对于在韩国留学或工作的宝宝,租房可是海外生活的头等大事。“房子(집)”即是安身立命之所,也是一种能更快体验和融入韩国本土生活的方式。
韩国的租房的方式一般有三种:전세(傳貰), 월세(月貰)和반전세(半傳貰)。特意为大家准备了这份租房攻略,请注意查收。
全税
전세, 也称“全税”或“全租”。是支付住宅价格的一部分作为保证金,房主将房子租给房客,合同到期后,将保证金返还,这期间不需要额外支付房租的形式。主要有“公寓(아파트)”、商务公寓(오피스텔)等形式。
“全税”是韩国特有的一种租房形式,起源可以追述到 1876 年江华岛条约后,随着当时釜山、仁川和元山三个港口开放,日本人的居留及农村人口的移动,首尔的人口急剧增加形成的一种租房模式。
全税的签约期一般为 1 年,也有不确定期限的情况。和房主签约时,一定要仔细阅读其中的条款,否则会造成巨大的经济损失。不过,因为保证金的金额较大,所以外国人很少采用这种租房形式。
月税
我住过考试院고시원, 那也是一段“酸爽”的经历,一进门,一张床、一个柜子、一个电视,小的考试院甚至很难容纳 2 个人同时站立的空间。大部分的寄宿家庭考试院一般都是公共的卫生间或厨房,我觉得各有利弊,对于预算有限、喜欢群居生活的宝宝也是一种不错的选择。
半全税
半全税(반전세),是介于全税和月税中间的租房形式。随着经济不景气和银行利息的下降,半全税应运而生。如原来是保证金一亿的全税房,双方可以协商为保证金 5 千万,月租金 50 万的形式。可以缓解由于大额保证金带来的压力。这也是现在韩国普遍存在的租房形式,代表的有大开间(원룸)、公寓等形式。
最后提醒各位宝子们,为了安全,还是找正规的中介(부동산 중개소)租房子,如果韩语比较好的宝宝,也和房东直接签约,但是一定要仔细阅读条款,避免给日后带来隐患。当然其实学校提供的宿舍也是不错的选择。
专题单词汇总
(1)房东 집 주인
(2)房客 세입자
(3)房产中介 부동산 중개소
(4)签约 계약을 하다
(5)合同 계약서
(6)房租 방세
(7)保证金 보증금
(8)宿舍 기숙사
(9)寄宿家庭 하숙집
(10)大开间 원룸
(11)公寓 아파트
(12)考试院 고시원