对国际学生而言,租房可是留学期间一件很重要的事情。新到墨尔本的学生们通常会有许多有关住宿的问题,例如:有哪些住宿选择?澳洲留学租房时要注意些什么呢......
有四点需要特别注意:
房屋的法律保护性(legal status):学生最主要的租房选择有家庭寄宿(homestay)、学校宿舍(on-campus accommodation)、四人以上的分租房(rooming house)、和整租(private rental,包括合租joint tenancies)。你拥有的权利与义务取决于你租赁的房屋种类。维州的《住房租赁法》(Residential Tenancies Act)对分租房和合租房有法律保护,涵盖押金、修理、驱逐(如果你被告知要离开)、退租前需要提前多久给通知等等方面。但是,寄宿家庭和学校宿舍不受此法规的保护,因此你可能会缺乏法律保障。
书面记录:尽可能详细地保留租房协议的书面记录,包括租金、押金、租赁时长、房东信息(姓名、地址和电话号码)等。通常房东或中介会提供标准的协议样本进行书面签署。如果和房东之间有任何口头协议,一定要再用电子邮件记录一遍。
检查房屋状况:租下房子之后一定要仔细检查房屋的状况,如果发现任何损坏的地方,要拍照留下证据,并书面通知房东。你支付押金后,房东和中介必须向你提供一份房屋状况报告,记录入住时的房屋状况。你在退租时也应拍照。
租房押金(bond)合理收取与登记:留学生租房最常遇到的一个问题就是押金无法退回,因此在租房的时候要留心押金是否合理收取与登记。如果房东向你收取押金,他们必须提供押金等级表(Bond Lodgement form)让你填写并签名,然后在10个工作日内登记到租赁管理局(Residential Tenancies Bond Authority)。如果你将合租房转租给他人,记住要签订押金转移表(Bond Transfer form)。如果你在提交表格后的7天内没有收到RTBA的收据,应向RTBA和/或房东查询。
以上就是澳洲留学介绍,如果你有留学相关的疑问,欢迎点击在线咨询重庆新东方前途出国留学专家,或任何相关疑问,请点击答疑中心留言,会有留学专家为您解答。如有是否适合出国留学的疑问,欢迎点击参与免费评估,可以给您准确定位。