美国留学生租房扫盲贴！-新东方前途出国

自我介绍

大家好我是启航计划的杜导师，博士就读于威廉玛丽学院的计算机科学项目，硕士毕业于纽约大学的电子工程专业，本科毕业于俄亥俄州立大学的计算机与信息科学专业。

在美国租房对留学生来说是个大挑战，需要充分了解当地的租房市场和租房细节。今天就以我的母校纽约大学（NYU）和俄亥俄州立大学（OSU）为例，来聊聊在美国“大城市”和“大农村”的租房攻略，希望这些实用的建议和具体的例子能让即将赴美的学弟学妹们省心省力，也少踩点坑！

租房渠道

1租房网站

常见的租房网站有Zillow, StreetEasy, Rent.com, Apartment.com 等等，在这些网站上都可以找到很多房源。

大部分的公寓也都会有自己对应的网站，有些网站会提供更详细的户型介绍，价格区间，社区配套设施介绍……

需要注意的是：在确定公寓之前，务必要去Google Map等网站上看一看住客对这个公寓的评价，尤其是评分低的公寓，需要仔细看一看之前住客的一些评价，避免踩雷。

我在找房子的时候，也会制作表格来更好地寻找合适的公寓。以OSU附近的公寓为例，给大家举个例子！

● 距离第一个和第三个公寓离学校相对较近，也有公交可以直接到学校。如果选择第二个公寓的话，可能就需要买车了。
● 价格第一个和第二个公寓相对比较老，第三个是一个新公寓。新公寓的价格一般都会贵一些，但是相对应的配套设施也会更齐全一些。
● 面积&户型美国的面积都是按照平方英尺来算的，比较简单的换算方式是sqft*0.9大概就是平方米。在每个公寓的主页上也可以找到更加具体的户型平面图。

● 2B1B：两个卧室，一个卫生间；

● 2B1.5B：两个卧室，两个卫生间，但只有一个卫生间可以洗澡。

2学校资源

学校的也会给学生提供一些在校外租房的资源，而且学校的学生服务中心或国际学生办公室通常会提供租房指南、租房合同模板和法律咨询等服务，帮助留学生了解租房流程和注意事项。利用这些资源可以避免很多不必要的麻烦和风险。

3校友推荐

当然，我们也可以咨询学长学姐/启航导师，他们可以提供很多实际的建议和信息。例如，他们可以告诉你哪个区域的治安情况好，哪个公寓的性价比高等等……

4地理位置

找到靠谱的租房渠道后，选择房子的地理位置对于新生来说也是一大难题。这里我以纽约大学（NYU）为例，为大家进行详细讲解：

如果你喜欢便捷的交通、丰富的课余生活，可以选择住在曼哈顿岛上，比如Greenwich Village、East Village和Korean Town都是很不错的选择。这些地方不仅交通便利，而且有丰富的餐饮、购物和娱乐选择。

对于预算有限的同学，布鲁克林的Williamsburg、Downtown Brooklyn以及皇后区的Astoria和Long Island City（LIC）也是不错的选择，这些地区既能提供较为实惠的房租，又有较好的生活配套设施。

如果你偏好稍微安静一点的生活环境，可以考虑新泽西的Newport和Jersey City，或者曼哈顿附近的Roosevelt Island，这些地方生活氛围较为宁静。

当然，如果你在一个公共交通不那么发达的城市，比如一些大农村，拥有一辆车会让你的生活便利很多（每个月一辆普通的车养车的费用大约在200美元左右）。

在这样的地方租房时，还需特别注意停车位的问题。你需要确认公寓是否提供停车位，是否需要支付额外的停车费用。

费用预算

1房租和押金

在美国大部分公寓都会要求缴纳相当于一个月房租的押金，有时还会收取申请费、管理费等额外费用。在申请租房时，最好提前准备好这些费用，以免措手不及。

2生活成本

除了房租，日常生活中的水电气、网络等费用每月大约在$150-$300之间。夏天和冬天因为空调和暖气的使用，电费可能会更高，有些Townhouse（联排别墅）公寓的电费甚至能达到$300。此外，有些公寓还会收取垃圾清理费等额外费用，建议在签订租约前详细询问清楚。

3宠物费用

如果你有宠物，租房时需要特别注意。有些房东不允许养宠物，而有些公寓则会收取额外的宠物费，有些公寓可能还会要求缴纳宠物押金。如果你计划带宠物一起住，确保提前了解清楚公寓的相关政策，以免产生不必要的麻烦。

4购买家具、家电

有一些公寓可能会带一些简单的家具，比如桌椅之类的。但是大部分公寓是不带家具的，需要我们自己去买。可以通过宜家（IKEA）、亚马逊（Amazon）或Facebook Marketplace购买二手家具。当然很多学长学姐在毕业的时候也会在群里出二手的家具。

美国很多公寓是不自带洗衣机的，可能是一栋公寓楼楼共用一个洗衣房，或者可以自己购买洗衣机。

对于喜欢做饭的同学来说，有些公寓可能不提供微波炉、烤箱等基本的小家电，这就需要你自己购买。此外，还要注意这个公寓提供的是燃气灶台还是电热灶台，因为这会影响到你的烹饪体验。选择适合自己需求的小家电，可以一定程度上提升生活质量。

注意事项

● 初次来美租房对第一次来美国的留学生还是比较不友好的。很多公寓在申请的过程中就需要提供美国的手机号，SSN（或ITIN），收入证明等等。如果我们不能提供SSN或收入证明的话，可能会被收取额外的费用。
● 房屋保险（重要）大部分公寓在入住之前都需要我们提供一份房屋保险，房屋保险的费用大约在$15-$30/月。
● 合同细节在签订租约前，务必详细阅读租约条款，特别是关于提前解约、维修责任等内容。比如，租约中可能包含提前解约需要支付的违约金。
● 合租合租是降低房租的有效方式，找到一个合适的，靠谱的室友很重要。
● 房屋检查搬入前对房屋进行详细检查，并与房东确认房屋的现状和任何问题，避免以后产生纠纷。
● 避免陷阱警惕租房骗局，不要在未确认房东身份和房屋状况前支付任何费用。
● 社区安全

了解社区的安全状况，选择治安良好的区域。这里提供一些网站：

CrimeGrade.org

该网站可以帮助中国留学生了解美国城市的安全情况，并选择相对安全的居住区域。

https://crimegrade.org/

SpotCrime

此网站可以免费查询特定地区过去两个月的犯罪率。

https://spotcrime.com/

写在最后

在美国租房对于留学生来说虽然充满挑战，但只要掌握了正确的攻略，提前做好准备，就能找到适合自己的小窝。