中国家长对于美国大学的地理位置的重视程度远远超过美国本土学生家长,或许原因来自学生和家长对中国经济发达地区的认可以及与不发达地区的显著差异的理性逻辑延伸,这种想法相当的合理而且根深蒂固。
每个家长都希望孩子不仅能选一个好学校,还要去一个好地方,安全、气候宜人,对将来毕业就业有帮助。我认为有必要对美国大学的大致地理分布,人文环境,将来生活及就业状况作一个分析,帮助大家在选校过程中取舍。
上图为美国的地理位置对比中国的地理位置
美国的国土分布与中国很相似。如果中国地图被称为一只公鸡,那么美国地图则不折不扣的为一只母鸡。
与中国一样,也是东部和沿海一带是经济文化的发达之地,美国中西部也国一样,幅员辽阔,但不如东部经济好,大家都知道有水的地方交通便利,有利于经济发展,这使得美国的西海岸加州与南边盛产石油的德州经济飞速发展。教育的发展离不开经济的基础和支持,说得更直白一点,没有钱,何谈教育。
今天小编带大家瞧一瞧,美国五大区域分别有何特点。
新英格兰地区 New England
新英格兰地区又叫“纽英伦”,位于美帝东北角,濒临大西洋,毗邻加拿大,共包括美国6个州:缅因州、新罕布什尔、佛蒙特州、马萨诸塞州、罗德岛州、康涅狄格州。
冬天冷到哭。新英格兰地区的天气情况变化莫测,北部的缅因、新罕布什尔、佛蒙特三州的夏天很短、冬天很长,南部康涅狄格、马萨诸塞、罗德岛三州的夏天超热、冬天超冷。只要美国一入冬,必定会有新英格兰地区大雪封步之类的新闻。
不过,新英格兰秋天倒是超美的。因为这里的树叶变色必其他州都早,每年都会吸引大批游客到此赏秋。
上图为康涅狄格州秋景
教育质量超好。新英格兰地区本就是美国文学和哲学的发源地、最早组织起免费公共教育的地方。这里的教育资源,不论是高等教育、还是基础教学,是全美乃至全世界人民都眼红的。
全美前50所顶尖大学和文理学院中,分别有13所都坐落在新英格兰地区。并且包揽了8所常春藤联盟中的布朗大学、达特茅斯学院、哈佛大学、耶鲁大学4所超1流名校。麻省理工学院也在这,毕竟麻萨诸塞州首府——波士顿就是属于新英格兰地区的。
波士顿作为美东教育、医疗中心,新英格兰地区最大城市, 一直是投资人青睐的房产投资市场。大波士顿地区房产价格在近五年增长迅速,年增长率更是在10%以上。波士顿房价受季节影响尤其明显,从二月份开始上涨,待6至9月份达到最高点,10月之后下滑。上市时间和成交时间平均时长在45天左右,在4月到7月上市的房产成交价格比较高。
中大西洋地区 Mid-Atlantic states
中大西洋地区位于美国大西洋海岸的中部,是美帝最具代表性的地区,首都华盛顿特区也位于此区。
对于中大西洋地区的划分其实也说法不同,通常共包括美帝7个州:纽约州、宾夕法尼亚州、新泽西州、马里兰州、西弗吉尼亚州、特拉华州和弗吉尼亚州。
经济与政治中心。这里有全美最繁华的街道、最浓郁的商业氛围、最核心的政治环境,新泽西州和特拉华州又是制药业的大本营,药理学、医学、电子信息、商科、金融等专业学生在这里都能找到丰富的发展机会。
不过虽然中大西洋地区拥有全美最为繁华的大都市,但整体生活成本并不是高的吓人。根据美国经济分析局最新发布的各地区的生活成本指数显示,大部分中大西洋地区的生活成本低于全国平均水平,纽约和华盛顿也分别只排到第5和第8,第1名竟然是夏威夷州的檀香山。
上图:蓝色地区低于全国平均水平低,蓝色越深的地区表示相对生活成本越低;红色地区生活成本较高,红色越深,生活费用越高
教育资源全美第二。常春藤联盟中剩下的4所都在中大西洋地区,分别是普林斯顿大学、哥伦比亚大学、宾夕法尼亚大学、康奈尔大学。全美TOP50的顶尖院校绝大部分都聚集在了东海岸。
上图为2017US.News全美TOP50院校分布
被称为纽约“第六区”的新泽西离纽约仅有一河之隔,独特的地理位置优势让众多投资者选择在这里置业。新泽西的生活意味着享有宽敞舒适的生活空间,高质量的教育,较低的购物税,同时很多地段与纽约的交通也非常便利。目前在美国新泽西投资置业的华人越来越多。
据统计,在泽西市居住的人有80%在纽约曼哈顿工作。换句话说,在泽西市买房的人很多来自纽约。因为乘坐地铁从泽西市到曼哈顿中城仅需15分钟,而房价大概只有曼哈顿的一半。此外,有限的房源,逐年增加的购置人,加之市场供需不足,也促使着新泽西的房价逐年上升。
南部地区 Southern
美国南部地区,这个被称为美国最有多样性、最具争议性的地区,包括了佛罗里达南部至弗吉尼亚北部、从德克萨斯西部至大西洋辽阔的领域。
上图为:深红色表示通常被划为南部的州,红色则是大多会被归为南部;斜线条纹表示有时候或偶尔会被视为南部
这个地区带有相当特殊的文化和历史背景,美国南部还是非洲裔人口的主要聚集地。
上图为以县为单位的2000年美国人口族裔分布图
经济实惠,性价比高。虽然不安全因素较多,但南部的生活成本绝对是全美最低的。著名个人理财网站最新盘点的美国10大生活成本最低的城市,只有2个不在南部。
这些南方城市,如奥斯汀、查尔斯顿、休斯顿为居民提供了许多更“理想”的领域,其中包括邻近海滩的设施、多元化的饮食以及当地丰富的文化等。
上图:100美元在每个州相对全国平均水平而言的实际价值,颜色越深、价值越高
但是美国南部拥有极度丰富的人文文化。美国三大音乐之都——亚特兰大、纳什维尔、新奥尔良都在南部。新奥尔良还是美国三大美食之都之一,德州烤肉更是全球知晓,南方食物也被美国人称作能给人慰藉的神奇食物。
南部的经济中心——“航天城”休斯顿,作为全美第四大城市之一,生活成本低、收入且高,再加上丰富的南方文化,其幸福感之高可想而知。
大学经费富裕。南部的好大学也不少,像素有南方哈佛之称的杜克大学、以医学与商科闻名的埃默里大学、工科及建筑学超群的莱斯大学,以及弗吉尼亚大学和威廉玛丽学院这样的“公立常春藤”名校。
杜克大学
威廉玛丽学院
特别值得一提的是,南部公立学校都相当富裕,像德克萨斯A&M大学、弗吉尼亚大学、北卡罗来纳大学教堂山分校、普渡大学都获得10亿美金以上捐赠规模。
德克萨斯A&M大学获得的捐赠规模甚至达到了105亿美元,仅次于麻省理工学院和普林斯顿大学。
德克萨斯A&M大学
对于德州的房价问题,小编多说一句,自飓风“哈维”在美国第四大城市休斯敦造成巨大破坏,许多房屋遭洪水淹没或被狂风摧毁,但也有不少位于高地的房子逃过一劫。不仅如此,这些房子也成了当地房地产市场的抢手货,让屋主们发了“风灾财”。休斯敦的房地产市场已打开了新局。
在飓风“哈维”来袭之前,休斯敦人普遍上都能以负担得起的价格买到房子。尽管这里是大城市,但房价却相对便宜且稳定成长,加上拥有大量就业机会,吸引许多外来者迁徙至此。供需影响价格,如今不管是出售或出租,房价都节节上升。具体详情可点击了解:美国遭飓风侵袭,竟成了房价上涨的又一助力!
中西部地区 New England
美国中西部,其实是指美国地理上中北部的辽阔的地域。美国的地理中心——肯萨斯州、人口中心——密苏里州都在这里。再往细分,中北部东方地区就是我们常说的五大湖地区,中北部西方指的是大平原区。
上图:红色区域是通常会被包含其中的州;条纹区域有时会被考虑为中西部的一部分
中西部地区民风很友善,以蓝领工人为主,喜欢简单舒适的生活。这么一来,在这里想要融入真正的美国圈子也比较容易。
适合安静读书。中西部地区绝对是全美最适合读书的地方,因这里除了有芝加哥这么一所国际大都市外,其他绝大多数地方是农村或小城镇,你想出门去趟超市都得开好久。
不过好学校不算太多。比起东西海岸,中西部地区的知名高校虽然少,但也不是完全拿不出手。毕竟凯斯西储大学、芝加哥大学、圣母大学、西北大学等这些家喻户晓的顶尖名校也都分布于此。
其中,芝加哥大学和西北大学都位于芝加哥。这个号称中西部首都的地方,不仅是世界金融中心,也是美国钢铁工业、机械制造业、农业技术等产业的核心区域。
芝加哥
要知道美国500家最大的公司中,有33家的总部设在芝加哥及附近地区,世界《财富》500强企业中有33家、美国《福布斯》500强企业中有47家在此落户。对于芝加哥的大学生们来说,就业机会无疑是相当丰富的。
胡润研究院今年发布的《2017年中国高净值客户海外置业展望》报告显示,2017年芝加哥房地产投资回报指数为20.8%,位居全美三大城市榜首,其中洛杉矶的回报指数为19.2%,纽约为16.1%。同时,芝加哥以8%的房产出租收益率,位居全球第五,是入选全美前十名的唯一美国大都市。
西部地区 Western
密西西比河通常作为美国东西部的分界线,蒙大拿州、怀俄明州、爱达荷州、华盛顿州、俄勒冈州、科罗拉多州、犹他州、新墨西哥州、亚利桑那州、内华达州、加利福尼亚州、阿拉斯加州、夏威夷州这13各州就被归在了美国西部的范畴之内。
此外,我们说的西部和西岸还不是一个概念,只有濒临太平洋的华盛顿州、俄勒冈州、加利福尼亚州3个州才被称为美国西岸。
美国梦开始的地方。用最简单的一句话来形容美国东西部的不同,就是:东海岸更古老稳固,西部更现代自由。
网上一组有趣的图片,生动形象地点明了纽约和旧金山的不同,这也是东西部生活差别直接的代表。
工作日安排
职业
迟到
约会
相对来说,东海岸的人民过的是快节奏的精英式生活,西部则更随意、更愿意冒险、也更注重生活品质。这也就是为什么小扎会穿着帽衫和人字拖,去华尔街参加金融会议了。
教育水平不敌东岸。加州大学10所分校,被认为是全美最强的公立大学系统,妥妥拉高了美国西部的公立教育水平。私立大学方面,美国西部地区的前三名——斯坦福大学、加州理工学院、波莫纳学院均悉数来自加州。而整个西部的整体教育水平,同样无法匹及东海岸。
上图为美国各州教育水平综合评级
随着全球范围的关注和房屋价格上涨,加州的可用房屋供应量正在减少。湾区也特别被提到:全区范围内,九个县的价格同比上涨10.2%至856,200美元。
价格飞速增长的背后,必然是库存的缺乏,导致房屋供不应求,销售速度比以往任何时候都快。今年8月份,加州出售单户住宅所需的中间天数为18天,而一年前为28天;旧金山的房屋在市场上从出售到售出需要15天时间,而前一年则为25天;圣克拉拉县的房屋在市场上仅持续了9.5天,而2016年8月则为15日。
在湾区,尽管房屋供应长期紧张,但销售额增长更为强劲:同比增长6.5%。
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