在学区内租房住，同样能上好学校
根据加拿大在线房地产公司“redfin.com”的最新数据，今年3月温哥华地区共售出房屋5173套，较2月增长24%，比去年同期攀升27.4%；住宅地产房屋均价为81.5万加元（约合人民币416.4万元），比去年同期增长23.2%。
业内人士表示，自去年10月房价大幅飙升以来，温哥华一些热门楼盘出现供不应求的现象，名校和周边房价呈正相关的效应依然十分明显。华人向来注重教育，近几年随着移民人口越来越多，学区房的概念也漂洋过海到了加拿大。由于私立学校花费较高，不少移民家庭想把孩子送到公立学校就读，根据加拿大民间智库菲沙研究所公布的学校排行榜，温哥华排名前50的小学中，公立学校只占20%，这导致不少公立学校周边的房价涨幅明显高于平均水平。
跟我国中小学生择校的方式有些不同，加拿大全部采用就近入学的原则，学生家长或学生只要在某学区内购买或租赁了房产，就能在相应学校注册报名。
华人地产经纪活跃在温哥华
就前途小编的观察，加拿大学区房市场的火爆程度同样要分地域来看，蒙特利尔的情况并不突出，核心地段的大两居，每月价格约合人民币4000元。
温哥华和多伦多是加拿大房价涨幅的领头羊。温哥华西部一直是海外移民最向往的生活区，那里气候宜人且三面环海，著名的UBC大学就坐落在那里，当地还拥有众多的中小学校，对重视教育的华人而言，在温哥华西部买房是首选。
根据菲沙研究所公布的数据，2016年大温哥华地区排名前三位的学校分别是大学山中学、罗德伯英中学和威尔士王子中学。其中坐落在UBC大学校园内的大学山中学，是整个不列颠哥伦比亚省排名第一的公立中学，而该校目前约有15%的国际学生，其中60%是中国孩子。
媒体指出，菲沙的排名是外国移民择校的关键参考指标，也是左右当地房价的重要因素之一。
近几年由于中国移民越来越多，温哥华除了有一支华人炒房大军外，还有一支人数众多的华人地产经纪队伍，他们中很多人英语并不流利，多数时候只能当买家的经纪人，而无法做卖方的代理。
“加拿大白人一般不怎么挑学校”
以温哥华为例，很多中国买家除了出手阔绰、购置大面积的高档别墅外，也有不少人着眼学校周边的小户型公寓，方便日后出手。从投资角度讲，学区房有保值的特点，最近几年加拿大接受国际学生的数量持续走高，因此有的家庭会选择在孩子入学前买到对应的社区房，等子女毕业就迅速出手，最大程度地享受便利。
大学附近的房子增值潜力很大，因此可以作为长远投资，无论是在孩子毕业后卖掉还是继续出租，都是很不错的选择。另外，父母去看望独自留学的孩子时，也省下了一笔酒店费用。
在加拿大等老牌留学国家投资学区房，已成为国内高净值人群的热门投资方向，但业内人士指出，由于税制不同，在加拿大购置房产后仍要多当心。
不同于在国内买房时一次性交清各项税费，在加拿大买房，业主要每年缴纳房产税，而且费用不低。房产税是加拿大政府收入的重要来源，每年政府会根据年度财政预算乘以相应比率后确定税率，一般在0.6%~0.9%之间，各个城市的收费标准也不同。
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