1. 合同当事人信息
- 核实房东的身份证明，如身份证或护照，并确保与合同上的名字一致。
- 确认租客的个人信息准确无误，包括全名、联系方式、护照号码等。
2. 房屋描述
- 核对房屋的具体地址，包括街道、门牌号等。
- 检查房屋的户型描述是否与实际相符，如卧室、浴室数量。
- 确认房屋设施清单，如家具、电器、停车位等。
3. 租金条款
- 明确租金的数额，以及是否包含水电费、网络费等。
- 了解租金支付的周期，如每月、每季度等。
- 确认迟付租金的罚金计算方式和上限。
4. 押金条款
- 了解押金的数额，通常为1-2个月的租金。
- 确认押金的支付时间和退还条件，如房屋检查后无损坏等。
- 明确押金的退还时间，通常在租期结束并搬离后。
5. 租期条款
- 核实租赁开始和结束的具体日期。
- 了解是否允许续租，以及续租的条件和流程。
6. 房屋使用规则
- 确认是否允许养宠物，以及相关的额外费用或限制。
- 了解吸烟政策，是否允许在室内或阳台吸烟。
- 确认噪音限制，如晚上的安静时间等。
7. 维修和保养责任
- 明确哪些维修由房东负责，如房屋结构问题。
- 确认哪些维修由租客负责，如更换灯泡或小型家电维修。
8. 房屋检查
- 确认合同中包含入住前和搬离前的房屋检查条款。
- 了解检查过程，如拍照、记录损坏等。
9. 违约责任
- 了解违反合同条款的后果，如违约金的计算方式。
- 确认违约情况下的解约流程。
10. 提前解约条款
- 明确提前解约的条件，如租客需要提前多少天通知房东。
- 了解提前解约可能产生的费用，如违约金或剩余租期的租金。
11. 保险条款
- 确认房东是否要求租客购买租客保险，以及保险的覆盖范围。
12. 附加条款
- 注意合同中可能包含的任何附加条款，如限制装修、限制转租等。
13. 法律适用和争议解决
- 了解合同适用的法律，通常是房屋所在地的法律。
- 确认争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
14. 合同语言
- 确保合同使用的语言清晰、准确，避免使用行业术语或模糊不清的表述。
15. 签字盖章
- 确认合同由双方签字或盖章，以证明合同的正式性和有效性。
- 了解合同的副本数量，确保双方各执一份。
仔细审查租房合同的每一项条款，是确保留学生活顺利进行的关键。留学生在签订合同前，应充分了解合同内容，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。掌握合同审查要点，可以帮助留学生避免不必要的纠纷，确保自己的权益得到充分保护。
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