【无锡留学】英国留学租房避坑指南
2025.09.03
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无锡新东方前途出国
摘要：在英国留学租房，需要注意房源选择、合同签订、入住与退租等方面的问题，以下是详细的避坑指南：
- 房源选择：
- 避免低价陷阱：不要被社交媒体上的低价房源迷惑，低价可能意味着房屋存在问题，如空间狭小、设施陈旧、位置偏远或房屋本身不符合规定等。例如，曾有同学在伦敦通过非正规中介租到隔断房，不仅居住体验差，还因房屋不符合消防标准被勒令搬离，押金也无法退还。
- 实地查看房源：无论线上图片看起来多好，都要尽量实地看房。如果人不在英国，可要求房东或中介进行视频直播验房。实地看房时，要检查门窗是否完好、锁具是否安全、暖气能否正常使用、电器设备是否齐全且能正常运转等，同时观察周边环境，包括治安状况，可通过当地警局官网查询犯罪率。
- 选择正规渠道：优先选择学校合作的公寓或通过英国正规的租房平台找房，如 Rightmove、Zoopla 等。避免通过非正规中介或个人私下交易，以防遇到诈骗或其他纠纷。
- 合同签订：
- 仔细阅读合同条款：英国租房合同多为英文，拿到合同后要仔细阅读每一条款，不要因嫌麻烦而跳过。常见的合同陷阱包括未明确押金托管方式、隐藏额外费用（如家具维修费、清洁费）等。
- 确认关键信息：重点确认押金金额及托管机构名称，按法律规定，房东需将押金存入政府认可的机构，如 Deposit Protection Scheme；明确租金包含的费用，是否包水电气网等；了解提前解约条款，如是否需要支付违约金等。若有不懂的条款，可联系学校国际学生办公室帮忙解读，切勿轻易签字。
- 入住与退租：
- 入住时做好记录：入住当天，要填写入住检查清单（Inventory），对房屋内的家具、墙面、电器等进行拍照或录视频，标注损坏处，双方签字确认。这可以作为退房时的依据，避免房东以房屋原有损坏为由扣除押金。
- 退租前清洁房屋：按照合同要求清洁房屋，可预约专业清洁服务。清洁后同样拍照留证，证明房屋已按要求打扫干净。如果房东以清洁不到位等理由扣除押金，这些照片可以作为维权的证据。
此外，在租房过程中，还可以提前了解当地的租房法律法规，遇到纠纷时可通过英国公民咨询局（Citizens Advice）寻求免费法律帮助，以维护自己的合法权益。
