法国留学租房注意事项及安全保障-昆明新东方前途出国

法国留学租房注意事项及安全保障

2016.11.18浏览来源：昆明新东方前途出国综合

分享至

微信扫码分享给好友和朋友圈

摘要：除低龄留学生外，留学法国的学生部分会选择校外租房，分单身公寓和合租两种。留学生可根据自身实际情况选择合适的租房类型，在此昆明新东方前途出国提醒，选择租房时务必注意租房时的各个细节，同时要确保租房安全问题。

　　除低龄留学生外，留学法国的学生部分会选择校外租房，分单身公寓和合租两种。留学生可根据自身实际情况选择合适的租房类型，在此昆明新东方前途出国提醒，选择租房时务必注意租房时的各个细节，同时要确保租房安全问题。2017法国留学合理规划留学时间>>>

　　法国留学租房注意事项

　　◆房屋状况评估。

　　一般来讲，在签署住房合同之前，房东会带学生完成房屋状况评估（Etat de lieu），而在学生退房的时候，房东会将之前的评估拿出来，逐项对比。因此，在入住前，一定要细致认真地核对清单上列的所有物品与屋内陈设是否相符，所有家具设施是否完好，墙体是否完好等，如果有刮痕或污损也要及时提出，因为一旦签了住房合同，再发现任何不符之处，都要由本人来承担责任。

　　◆交房租。法国留学咨询>>>

　　交纳房租时，尽量慎选现金方式，可选择银行卡支付或者支票支付，留好相关票据底单，并连同房租收据一并单独成册，以备随时查阅。有时候，房东会忘记房客交过房租，如果房客提供不了足够的证据，就需要重新交纳。

　　◆房补。

　　作为留学生，通常有社会住房补贴（ALS）和个人住房补贴(APL)两类住房补贴可以申请，但两者不能兼领。申请到住房补贴，可以在一定程度上减轻住房所带来的经济压力。补贴金额一般是房租的25%到60%。需要提醒的是，如果在假期也必须交纳房租，需要提前和住房补贴负责机构做好沟通，以确保假期同样发放房补。

　　◆住房合同。

　　如需介或房东签订租住合同，一定要查验房东身份证原件和房产证原件，并确认好相关细节，包括当事人信息，所租房屋地址、面积以及住房配套设备，关于出租房的用途，合同的有效期以及合同的起始日和终止日等。此外，必须明确双方责任和义务，以避免日后发生纠纷。

　　◆住房税。免费评估>>>

　　依照法国法律规定，凡于每年1月1日拥有或租有一处住所者，均须缴纳居住税，无收入或低收入留学生可免交。如收到税务局的交税单，留学生可以写信申请减免住房税。

　　◆房屋保险。

　　法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。房屋保险在法国各大保险公司或各大银行都可买到。房屋保险很重要，尤其是发生住房被撬、被淹等事件时。

　　法国留学住宿安全法则0871-63640203

　　安全，是留学期间的第一要务。为此，一些留法住宿安全法则，亟需中国学生的关注，具体如下：

　　●谨慎选择租房渠道。从安全系数上讲，租住留学当地的正规学生公寓或通过正规的房屋地产中介及正规的房屋租赁网站租住的房子，会比较好。通过网上找房子，要提高警惕，尤其是通过某些论坛渠道。

　　●谨慎选择住房类型。正规学生公寓，尤其是那些带门禁和宿管的私营学生公寓安全系数最高。校外租房的话，独立住房也肯定比与人合租要安全。

　　●妥善选择租房地段。在任何一个城市，都有相对安全和相对不安全的区域。就法国多数城市来说，租房要尽可能远离其他族裔居住区。选择离学校比较近的地段租房，是初到法国的学生可以考虑的方式。

　　●尽可能远离二房东。有些网上的租房信息看起来很诱人，但经常会遭遇二房东，一来利益和安全没有保障，二来申请房补的时候也会遇到问题。