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新生早知道——留学生在加拿大如何租房?

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2017-07-07 来源:新东方前途出国


摘要:

很多小伙伴都是生平第一次出远门,第一次到一个陌生的国度去学习生活,衣食住行各方面都需要考虑,下了飞机后寻找住所是需要解决的第一个大问题。到加拿大留学到底应该住哪儿呢?小编在此帮你普及一些知识,提供一些参考性建议,希望可以帮到你。

在加拿大的留学的学生一般会选择三种居住方式:学校宿舍、寄宿家庭和租房。每种方式都有优弊,还请根据个人的情况,慎重选择。

第一年到加拿大学习,小编推荐前两种方式。因为刚到一个新的环境,如果自己租房既要应对学习的压力又要自己打点生活,对于很多小伙伴来说的确是有些吃不消(从小独立,生活能力超强的小伙伴除外哦)。先说说住学校宿舍:第一大好处是:一般都是有学校食堂的吃饭套餐可以选择,同学们不用操心吃饭和生活琐事,一心奔着学习就好了;第二,毕竟在学校住可以免去交通费用和冬天等车的痛苦,而且学校宿舍楼经常会举行活动可以认识很多新朋友。当然住宿舍也有些约束,比如说很多人住在一栋楼会有些吵,做饭不方便等等。

新来第一年住寄宿家庭(homestay的好处是,住宿家庭会照顾你的衣食起居,他们会做饭帮你打扫屋子等等,会让国内的家长更放心一些。而且和当地人住在一起可以锻炼你的交际能力更快的了解适应当地人的生活,最大的好处是可以天天锻炼你的英语能力,让你的语言水平快速提高。但不方便的地方是,可能不自由,可能住家会有问题,可能存在很大的生活习惯和交流问题,所以会经常产生一些摩擦,需要你有更大的包容心和沟通交流能力。在这里提醒想住homestay的同学几点:1.来到后最多是交一个月或两个月的房租,押金最多是一个月的房租。不要一下子交四个月的房租,然后去住了后发现不好也不能随时搬走。2.住家若存在任何的不当行为,要学会求助于学校的老师和保存证据利用法律武器解决问题。3.学会尊重他人,学会沟通交流,加拿大人都是很直接的,有问题一定要学会当面交流,不要碍于面子,脸皮薄。

第三种,租房的方式在加拿大有三种租房类型:House(也包括Townhouse) CondoApartment.

House 是指独栋的房子,Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室,根据卧室的大小付房租,房租每个房间大概在$350-$500之间(此标准是NB省的),卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的,自己做饭照顾自己的衣食住行。有的房东是一起住的,有的就只是几个学生一起合租的,这样你就会有几个室友住在一个屋檐下。为了和平共处,要合理的安排好打扫卫生的责任,做饭,洗澡和作息时间等等。

Condo 是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全,安保电力等系统也很好,所以物业费也会高。房间内部应该装修很精致而且地理位置会很好,所以这种房子的租金自然会很高。如圣约翰市海边的这种公寓楼,一般两个卧室的房间租金在$1200-$1800之间,两个室友平分。

Apartment 就是普通公寓楼,一般一栋楼有三到五层,大概十几户人家。内部包括有一个卧室的,或两个三个卧室的。房租在$650-$1000之间(依旧是NB省的标准)。便宜一些的可能就是什么家具也没有,房租贵一些的可能是包括水电暖家具等。在租房时候要看清楚,房租包括什么,然后根据自己的情况选择房子。

从哪里寻找查看房源信息?

1.报纸杂志上的租房广告,这适用于已经来到加拿大的同学们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。

2.一些二手交易网站,出租房屋管理公司网站等发布的房源信息。如:http://www.kijiji.ca/这个是最常用的。

3.广告牌等,一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子,写着此房出租ForRent并有电话,直接打电话联系看房就可以。

4.学校公告栏或者社区中心等地方张贴的租房信息广告。

5.朋友或认识的人介绍:有些认识的朋友比如室友搬家了,房子需要续约等等,可以直接联系。 

租房步骤:

考虑租房因素——寻找房源——联系房东去看房——找到满意的房子——签租房合同——入住

租房知识普及:按照这个租房步骤,小编给大家一些善意的提醒和知识普及,希望大家可以铭记于心。

1在寻找房子的过程中一般都是免费的,一定不要交什么中介费等,若在签租房合同前让你交什么费用,都应该是骗人的。

2约好时间看房,最好邀请朋友一起去,不要单独行动。虽然加拿大是个安全的国家,但是安全防范意识还是要有的。看房的过程中,详细询问你考虑到的租房因素,比如房租多少,包不包括水电暖网,离公交车站有多远等等。也要仔细察看房型和内部结构,如卧室的采光,隔音等问题,洗手间厨房设施是否正常。更要观察房东的言行举止是否是友善,这对于以后租住的过程中的交流很重要。

3找到满意的房子就可以签租房合同。这里普及一下,一般的housecondo是和房东签合同,apartment一般是由公寓楼管理公司的负责人和你签合同。

签合同前,请仔细阅读条款,这份合同是保护你的租房权益的,具有法律效益。租房合同一般包括:双方姓名联系方式,房子地址,房租金额,租房期限,缴租时间(一般是每个月1号),双方权限义务等等。

加拿大租房,一般是要押一个月或半个月的房租做押金,用以赔偿租客在租住过程中对房间造成的损坏,也以免拖延房租等等问题。交押金时候记得索要收据。通常在搬离的时候,房间没有任何问题,此押金会凭收据被返还。

4入住前,请仔细检查房屋情况,水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题,请做好记录和拍照告知房东,并整理出一份清单请房东签字,并保存好。

5在交房租时请记得要收据Receipt)并妥善保存,第一为了留以证据,第二为了以后报税退税等使用。

6加拿大政府规定,房屋冬天应该保证室温20,如果过冷,你有权力要求房东改善。

7未经你允许,房东或者维修公司等无权进入你的房间,除非是不得已的紧急情况。如果需要,他们需要提前联系并获得你的允许才能进入。

8房东无权随意涨房租,政府规定,一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租,并且需要提前90天告知租客。

9如果不想续签,至少要在合同期满前的一个月告知房东,以便房东发布房源信息寻找下一个租客。房东若有任何问题需要你搬离,也需要至少一个月前告知租客,以便租客找房子。

在加拿大租房子是很常见的情况,这是留学生学会自我生存必不可少的一步。细心的寻找房子,遇到问题请冷静处理,并学会用法律手段等保护自己在加拿大的租房利益。祝小伙伴们在加拿大都有一个愉快的留学生活!

 

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