【新加坡】留学新加坡租房攻略指南-新东方前途出国

众所周知，新加坡的各类法律条款都非常严格，在租房这个事情上也有细致的法律条例和特别规定。不管是哪类房，都要遵守和注意以下几点。

① 住房人数

多数人刚来新加坡的时候都会选择和朋友合租，既可以分担房租又多一个朋友互相照应。请注意，新加坡的政策规定，包括组屋、公寓和排屋，整套房总人数不能超过6人。违规查处后将会被罚。

② 申报地址

如果房间有用于出租，房东有责任主动向政府申报租客信息，租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也有一定限制，个别房东为了出租，不申报，如果查出来也是会进行处罚。

③ 租房周期

新加坡禁止短租，公寓较短租期为3个月，组屋为6个月。其余所有短租都是违法的。因此，Airbnb在新加坡都是不允许的。 

④ 年龄限制

签订住房协议的人需年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。

新加坡的教育在全球前沿，备受国际认可。但新加坡国土面积却不大，所以基本新加坡的学校都不会提供学校宿舍，仅少数公立大学 (例如新加坡南洋理工大学NTU/新加坡国立大NUS) 会为新生同学提供部分宿舍名额。由于申请大学宿舍的人数较多，大部分的新生还是需要在校外租房，而能够申请到的学生，部分在大二以后也无法继续续租。

往往一到开学季，同学们都集中在住宿结果出来之后扎堆找房，这个时候就会面对一系列的租房问题，尤其那些离学校近，装修又不错的房子更是供不应求。大家都会找到一个地方住下来，但很有可能在犹豫不决的情况非常不乐意的搬了进去。今天这篇帖子就是跟大家科普一下新加坡的一系列租房相关问题，希望大家在开始一段新生活的时候都能够不慌不忙，开心入住。

留学生租的房源类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、合租房源。这三种租房类型具体包含哪些服务？优缺点都是什么？市场平均价格大概是多少呢？小编一一为大家讲解这三种房源类型的详细信息。

新加坡的寄宿家庭不仅提供住宿，还会提供餐食。餐食通常是工作日提供一日两餐，周末提供一日三餐。寄宿家庭也会帮孩子料理日常打扫、洗衣等家务。负责的寄宿家庭还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任，监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况、协助申请学生证、协助学生报名、准备相关的考试等。 

居住规格：一般一个房间里居住2-3人，整套房内居住4-6人，整套房超过6人便需要向有关部门报备。

价格：均价约为1500-2000新币新币/月，折合人民币大约4500-10,000元/月。

优势：

①服务多维，适合学生、或对新加坡环境不熟悉的学生适应学习生活。

②监护，有利于家长了解学生的学习生活、课外生活。

③部分寄宿家庭还为学校有补习服务。

劣势：

①价格偏高。

②为了放心把孩子交给住宿家庭，家长在住宿筹备期需要花费精力、时间考察住宿家庭的情况。

③部分寄宿家庭质量不稳定，存在实际运营情况与宣传不符的情况，需要谨慎选择。

建议选择群体：初来新加坡留学；年龄低于18岁。

在新加坡大部分的留学生还是会选择在新加坡租房住宿。例如私人组屋、私人公寓。除了极少数一室一厅的公寓套房可以独立入住以外，大多数组屋、公寓房型都需要和其他室友一起合租。

新加坡的房屋类型主要分为三种：

① 政府组屋 (HDB)

组屋是由新加坡建屋发展局(Housing And Development Board) 规划建设的。由于售价较优惠，且只有公民和居民家庭才可以购买，所以80%左右的本地人都在组屋居住。部分组屋在内部设计和外观上会比较老旧一点，但是新加坡近几年推出的新组屋在这些方面都有了很大改善。

组屋除了价格优势之外，还有一点就是生活配套非常方便。新加坡组屋也很考虑到大家的日常生活和饮食等问题，在合理的步行范围内都会设有公共交通站、超市、食阁和综合诊所等，方便大家的日常生活等问题。

② 私人公寓 (Apartment & Condominium)

新加坡的私人公寓类似于国内的商品房，由专业开发商建造设计，外国人也是可以购买的。两者较大的区别在于各自的占地面积大小。Apartment通常情况是单独的一栋楼，相对来说配套设施只有健身房、游泳池和停车场。而Condominium的占地面积需要超过4000平方米，除了基本的配置以外可能还会有烧烤区、多功能厅、篮球/网球场、桑拿房等丰富的配套设施。

公寓其实是较贴近国内居住环境的一种房屋，但是在价格上会比组屋略高。如果选到环境设施都非常新的公寓，会有一种天天度假的感觉，大部分公寓的物业管理都做的很好，安全系数是非常高的。

③ 排屋和别墅 

还有一种是新加坡的有地住宅类，常见的两种房型就是排屋或者别墅。排屋的话通常由一整排2-3层的洋房组成，别墅和排屋类似，部分在外观和内部设计上会更加豪华一点，也有整排别墅的房源。两者的占地面积都比较大，每个房间的空间也更大一些。

别墅和排屋在价格上相对就更贵一些，适合预算足够的人群。