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薛弼川

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    欧亚留学薛老师--日本留学期间如何租房

    发布者：
    薛弼川
    分类：
    海外生活
    2025-06-22
    62
    浏览

    一、学生宿舍和校外租房

    先简单介绍下，如果学生们是通过语言学校赴日的，可以选择是住学生宿舍还是在校外租房，同学们可以参考下，看看是住宿舍和校外租房哪个更适合自己。

    1. 学生宿舍

    ①在日本学生宿舍也被称为“寮”，同学们如果想居住在语言学校提供的学生宿舍的话，在预定宿舍的适合提前做好了解和心理准备。

    日本的学生宿舍一般会很小，给人的感觉就是压抑。生活配套设施不完善，而且没有单间或者是自己独立的卧室，都是多人使用一个房间，没有自己一点的私人空间。在学生宿舍居住的人员鱼龙混杂，生活和学习的环境一般。不过现在的宿舍，也是越做越好的，也有不少语言学校的宿舍比较好了。

    ②日本的语言学校提供的学生宿舍房源比较少，没有选择分到哪里是哪里。在同学们考入大学或者大学院之后，语言学校提供的学生宿舍是不能继续居住的，需要同学们自己重新找房。

    不过学生宿舍有一个最大的优势就是便宜的房租，能让学生节约一定的经济成本。

     

    2. 校外租房

    由于日本学校宿舍数量有限，多数同学还是选择到校外租房。

    下文会介绍租房的渠道、费用等。

    总结：

    语言学校提供的学生宿舍居住的人多，环境差，不可选择而且上大学之后不能继续居住比较麻烦，需要交付礼金，押金。

    留学生公寓的配套设施齐全、生活环境良好、不需要连带保人，可选择性高但是前期费用会相对高一些。

     

    二、怎么租房

    各位同学在拿到在留之后，可以尽快联系租房渠道，在国内就提前租好房子，防止去到日本之后手忙脚乱。

    ①提前联系华人中介：通常在日本的主要城市都有面向留学生的华人中介，可以在出国前就提前联系好，手机，网络，电气也可以找当地华人代办，好处是日语不熟练的小伙伴也可以无缝入住，但是要小心对方利用信息差恶意加价，要仔细确认条款和费用。

    ②通过不动产网站挑选房源：提前通过网络在日本的主流不动产公司官网选择想要的房源，但是手续还是需要在当地办理，需要基本的日语交流能力。（不动产网站比如有：日本搜房网等，日本搜房网是一个面向海内外华人的日本房地产信息交流平台）

    ③落地后联系当地的不动产中介：可以先在酒店过渡，但是有些房源可能无法立即入住，好处是可以实地看房，一旦确定可以立即入住的房源通常一个星期以内可以完成手续入住。

    三、租房费用明细

    中介费：在日本，房东基本都是将房子交给管理公司统一管理、出租，然后管理公司会将房源信息发到官网，中介会收取客户一个月或者半个月的房租作为中介费。

    头金：头一个月需要交的钱

    赁料：一个月的房租，至于房租，以东京普通房子为例：独居的话房租在6~10w左右比较合理，两个人一个房间的话房租在8~14w之间。

    管理费：相当于国内的物业费

    礼金：感谢房东(肯定不退的）

    敷金：押金，一般一个月房租(大概率不退）

    家财保险料

    薛弼川
    薛弼川 欧亚部语培组长
    擅长申请：
    本科,研究生
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          一、学生宿舍和校外租房

          先简单介绍下，如果学生们是通过语言学校赴日的，可以选择是住学生宿舍还是在校外租房，同学们可以参考下，看看是住宿舍和校外租房哪个更适合自己。

          1. 学生宿舍

          ①在日本学生宿舍也被称为“寮”，同学们如果想居住在语言学校提供的学生宿舍的话，在预定宿舍的适合提前做好了解和心理准备。

          日本的学生宿舍一般会很小，给人的感觉就是压抑。生活配套设施不完善，而且没有单间或者是自己独立的卧室，都是多人使用一个房间，没有自己一点的私人空间。在学生宿舍居住的人员鱼龙混杂，生活和学习的环境一般。不过现在的宿舍，也是越做越好的，也有不少语言学校的宿舍比较好了。

          ②日本的语言学校提供的学生宿舍房源比较少，没有选择分到哪里是哪里。在同学们考入大学或者大学院之后，语言学校提供的学生宿舍是不能继续居住的，需要同学们自己重新找房。

          不过学生宿舍有一个最大的优势就是便宜的房租，能让学生节约一定的经济成本。

           

          2. 校外租房

          由于日本学校宿舍数量有限，多数同学还是选择到校外租房。

          下文会介绍租房的渠道、费用等。

          总结：

          语言学校提供的学生宿舍居住的人多，环境差，不可选择而且上大学之后不能继续居住比较麻烦，需要交付礼金，押金。

          留学生公寓的配套设施齐全、生活环境良好、不需要连带保人，可选择性高但是前期费用会相对高一些。

           

          二、怎么租房

          各位同学在拿到在留之后，可以尽快联系租房渠道，在国内就提前租好房子，防止去到日本之后手忙脚乱。

          ①提前联系华人中介：通常在日本的主要城市都有面向留学生的华人中介，可以在出国前就提前联系好，手机，网络，电气也可以找当地华人代办，好处是日语不熟练的小伙伴也可以无缝入住，但是要小心对方利用信息差恶意加价，要仔细确认条款和费用。

          ②通过不动产网站挑选房源：提前通过网络在日本的主流不动产公司官网选择想要的房源，但是手续还是需要在当地办理，需要基本的日语交流能力。（不动产网站比如有：日本搜房网等，日本搜房网是一个面向海内外华人的日本房地产信息交流平台）

          ③落地后联系当地的不动产中介：可以先在酒店过渡，但是有些房源可能无法立即入住，好处是可以实地看房，一旦确定可以立即入住的房源通常一个星期以内可以完成手续入住。

          三、租房费用明细

          中介费：在日本，房东基本都是将房子交给管理公司统一管理、出租，然后管理公司会将房源信息发到官网，中介会收取客户一个月或者半个月的房租作为中介费。

          头金：头一个月需要交的钱

          赁料：一个月的房租，至于房租，以东京普通房子为例：独居的话房租在6~10w左右比较合理，两个人一个房间的话房租在8~14w之间。

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