签署租赁合同之前,你最好检查︌亲自访问,以确保所有的正常运行。如果炉子、插座、冰箱、水龙头正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂和老鼠。在你搬进来之前，仔细检查一下房间，看看是否有任何损坏，并请房主来修理。
加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
签订合同时，需要支付两个月的租金(包括一个月的定金)。租金通常在每月初(或上月底)按月计算。如果你想搬家，至少要提前一个月跟房东打招呼。租赁一般应具备以下条件:月租金数额和支付日期;租赁的有效期限;押金金额(用于支付租户对房屋及其他设施造成的损坏)、租金中包含的项目、住在公寓内的人数、宠物饲养的限制等。
在加拿大留学签租约时，要特别注意注意事项。你需要弄清楚你在付什么钱。租赁是合法的。如果你觉得很难理解，就寻求帮助。租赁合同一经签订即具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用检查，看看你是否能付得起房租。
房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。
合同期满后，如房东不愿续约，应至少提前一个月以书面形式通知房东。如果你想留下来继续加拿大留学生活，你必须续签合同。如业主对租客不满意，并有正当理由，可提前20天书面通知租客迁出，或提前7至14天通知租客。如果房东因其他原因要求房客在合同期满时离开，他必须提前60天通知房客。如大厦需要维修或改建，应提前四个月通知租客。
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