日本留学租房要注意事项有哪些？怎么规避？-新东方前途出国

　　01

　　住宿方式有哪些

　一般来说，

对于留学生来说，“住”在哪里有两个选择。

公寓或租赁

外国语学院宿舍

所以，什么样的学生适合住在宿舍？它的优点是什么？

首先，对于那些喜欢热闹，喜欢集体活动的学生来说，寝室是更好的选择。学生初到国外，年纪尚轻，可以先选择一段时间的宿舍来适应，直接拎包入住，更方便快捷。在家里，父母也能安心一些。另外，宿舍一般都是几个人住在一起，价格也比较便宜。

　　在外租房

　　日本大学与中国大学的区别之一是日本的大学基本不提供宿舍。因此，留学生在上大学之后，基本都是自己在外租房。也有同学在语言学校阶段就自己租房居住。自己租房当然也有好处~比如居住环境较好;喜欢独处，希望有自己空间的学生会生活的更加自在;日常学习作息时间更加自由;不会担心打扰别人，也不用担心被别人打扰等等。当然房租会比宿舍稍贵，部分家长和学生会担心对日本租房不清楚怕被坑骗所以望而却步。

　　02

　　租房需要注意什么

　　新东方欧亚教育

　　今天我们简单说说日本租房有哪些需要注意的地方~

　　1.“敷钱”与“红包”究竟是什么

我们可以把它看作是一笔定金/一笔定金。

就像是我们在国内租一套房子，一套一套，三套一套。在租房子的时候，都要交定金。这样做的目的就是防止租客拖欠租金，或是在退房过程中，房子受到损害（例如壁纸被破坏，地面有明显划痕），而租户又不肯赔付。因此，学生们在入住的时候，一定要照顾好自己的房屋，否则很有可能会被扣光了定金，还得自己掏腰包。

而红包，在日本也是一种独特的文化。

一般来讲，红包相当于一个月的租金。这是房东为了表示对他出租房屋的感激之情而送给他的一份礼物。所以，红包是不能退回的。因为社会文化的差异，许多学生可能会对免费交房租的房东产生抵触情绪，所以他们也可以选择不用交彩礼的房子。现在，市场上也有许多没有彩礼的房子。

另外，签约的时候，还需要将首  个月租金、中介费、火险、钥匙费等一系列的费用一并交齐。

　　2.出租的房屋不提供任何家具家电

　　比如床、冰箱、洗衣机、桌子、椅子、沙发等等。学生们可以选择像 NITORI或 IKEA这样的家庭式商店进行直接的采购和配送；还可通过网络订购，选定入住时间后再发货；日本的房子虽然没有家具，但都是非常干净的，如果你赶不上日本，你可以在这里买一张床，然后在地上睡一张床。

　　3.是否需要日籍保证人

　　一些房东还会要求外籍房客提供一名日本人做担保，这样一旦房客拖欠租金、水电，或者给房屋带来损坏，而房东又找不到承租人，那么担保人就要承担赔偿责任。因此，这种类型的房子，一定要慎重挑选，以免签不了合同。

4.可以在登记的时候拍摄照片

首先要对房子进行全面的检查，如果房子的墙壁、地面出现了明显的破损，那就要拍下照片，将情况记录下来，向中介解释清楚。为避免因退房而造成的损害而造成的损失，负担有关的费用。

　　5.水电需要单独开通

　　入住时，水电是默认不开启的。需要电话联系水道局和电力公司开通。如果担心日语无法表述清楚，可以问问朋友或者自己的中介是否可以帮忙电话开通。

　　以上就是关于日本住宿的二三事~

　　希望每位同学都能在自己舒适的小家

　　度过精彩的大学生活~

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