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留学顾问唐文群

唐文群

亚英低龄部前期规划师

合肥
  • 擅长方案：高考留学双保险,长线规划,学术规划
  • 擅长专业：工科,理科,计算机,商科
  • 录取成果：香港科技大学,香港理工大学,澳门大学
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    马来西亚租房攻略

    发布者：
    唐文群
    分类：
    海外生活
    2025-06-12
    40
    浏览

    一、租房时间规划与区域选择

    建议提前一个月左右开始找房，以便有充足时间筛选房源。若计划入住校内宿舍，需提前了解学校宿舍申请时间和流程，因为热门学校宿舍较难申请。

    在区域选择上，要根据学校位置确定租房区域。例如，泰莱大学附近的Geo lake/Geo residences小区，设施齐全，小区环境与安保好，有天桥遮挡，周边超市、餐厅等一应俱全，且走路到学校10 - 20分钟；世纪大学哥打白沙罗校区外的Cova Suite公寓、Cova Villa公寓离大学近，步行6分钟即可抵达。此外，还需考虑交通便利性、周边公共服务设施（如商店、公交等）以及安全措施（如巡逻的安保人员和监控设备）。

    二、租房渠道与房源类型

    可通过多种渠道找房。线上方面，可使用iProperty、iBilik、Mudah、HostelHunting、PropertyGuru等租房APP，这些平台房源丰富多样，更新迅速，覆盖范围广泛。线下方面，可通过朋友推荐、学校公告栏等方式获取房源信息。

    房源类型主要有公寓楼和排屋。公寓楼设施齐全，有一室一厅、两室一厅、三室一厅等户型，适合独自居住或和朋友合租，如吉隆坡单间月租约RM700 - 1500。排屋一般是两层的小房子，适合多人合租，人均RM250 - 400/月，但设施较简单，需注意防蚊虫。

    三、签约注意事项

    在签约前，要确认房东身份，要求出示房屋证件或IC，核对信息是否一致，避免遇到二房东。仔细阅读合同条款，了解租金、押金、水电费等细则。押金一般为2.5个月房租，有些房东可能要求3个月房租；合同费在100 - 400RM之间，涵盖政府盖章费和律师费。明确租期时长、租金押金、付款方式等信息，确保合同信息完整。同时，要警惕一次性支付全年租金，以防突发情况导致损失。

    四、入住准备与费用缴纳

    入住前，要仔细检查屋内设施，用手机记录房子原有的配套设备状态，如有任何损坏，可要求业主及时维修。拍摄房屋状况视频，这是保障自己权益的关键，避免退押金时产生不必要的纠纷。

    每月需支付房租、水电费、排污费和网费。电费可通过My TNB缴纳，水费通常由物业收取，排污费每月固定10RM，网费则需租户自行办理，费用在99 - 300RM不等。此外，还需了解是否有其他费用，如物业费、停车费等，并保留好所有缴费凭证。

    五、应急与纠纷处理

    建议预留1万 - 2万RM作为应急资金，以应对医疗、维修等突发支出。如遇租务问题，可向马来西亚房屋局求助，或联系消费者委员会。

    唐文群
    唐文群 亚英低龄部前期规划师
    擅长申请：
    中学,本科
    擅长专业：
    工科,理科,计算机,商科
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          二、租房渠道与房源类型

          可通过多种渠道找房。线上方面，可使用iProperty、iBilik、Mudah、HostelHunting、PropertyGuru等租房APP，这些平台房源丰富多样，更新迅速，覆盖范围广泛。线下方面，可通过朋友推荐、学校公告栏等方式获取房源信息。

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          三、签约注意事项

          在签约前，要确认房东身份，要求出示房屋证件或IC，核对信息是否一致，避免遇到二房东。仔细阅读合同条款，了解租金、押金、水电费等细则。押金一般为2.5个月房租，有些房东可能要求3个月房租；合同费在100 - 400RM之间，涵盖政府盖章费和律师费。明确租期时长、租金押金、付款方式等信息，确保合同信息完整。同时，要警惕一次性支付全年租金，以防突发情况导致损失。

          四、入住准备与费用缴纳

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          每月需支付房租、水电费、排污费和网费。电费可通过My TNB缴纳，水费通常由物业收取，排污费每月固定10RM，网费则需租户自行办理，费用在99 - 300RM不等。此外，还需了解是否有其他费用，如物业费、停车费等，并保留好所有缴费凭证。

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