|留学生推高澳洲房租，租房危机持续加剧
自COVID-19yi情慢慢平息以来，澳大利亚的留学行业出现了很大的复苏，此前因COVID-19yi情而被隔离在国外的国际学生纷纷返回。
破纪录的留学生入境人数虽然让澳大利亚留学行业迅速繁荣，但也带来了一个严重的问题——租房危机加剧！
专家认为，国际学生绝对是推高租金价格的主要因素之一。
据预测，未来几年，澳大利亚将迎来150万移民，其中国际学生将占相当大比例，更多国际学生涌入澳大利亚将带动租房需求，直接带动到不断上涨的租金价格。
随着国际学生人数激增，有人呼吁建造更多专门的住宿，以缓解租赁市场的压力。
看一下统计数据。截至3月31日的一年，澳大利亚共发放了428,496份学生签证，创历史新高。也就是说，仅进入澳大利亚就有超过40万名国际学生。
对此，联盟移民发言人DanTehan表示，这对私人租赁市场产生了重大影响。
事实上，在留学生完全回国之前，澳大利亚就已经出现了租房危机，但没有那么严重。
随着越来越多的人回归，澳洲的出租房空置率瞬间跌至历史低位，出租房供不应求。供需关系发生巨大变化后，限租住房大受欢迎，导致租金价格开始大幅上涨。
公共事务研究所（InstituteofPublicStudies）对2005年至2023年数据的最新分析发现，澳大利亚每有10万名国际学生，房租就会上涨1.5%。
根据两者之间的联系，公共事务研究所计算出，2022-23年国际学生净增超过25万名，对该年度平均租金上涨4.4%的贡献约为80%，即20美元。
|留学生安置必须解决，否则影响巨大
公共事务研究所副执行主任丹尼尔·怀尔德表示，大学必须采取更多措施来容纳吸引来澳大利亚学习的国际学生。
虽然现在有些大学设有学生宿舍，但更多的留学生仍然选择私人租房。
这实际上不仅推高了留学成本，还加剧了澳洲的租房危机。
澳大利亚房地产委员会首 席执行官迈克·佐巴斯表示，满足学生等特定群体的住宿需求将缓解更广泛的住房市场的需求。
以客户为导向的住宿可以缓解整个市场的压力，使服务更容易获得，特别是为学生专门建造的住宿，必须成为国家的优先事项。
今年5月的联邦预算预测，2023-24年澳大利亚净海外移民将增加约31.5万人。
吸引技术移民对于确保澳大利亚实现住房目标至关重要，去年近一半的建筑行业经历了劳动力短缺。
随着人口增长，澳大利亚将需要增加建筑业劳动力的涌入，以加速住房供应，以实现到2029年新增120万套新房的目标。
移民部长安德鲁·吉尔斯表示，工党政府仍在努力修改移民制度，使其更加符合澳大利亚目前的国情。
教师和护士等临时短缺工人的签证审批时间已从以前的几个月缩短到几天。
然而，这些并不能解决澳大利亚当前的租房危机。7月份的数据显示，全国租赁空置率为1.3%，仍处于较低水平，政府并没有任何有效的方案来解决这一问题。
大家面临的依然是租房难、房租高！
澳大利亚总理安东尼·阿尔巴内塞近日开始采取行动，取消yi情期间的移民签证和优惠政策，其中包括结束国际学生无限制工作的临时改变。
政府还宣布了一系列措施来支持可信的国际教育体系，这也限制国际学生留在澳大利亚以学习为目的，而不是打着学生的旗号在澳大利亚工作。
或许这些改革可以让部分留学生望而却步，但整体来看，澳大利亚仍然面临着留学生大量涌入和净移民增加的问题。如果澳洲没有合理的政策，租房危机只会不断加剧！
