租房相关用语

1.家賃

每月需要上缴的房屋租金，中途入住或退租时一般会按照天数来进行结算。

2.礼金

在日本租房子时除了保证金和押金之外，还需要向房东支付「お礼のお金」以示谢意，这对于外国人来说是最不可理解的，纵观全世界基本没有需要交礼金的国家。

日本礼金的习俗，源自二战前的「地代家賃統制令」，据说是因为房东难以上调房租，所以会先收取一部分名为“礼金”的钱。

礼金数额一般为1~2个月的房租。

3.敷金

退租时，会根据房屋的损坏程度，从押金中扣除修缮的金额并返还，押金金额一般为2个月的房租。

4.仲介手数料

委托房屋中介找房子时支付的手续费，金额一般为1个月的房租。

5.共益費・管理費

用于楼梯、电梯等共用区域的管理、维护费用，每月同房租一同缴纳。

6.更新料

房屋租期一般是两年，到期后若想与房屋中介延长契约，还需要支付一定的契约更新手续费。

7.連帯保証人

入住时找寻保证人对于外国人来说一大头疼之事，保证人是万一契约者出现问题，还可以找到的备选方案。因为可能会带来不必要的麻烦和纠纷，即使是日本人之间也尽量会去避免做连带保证人，

通常留学生可以到所在学校的留学生支援科申请学校作为担保人。

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