1对1定制 · 专业服务 · 官网保障
微信1对1咨询
官方小程序
官方公众号
官方微博
百家号
在线时间：7*24小时
验证码错误，请重新输入
秒后可重新发送
导航
又到了一年一度香港硕士录取季，作为陪伴大家走过申请季的留学文书，看着同学们陆续拿到心仪的offer，由衷为你们感到高兴。不过，拿到offer只是首先一步，接下来还有一件大事——租房。每年这个时候，我都会收到往届学生的“后悔邮件”：“老师，当初要是早点知道这些就好了……”今天，我就把这些过来人的经验整理出来，希望能帮你们少走弯路。
这是我被问最多的问题。香港硕士课程大多在8月底9月初开学，我的建议是6月开始关注，7月集中看房，8月上旬签约为宜。
太早（4-5月）：很多房源还没放出来，即使有，房东也不愿意空置两三个月等你。太晚（8月中下旬）：好房源基本被抢光，剩下的大多是“别人挑剩下的”，价格还可能被抬高。去年有个学生7月底才慢悠悠开始找，结果心仪的房子都没了，最后只能多花20%的预算租了一间并不满意的房子。
香港高校分布不同区域，我按学校给大家梳理一下：
香港大学（港岛线）：推荐区域为西营盘、坚尼地城、皇后大道西沿线。优点是离学校近、生活便利、港岛环境相对安静；缺点是租金较高、房子普遍偏小。
香港中文大学（东铁线）：推荐区域为沙田、大围、粉岭、上水。优点是选择多、性价比优于港岛、通勤方便；缺点是大围沙田人流密集、早晚高峰拥挤。
香港科技大学（坑口/将军澳）：推荐区域为坑口、将军澳、宝琳。优点是环境好、社区新、空气清新；缺点是相对偏远、去市中心时间较长。
香港城市大学/理工大学（九龙核心）：推荐区域为旺角东、太子、红磡、黄埔。优点是交通枢纽、生活极其便利、美食多；缺点是部分区域人流嘈杂、老房子较多。
很多同学还没到香港就想远程签约，我的建议是尽量亲自看房。如果实在不行，拜托学长学姐或朋友帮忙看，视频看房只能作为辅助。
看房时务必确认以下五件事：
房子在几楼？有没有电梯？ 香港很多唐楼（无电梯老楼）租金便宜，但每天爬五六楼，搬行李、买菜、下雨天都会让你怀疑人生。
水电煤气网络是否正常？ 有学生租了很便宜的房子，入住才发现热水器是坏的，空调不制冷，房东各种推脱。建议签约前试一遍所有电器。
窗户朝向和晾衣空间。香港潮湿，没有阳光直射的房子容易发霉。另外香港住宅普遍没有阳台，问清楚晾衣服怎么解决。
周边环境（尤其是晚上）。晚上去附近走一圈，看看治安、噪音情况。有学生租了看似很方便的楼上铺，结果楼下是酒吧街，每晚吵到凌晨两三点。
租约是“生约”还是“死约”？ 香港租约通常“一年死约+一年生约”。一年死约不能提前退租（否则押金全扣），第二年双方可协商。很多同学只读一年硕士，如果只住一年，要确认清楚能否在一年后顺利退租。
根据往届学生的“血泪史”，这几个坑最常见：
❌ 美颜过度的租房照。照片里窗明几净，实地一看墙壁发霉、家具破旧。香港房子小，拍照角度一换就是两个世界。
❌ “包家具”不等于“好家具”。有的房东提供的家具又旧又破，甚至是从街上捡来的。建议签约前拍照确认家具状况。
❌ 中介费能省则省。香港中介费通常是半个月租金。如果直接找房东（自让盘）可以省下这笔钱，但房源较少。找中介的话，选正规大中介，不要信街边小广告。
❌ 室友没找好就整租。见过太多“开学前说得好好的，开学后各种矛盾”的案例。作息、卫生习惯、带朋友回来的频率，提前说清楚比什么都重要。
香港硕士租房，月租金大致范围供参考：
共享卧室（上下铺）：3-4.5k HKD
单间（唐楼/老小区）：5-7k HKD
单间（电梯楼/较新小区）：7-10k HKD
整租一房：13k HKD 起
另外提醒：年付还是月付？ 香港房东大多要求年付（一次性付清全年租金），少数接受月付但需要提供收入证明或担保。提前准备好这笔钱。
每年的这个时候，看着你们从申请季的焦虑中走出来，即将踏上新的旅程，作为留学文书，心中既有不舍也有期待。
租房这件事说大不大，说小不小——它将是你在香港的“家”，是深夜赶due的战场，是和室友分享火锅的快乐据点，也是一天疲惫后最想回去的地方。希望你们能找到那个温馨的小窝，在香港的一年里，学有所成，也生活得开心。
验证码错误，请重新输入
秒后可重新发送
稍后会有顾问老师反馈评估结果
微信扫一扫
