美国留学租房那点事儿……-新东方前途出国

　　前去美国留学，住宿方式无非是学校宿舍，寄宿家庭和校外租房三种。前两者更适合中学或者本科留学的学子们，相对研究生，更想拥有自己的私人空间，揭晓了深圳新东方前途出国小编为大家讲解下美国留学租房那点事儿……

　　1.房间面积格局以及公寓政策：

　　美国公寓一般分为studio(没有客厅卧室之分，就一间屋子)，一室一厅，两室一厅以及三室一厅。不缺钱注意隐私的同学可能自己单租一间公寓，但是有的普通家庭的同学们想节约一些会选择合租。拿一室一厅举例，一室一厅总共两个房间，合租就是卧室是一个人，客厅也租住去住一个人，所以就分割成了两个独立的房间，没有客厅，公共休息的空间了。所以想选择合租的同学们注意了，所说公寓房型都是一样的，但是面积和格局会不同，以至于你所能利用的空间就不同，格局选好了，住的也会宽敞舒服些。需要注意的是，有的公寓不允许住户合租，所以一定要提前了解清楚公寓的规定。

　　2.楼层朝向：

　　美国人不怎么注重朝向通风问题，我们在国内买房租房这些都是要考虑的，所以，同学们多多少少还是比较会注意一些朝向通风问题。

　　3.房间的具体装修情况

　　房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

　　在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。

　　4.楼层、朝向、通风

　　城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。

　　看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。

　　通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。

　　5.社区环境、地理位置

　　一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

　　6.房子的建筑年代和CONDITION

　　这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。

　　7.房租是否包好UTILITY

　　Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flatrate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

　　8.有没有空调、暖气以及采暖方式

　　空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。

　　暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气!

　　9.洗衣机和烘干机

　　很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer&dryerinunit)的公寓。

　　10.房东的特殊要求：

　　如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿(noovernightguest)、不能在室内吸烟等。此外，公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnishedunit)。

　　话说回来其实没有十全十美的“好房子”，只有适合自己的房子，如果觉得各方面都满意，就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选择恐惧症爆发了。因为私人房源，房东默认谁先签合同付定金，房子就租给谁，口头协议不靠谱;而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化，晚一天下定金，可能心仪的房子就被抢走，或者房租大涨几百刀!

 

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