作为全法的两个城市之一的巴黎(第二个城市就是“其他城市”),我就用它给大家举个例吧:
巴黎分20个区,其中:
1、2、4、5、6、7、8、9、12、14、15、16等区安全指数较高,移民较少,有法国传统特色。
3、10、11区有华人聚居区,生活较为方便。
13区是著名的华人区,会给人一种置身国内的感觉。
17、18、19、20区治安条件就比较差了,但是这些地方也有旅游景点和休闲的好去处,比如蒙马特高地, Stalingrad附近的小塞纳河。所以大家选房时还是一定要亲自实地参观,不论中介说的有多少,眼见为真哦。
看房应该带什么?因为房东选房客会首选有工作和担保的,最好看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料,再带上费用随时准备交费。
注意以下几项:
环境,基本的设施是否完善,交通是否便利。
进入房间第一件事就是要闻,看是否有潮味霉味,通风情况是否良好。
要弄清楚房屋朝向,注意采光和供暖条件。
查看家具和各种配置。
如果对房子觉得满意,接下来就要和房东商量租金、押金、保险、担保等一系列的事情了。
下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的问题:
是否需要缴纳押金。
问清房租是包含水电网费和暖气费。一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费(charge compris)。
谈妥了租金、押金、保险和担保,就可以签署租房合同了。
在法国办事,一份有效是书面文件是必须的,所以一定要慎重对待。一般需要提供有效签证复印件,入学通知书复印件等材料,签署一式两份的合同书。
签好合同后最重要的一步就是做L’état des lieux!
L'état des lieux其实就是你和房东一起对于房屋状况,设施状况做登记,以免在退房的时候产生纠纷,所以一定不能马虎,如实登记哦!
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