是选择温馨的寄宿家庭、便利的学校宿舍、找伴侣合租，还是自己租房子享受独立自由的生活？在“住房大战”中，如何找到舒适、经济、便利之间的平衡点是每个留学生必须面对的问题。
寄宿家庭
如果您想体验新西兰当地的生活和文化，民宿是您的优质选择！
寄宿家庭通常提供独立的房间，配有床、桌子等简单家具，通常提供三餐。在这里，您将亲身体验当地居民的生活习惯，了解社区文化，感受新西兰开放包容的环境中的温暖。
不仅如此，寄宿家庭还可以为低年级学生提供日常照顾。
费用：每周285新西兰元起，具体取决于家庭和地区。
平台：Homestay.com、Student.com，您可以从这里找到适合您的寄宿家庭。
注意事项：
①学生需要与寄宿家庭清楚地沟通自己的作息时间、饮食需求和家庭规则；
②寄宿家庭不接受12岁以下的学生，游学项目除外（将根据具体情况进行审核）；
③建议所有18岁以上的新生在第一学期与寄宿家庭相处至少4周，然后再安排长期住宿。
学校宿舍
如果您没有独自在外面生活的经验，与其他学生一起住在宿舍可能是一个不错的选择。在学校宿舍，你可以结识很多新朋友，学习如何独立生活。
一般来说，学生宿舍距离校园不远，通常有双人间或单人间。宿舍将提供必要的用品，如食物、家具（床、桌子等）和电器（洗衣机、烘干机等）。在这里，您可以“托运行李”。
如果您想了解学校提供的具体设施和服务，请查看各大学的官方网站。
费用：每周346新西兰元（不含餐费）至484新西兰元（含餐费），包含水电等基本生活费。
平台：各大院校官网、学生公寓。
注：住宿数量有限，需提前申请并了解不同宿舍的设施和住宿条款。
合租
合租房子可以省钱，幸福加倍！合租是与他人合租房屋的一种方式。在这里，您可以与租房伙伴共享居住空间，不仅节省租房费用，还能结交新朋友，扩大社交圈。
除了房租外，您和您的室友还必须分摊水电费、暖气费和网络费。在一些出租屋中，室友分担食品费用并一起做饭。
在搬入出租房之前，室友通常会进行“租房面谈”，以确定他们是否适合住在一起。
费用：每周140新西兰元至293新西兰元，具体取决于城市，通常不包括水和电网等额外费用。
整租
如果您喜欢独居，租用整套公寓会适合您。整套出租公寓提供独立的居住空间，可以充分保证居住空间的私密性和独立性。
租房时，您的名字将出现在租约上，您将成为对房东负责的租户。您可以在房屋中介网站上寻找出租房屋。在租房申请表上，您可能需要提供老师、雇主或前室友的推荐信，以确保您是一个体贴的人（至少需要提交两份，个人姓名和电话号码，并提前联系他们以加快申请流程）。
费用：单间公寓：每周235新西兰元至370新西兰元，具体取决于城市；3或4卧室房屋：2021年9月全国周租金中位数为535新西兰元，奥克兰为595新西兰元，具体取决于位置、面积和设施。
找房行动
新西兰人将寻找出租房产称为“寻找公寓”。
如何及时了解《狩猎行动》的最新资讯？
学校是找房的第一站。大多数学校都有住宿管理办公室，工作人员可以给你很多建议。另外，请查看学校布告栏或在当地报纸上搜索列表。
不仅如此，您还可以在线查找房产。例如，大多数新西兰人使用TradeMe网站租房或寻找室友，或使用Facebook等社交媒体平台。
租房时需要注意的事项
选择干燥温暖的家可以让您住得更舒适，更有利于您的身心健康，还可以为您省钱。以下提示可以帮助您租到更宜居的房屋：
①选择朝北的房子，保证光线充足。最好白天去那里实地考察；
②询问房东房间是否隔热（2019年7月1日起，新西兰所有出租房屋的天花板和地板下必须有隔热层）；
③检查是否有因潮湿、发霉而产生的霉味。潮湿意味着冬天房间很难保暖，长期下去会对人体健康造成损害；
④检查通风是否良好，如卫生间、厨房的窗户排气扇；
⑤检查加热源是否工作正常，例如热泵、原木或颗粒燃烧器或燃气加热器。您可能需要购买自己的取暖器，它可以为您在冬天带来加倍的温暖；
⑥检查出租房屋室外是否有晾衣服的地方（新西兰人称之为“晾衣绳”）或者室内是否有烘干机。
临时住宿
当您来到新西兰，尚未决定住宿类型时，可以选择临时住宿来满足您的短期生活需求。其中，学生酒店和短租公寓最适合刚到新西兰的国际学生。
学生酒店通常位于学校内或学校附近。他们有单人间或双人间。它们通常设有公共健身设施和条件良好的游泳池。大多数学校宿舍为学生提供一日三餐。
短租公寓通常生活设施齐全，租赁期限灵活。根据需要，它们可以租用数周或数月，这有助于过渡。他们还拥有多种地理位置选择，靠近大学或市中心，方便学习和生活。
费用：临时住宿价格按浮动比例计算。感兴趣的同学请进入平台咨询。
平台：Hostelworld、Airbnb。
注意：需要提前预订并查看评论。
您在新西兰租房时的权利和义务
租户和房东
在新西兰，将房屋或公寓出租给他人的业主称为房东，而出租房屋的租户称为租户（tenants）。
租赁房产时，房东和租户签署租赁协议：规定租赁期限、租户应支付的租金金额以及其他条件的书面法律文件。如果您遇到相关问题，可以在租赁服务上找到答案，例如房东多久可以加租一次、如何提前结束租金等。
业主必须履行的义务：
①让您留在家里，不干扰您的日常生活；
②确保房屋适合租户居住，并确保必要时进行修缮；
③缴纳房屋的各种市政税；
④购买房屋保险；
⑤如果您打算出售房屋，需要提前告知承租人；
⑥如果房东亲自或派人检查或维修房屋，必须提前24小时通知租户。
租户义务：
①缴纳至少一个月的房租作为保证金。租赁期结束时房屋状况良好的，由房东按照双方租赁协议约定的方式退还；
②按时缴纳房租（新西兰房租通常每周或每两周缴纳一次）；
③房屋损坏需赔偿；
④自己缴纳电费、煤气费、网费，有的地方还需要缴纳水费；
⑤房屋需要维修时，应及时通知房东；
⑥为您的个人物品购买保险，防止其被盗或遭受火灾、地震等自然灾害。
室友关系
新西兰人将住在一起的人称为“室友”或简称“公寓”。根据您的租赁规模，您可能有一名、两名甚至五名以上的室友。
作为室友，你对房客负责，而不是房东，室友不必签署租赁协议。这意味着，如果租客不喜欢与您住在一起，或者您不支付自己应得的租金，他们可以要求您搬出。为避免这种情况，您可以尝试与其他租户协商，看看他们是否接受您作为租户。
争议解决
当您与房东发生纠纷或您所租的房屋出现问题时：
①按时间顺序记录发生的事实；
②收集信息的依据，例如您的租赁协议、上次租金支付的证明和照片，以及与问题相关的任何具体信息（例如，如果有东西坏了，请拍照作为依据）；
③与房东详细讨论解决问题。如果你对此感到紧张，首先找一张纸，写下你想说的要点，然后和朋友或室友一起练习；
④如果与房东沟通的结果不理想，或者沟通后仍然没有办法解决问题，可以联系租赁服务部门寻求进一步的帮助。
当您和室友之间发生冲突或争议时：
①如果合租公寓有多名室友，可以先与其他室友聊天。他们也许能够帮助您解决问题；
②在与室友摊牌之前，你可以和你信任的朋友或同学讨论一下，看看他们能提供什么建议；
③与学校相关服务部门聊天，询问是否有相关住房咨询服务可以帮助您；
④如果您和室友发生经济纠纷无法和平解决，可以联系争议法庭寻求帮助；
⑤如果你对室友感到不安全，可以向朋友或你信任的人倾诉问题；
⑥如果您担心他们伤害您，请立即离开住所并拨打紧急电话111向新西兰警方寻求帮助。
