对于留学生活而言，住宿是非常关键的一步。
是选择温馨的寄宿家庭、便捷的学校宿舍，还是找“搭子”合租，或者自己租房享受独立自由的生活？在“找房大作战”中，如何找到舒适、经济和便利之间的平衡，是每位留学生都要面对的问题。
为了帮助各位同学更快找到心仪的住宿方式，教育君已经为大家整理好了新西兰住宿的基本情况，快来一起看看吧。
一、学校宿舍。
如果你没有独自在外生活的经验，那么和其他学生一起住在宿舍或许是一个很好的选择。在学校宿舍，你可以认识许多新朋友，也可以学会如何独立生活。
一般来说，学生宿舍离校园不远，通常以双人或单人房为主。宿舍会提供例如食物、家具（床、桌子等）和电器（洗衣机、烘干机等）等所需品。在这里，你可以实现“拎包入住”。
想了解学校提供的具体设施与服务，请查阅各高校官网。
1.费用
每周 346 新西兰元（不包餐）至 484 新西兰元（包餐食），包含水电网等基本生活费用。
2.平台
各大高校官网、Student Accommodation。
3.注意事项
房源有限，需要提前申请并了解不同宿舍的设施和住宿条款。
二、租房
如果你喜欢独立生活，想要自己掌握生活的节奏，你可以选择租房。
新西兰人称出租房为“flats”。它可以是任何形式的房子，从带花园的大别墅，到城市中的一间公寓，都可以称之为“flats”。
租房有两种形式，合租和整租。
1.整租。
如果你是独居爱好者，整租一套公寓将会适合你。整租公寓提供独立的生活空间，可以充分保障隐私和生活空间的独立。
在租房时，你的名字会写在租约上，你将是对房东负责的房客。你可以在房屋中介网站寻找出租的房屋，在租房申请表上，你可能需要提供来自你的老师、雇主或前室友等人的推荐信，以确定你是一个考虑周全的人（至少需要提交两个人的名字和电话号码，并事先联系好他们，以加速申请进度）。
费用
单间：每周 235 至 370 新西兰元，视城市而定；
3 居室或 4 居室房屋：2021 年 9 月全国周租金中位数为 535 新西兰元，奥克兰为 595 新西兰元，具体价格取决于地段、大小和设施。
2.合租。
合租省钱，快乐翻倍！合租是与其他人共同租房的模式。在这里，你可以与租房“搭子”共享生活空间，不仅能节省租房开支，还能认识新朋友，拓展社交圈。
除房租外，你和室友们还要分摊水电费、取暖费和上网费。在某些出租房里，室友会分担伙食费并且一起做饭。
在住进出租房前，室友之间通常要进行一次“租房面谈”，以确定彼此是否适合住在一起。
费用
每周 140 至 293 新西兰元，视城市而定，通常不含水电网等额外费用。
3.猎房行动
新西兰人将寻找租房称之为“flat hunting”，猎房行动。如何在“猎房行动”里掌握最新的资讯呢？
学校是猎房行动的第一站，大多数学校都设有住宿管理办公室，工作人员能给你不少建议。另外，还可以看看学校的告示板或在当地报纸寻找房源。
不仅如此，在网上也能找到房源。如，大多数新西兰人自己租房子或找室友会使用的网站Trade Me，或者Facebook等社交媒体平台。
4.租房注意事项。
选择干燥且温暖的房子能让你住得更舒服，有益身心健康，同时也更省钱。以下建议可以帮助你租到更适宜居住的房子：
1）选择朝北的房子，这样才能保证有充足的光照。最好白天过去实地考察一下；
2）询问房东房间是否隔热（2019年7月1日起新西兰所有租赁房屋必须在天花板和地板下装有隔热层）；
3）检查是否有阴湿发霉产生的霉点霉味，潮湿则意味着冬天房间保暖较困难，长此以往会对人体健康造成损害；
4）检查通风是否良好，如浴室和厨房的窗户排气扇；
5）检查加热源工作是否良好，如热泵、原木或颗粒燃烧器或气体加热器。你可能需要自己买个取暖器，冬天可以给你带来加倍的温暖；⑥检查所租的房屋是否有能在室外晾晒衣服的地方（新西兰人称之为“clothes line”，晾衣绳）或室内有无烘干机。
三、临时住宿。
当你来到新西兰，尚未决定住宿的类型时，你可以选择临时住宿来满足短期生活的需要。其中，学生旅馆和短租公寓最适合刚到新西兰的国际学生。
学生旅店一般位于校内或在学校附近，有单人房间或双人房间，一般配有公用健身设施，好的还有游泳池。大多数学校的学生旅店提供学生一日三餐。
短租公寓通常配备齐全的生活设施，租期灵活，可以根据需要短租几周或几个月，方便过渡，且地理位置选择多样，靠近大学或市中心，方便学习和生活。
费用：临时住宿的价格处于浮动状态，请感兴趣的同学进入平台查询。
平台：Hostelworld、Airbnb。
注意事项：需提前预订并查看评价。
四、寄宿家庭。
如果你想体验新西兰当地的生活文化，寄宿家庭是你的不二之选！
寄宿家庭通常提供一个独立的房间，配备床和桌子等简单家具，通常提供三餐。在这里，你将亲身感受当地居民的生活习惯，了解社区文化，也会在新西兰开放包容的环境中感受到温暖。不仅如此，寄宿家庭也能为年龄较小的学生提供生活上的照顾。
费用
每周 285 新西兰元起，视家庭和地区而定。
平台
Homestay.com、Student.com，你可以从这里找到适合自己的寄宿家庭。
注意事项
1）学生需要与寄宿家庭沟通清楚作息安排、饮食需求和家庭规则；
2）寄宿家庭不接受 12 岁以下的学生，除非作为游学旅行的一部分（这些将根据具体情况进行审查）；
3）建议所有 18 岁以上的新生在第一学期入学时在安排长期住宿前在寄宿家庭中至少度过4周。
五、新西兰租房的权利和义务。
1.室友关系
新西兰人把合租住在一起的人称为“flatmates”或简称“flatties”。根据你租住房子的大小，你可能会有一个、两个甚至超过五个室友。
作为室友，你要负责的对象是房客，而不是房东，室友并不一定要签租赁协议。这意味着房客如果不喜欢和你住在一起，或者你拖欠你那份房租不付时，他们可以要求你搬出去。为了避免这种情况，你可以试着和其他房客协商看看他们是否接纳你成为房客。
2.房客和房东
在新西兰，把房子或公寓出租给别人的业主被称为房东（landlord），而租房子的租客则称为房客（承租者，称为“tenants”）。
在租房时，房东和房客会签署租赁协议：这是一份书面法律文件，其中规定了租期、租客应支付的租金以及其他条件。如果你遇到相关问题，可以在Tenancy Services上寻找解答，比如房东多久可以涨一次租金，如何提前结束租房等。
房客必须履行的义务
1）支付至少一个月的租金作为保证金，如果租赁期结束时房屋状况良好则由房东按照租赁协议中双方约定的方式退还；
2）按时支付租金（新西兰的租金通常每周或每两周支付一次）；
3）一旦房子发生任何损坏则需要赔偿；
4）自理电、气、互联网费，有些地方还要支付水费；
5）如果房子有需要维修的地方，应及时通知房东；
6）为自己的私人财物购买保险，以防被盗，或遭受火灾、地震等自然灾害。
房东必须履行的义务
1）让你入住房子且不干涉你的日常生活；
2）确保房子适合房客居住，并确保在必要时对其进行维修；
3）为房子支付各种市政税；
4）买房屋保险；
5）如果准备卖房，需提前告知房客；
6）如果房东本人或是派人要对房子进行检修或进行维护工作，需提前24小时通知房客。
3.纠纷解决
和室友之间发生矛盾纠纷时
1）如果你合租的地方有不止一位室友，可以先和其他室友聊一聊，他们也许能帮你解决问题；
2）在和室友摊牌之前可以先找你信得过的朋友或同学进行探讨看看他们提供什么建议；
3）和学校相关服务部门聊一聊，询问是否有相关住房咨询服务可以帮助到你；
4）如果涉及你和室友无法和平解决的经济纠纷，可以联系Disputes Tribunal寻求帮助；
5）如果你感觉和室友在一起不安全，可以找朋友或者你信任的人谈谈这个问题；
6）如果你害怕他们会伤害到你，请立即离开住处，并拨打111号紧急电话向新西兰警方寻求帮助。
与房东发生纠纷或是你租住的房子出现问题时：
1）依照时间顺序，记录发生过的事实；
2）收集信息依据，比如你的租赁协议、上次租金支付的凭证及照片，以及与此问题相关的任何具体信息（例如，如果有东西坏了，拍下照片作为依据）；
3）和房东详谈以解决问题。如果你对此感到紧张，可以先找张纸写下你想说的要点，然后和朋友或室友一起练习；
4）如果和房东的交流结果不愉快，或者交流以后还是没有办法解决问题，可以联系Tenancy Services寻求进一步的帮助。
希望大家根据自身情况，结合这篇攻略中的信息和建议，找到最适合自己的理想住所，开启一段难忘的新西兰之旅！祝大家在新西兰学习、生活一切顺利！
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