世界最幸福国家排行公布，
澳洲排名世界第 12，
排名超过美国加拿大！
幸福指数高的原因公布，
澳洲政府主动帮民众买房，
各种限制大放宽，
首付只需2%，
PR也能享受！
一个主动帮民众买房的国家，
当然让人感觉幸福满满！
#01：
直接最幸福国家榜单
澳洲排名世界第12
每一年世界范围内都会出现很多榜单，比如说环境、空气质量、水质，但是论及综合性，那就的不得不说全球幸福国度排行榜了，这是综合了一个国家各个方面指数后，最终计算出民众幸福指数。
而这个最幸福国家榜单已经公布，澳洲排名世界第12。
图片来源：news
这个榜单是由Gallup World Poll综合统计了民众对于人均GDP、社会支持、健康预期寿命、自由、政府慷慨和腐败程度等等。
可以说是评估了一个国家民众生活的方方面面。
在这样一个榜单中，世界各国的排名如何呢？
图片来源：news
可以看到榜单之上澳洲排名世界第12位，这个排名领先了英国和美国。
澳洲也的确值得这个排名。
首先不得不说的就是澳洲的环境绝对是提升生活幸福指数的重要因素之一。
不论从植被覆盖、环保、还是空气质量，澳洲都是 顶 尖的。
特别是澳洲的空气质量，在空气质量评选中，不仅在环境健康指数上获得了第四名的好成绩；
在空气质量指数上，更是名列全球第一！
优美的环境更是让澳洲被很多人视为全世界最宜居的国家。
澳洲也的确有多座城市上榜全球宜居城市排名。
澳洲全面的社会福利保障制度相信也是大家感觉幸福的原因之一。
澳大利亚拥有非常健全的医疗保健系统，在全球位列第12位；只要是澳洲公民和永久性居民，都能在全国任意的公立医疗机构享受免费的医疗服务。
也正是因为如此，澳洲人才能以平均预期寿命81.2岁的高龄排在世界第五的高位。
各种社会福利保障，补贴、补助，最大限度地保证人们可以正常生活。
而且澳洲的福利待遇从出生到死亡，涵盖了人生的各个阶段。
也是全世界最健全且人性化的福利保障体系之一，这也是澳洲人生活幸福指数高的原因所在。
#02：
首付只要2%
政府解决住房危机放大招
澳洲之所以幸福指数高，不仅体现在环境治安等方面，更主要的还有政府的人性化。
就在刚刚，澳洲政府又出台了一个非常人性化的政策，眼看着现在澳洲住房危机严重，政府直接表示：民众的房产，我们帮忙买了！
这就不得不提到现在澳洲面临的一大问题，那就是住房危机，新房源不足又有大批移民和临时签证持有者进入澳洲。这也导致了租金价格持续上涨，租赁危机加剧。
同样，虽然澳央行不断上调官方现金利率导致房价有所下降，但是还贷金额不断增高也成了很多人买房的阻碍。
还有人表示，虽然房价下降，但是对于首次购房者想要凑齐首付依然有困难。
最终结果就是，澳洲人买不起房，新房修建数量不足，住房危机愈演愈烈！
之前澳洲政府为了帮助更多人买房，推出了住房保障计划Home Guarantee Scheme，允许首次购房者只支付5%的首付款，其余应缴纳的首付款项由政府补齐。
而且政府支付的部分不需要缴纳利息，极大缓解了首次置业者的购房压力。当然，未来如果想要出售房产，房产升值的部分也需要按照比例给予政府。
如此优厚的政策自然也有不少限制，申请人数有限，虽然条件很好，但很多人依然申请不到。
为了缓解现在澳洲的住房危机问题，澳洲政府终于放出大招，决定进一步扩大住房保障计划的覆盖范围。
主要是增加了更多选项，参加住房保障计划的澳洲人不仅可以和朋友或者亲戚一同购买，还能享受2%的超低首付。
就连PR持有者也能参与申请！
从今年7月1日开始，澳洲的住房保障计划会有多条更改。
原本规定中，只有夫妻才能一同申请住房保障计划享受5%首付的优惠，但是7月起，这个限制被放宽到：任意两个符合条件的申请人即可。
这代表着，只要是两个首次置业者，不论是朋友还是亲戚，都可以一同买房，可覆盖人群瞬间增加。
澳洲住房部长Julie Collins明确表示：扩大住房保障计划的范围是为了符合澳洲现在的社会情况。也是为了帮助更多澳洲居民买到第一套住房。
对于那些无力凑齐20%首付的人群，这可能会成为一个巨大帮助。
代表着大家可以通过更多方式购入自己人生中的第一套房产。
不仅如此，住房保障计划之中，澳洲政府将成为购房者绝大部分贷款的担保人。与此同时，参加住房保障计划的购房者还可以免除贷款人抵押贷款保险。
目前，HGS提供三种不同的担保：
1. 首次置业担保（First Home Guarantee），符合条件的首次置业者，可以享受5%的超低首付。
2. 家庭住房担保（Family Home Guarantee），支持符合条件的单亲家庭，可以享受2%的超低首付。
3. 偏远地区购房担保（Regional Home Buyer Guarantee），帮助符合条件的偏远地区买家进入房市。
图片来源：9news
目前，家庭住房担保仅面向至少有1名子女的单亲父母。但是从7月1日开始，儿童的监护人，例如祖父母、姑姑、舅舅或寄养者都有资格申请家庭住房担保。
更重要的一点，澳洲的住房保障计划将会向PR全面开放，之前申请人仅限澳洲公民。
澳洲住房部长Julie Collins表示，住房保障计划的限额为5万个，并不会对住房市场产生大的影响。
除了名额限制，所购房产的价格也有相应限制，因为这个计划的根本目的就是帮助更多人澳洲人买房。
最后
这也充分的反映了澳洲政府的人性化，眼看着住房危机加剧，澳洲政府直接掏钱帮人买房，而且条件也大幅度放宽。
不只是澳洲公民，就连PR也将受益，这样一个帮居民买房的国家，谁能不爱呢？
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