从2013年中国地产大鳄上海绿地集团在悉尼的大手笔砸钱扩张，到一周前泰国富商苏旭明控股的新加坡地产巨头星狮集团(Frasers Centrepoint)的收购本地大型开发商之一的Australand股权，到王健林的万达集团黄金海岸酒店并购案，再到李嘉诚旗下公司长江实业收购澳洲天然气公司Envestra Ltd以及其旗下ARA公司正在澳洲的悉尼墨尔本积极寻找合适的地产项目，这一系列的亚洲地产巨头抢进澳洲市场的动作，不得不使我们深思，澳洲会有房产泡沫吗？
地产富豪们的一系列动作，不得不使我们重温悉尼2036计划：
很多人一定认为悉尼2036计划离我们很远，对目前悉尼的居民也不会有任何的影响。但是正是悉尼政府对2036的长远规划加大了近几年悉尼各个地区房价的上升速度。
从Zetland的重建，Rhodes的复兴，到奥林匹克公园的新商业园区，以及联通Kellyville的新铁路线等等。在过去数年，每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入。
再大的土地，再好的环境，如果没有人注资与开发，那永远也就只是一块荒地！所以亚洲开发商早已看到了悉尼未来的大好发展前景，纷纷前来来注资！据不完全统计，截止到2014年6月30日，约670亿澳元的资本已流入澳洲！
《悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告中，为应对澳洲悉尼人口的大增长，明确提出了相应的发展策略：
悉尼的发展正以一个“GLOBAL CITY”（CBD和North Sydney）国际化大都市和三个“REGIONAL CITIES”区域中心城市组成的都市经济和地理空间长期发展新格局。
增加现有地区的住房密度。以下区域：Epping，North Ryde，Macquarie Park，Wentworth Point，Homebush，Randwick，Mascot 以及South Maroubra全都是未来重点规划对象。
最大的就业增长区域定位西北区（99000个就业增长）和西南区（80000个就业增长），然后才是传统的悉尼CBD（58000个）。
一条全新的铁路线通往目前悉尼的第一大商业园区，Norwest。
至2036年悉尼人口预测至少达到5百60万，需增加就业机会450000个。
亚洲地产富商近期澳洲市场动作回顾
亚洲首富、香港商界巨鳄李嘉诚决心在澳洲房地产市场大展拳脚。目前，李嘉诚旗下新加坡上市房地产企业泓富资产（ARA Asset Management）正通过自己的“顶峰发展基金”（Summit Development Fund）配置资本，布局澳洲与东南亚房地产市场。
正积极为开发项目选址
泓富资产基金总裁Ng Beng Tiong表示，该公司主要目标是悉尼和墨尔本的房地产市场。他暗示泓富资产可能在澳洲进行一系列房地产项目开发，称该公司目前正在为写字楼、零售、居民及工业房地产项目选择合适的开发地址。
Ng Beng Tiong指出：“我们已经做好准备，事实上也一直寻找签署开发协议的机会。”但他并未透露该公司计划在未来几年将在澳洲购买多少土地。“没有计划量，这要视具体情况而定”。
此外，就泓富资产是否会收购澳洲工程和基建集团莱顿控股（Leighton Holdings）在售的莱顿地产（Leighton Properties）问题，Ng Beng Tiong也未予置评，但他称该公司“乐于”与澳洲本土开发商合作。
拓澳洲基建领域版图
除涉足房地产外，李嘉诚的澳洲商业版图还扩展至澳洲能源领域。据《澳洲金融评论》（AFR）7日报道，澳洲天然气管道运营商APA Group已宣布，将把旗下天然气分销商Envestra的全部控制权售予李嘉诚旗下的长江实业集团（Cheung Kong Group）。长江实业集团也是泓富资产的母公司。
据悉，就在长江实业集团收购报价到期的前一天，APA Group宣布将向前者出售所持有的33%的Envestra股份，折合税前利润为4.3亿元。
APA Group执行董事麦克考迈克（Mick McCormack）表示，长江实业集团提出的每股1.32元的收购报价“远高于我们对Envestra业务的估值。即便是在我们完全控股的情况下，也比我们的估值要高”。
在APA Group宣布出售Envestra股份前，长江实业集团已持有Envestra近40%的股份，其中36.06%的股份为该公司直接持有，另外3.09%的股份通过机构投资者持有。而长江实业集团成功收购APA Group所持有的Envestra股份后，其所持股份将远超过50%，完全获得Envestra的控制权。
新加坡地产巨头Frasers Centrepoint打败澳洲地产公司Stockland，成功入主本地老牌房地产开发商Australand(ASX:ALZ)。上周五Frasers宣布对Australand的收购已满足所有限制条件，最新持股变更公告显示，Fraser持股比例突破了60%。
11日，Australand宣布，按照此前约定，公司股东将不受收购计划影响，可获得每股12.75分的末期股息。Fraser提名的三位董事将自13日起上任。
【活动推荐】
解析澳大利亚留学“钱景”专业
想了解更多留学最新动态，您可以点击天津前途出国了解详情;或者拨打新东方前途出国留学热线23170071
更多热点资讯欢迎关注：
新浪官方微博：@天津新东方前途出国留学 http://e.weibo.com/tjqtcg
官方微信：天津新东方前途出国 微信帐号：tianjinxdfqt
