劳埃德银行近期公布了2025年英国各地区房价变动情况，揭示了哪些区域成为购房者的新宠，哪些地区则面临房价调整。数据显示，普利茅斯、斯塔福德和威甘脱颖而出，成为年度房价增长显著的“热门地带”，其房产价值均实现了两位数的提升。
具体来看，德文郡的港口城市普利茅斯以12.6%的涨幅领跑，去年平均房价攀升至278,808英镑，较前一年增加了31,229英镑。紧随其后的是斯塔福德和威甘，涨幅分别达到12%和10.5%，平均房价分别升至321,248英镑和249,562英镑。此外，韦克菲尔德、曼斯菲尔德、沃金、利物浦、拉格比、福尔柯克和赫尔也跻身涨幅前十，展现了这些地区房产市场的活力。
劳埃德银行抵押贷款业务负责人阿曼达·布莱登指出：“购房者的理想家园遍布英国各地，今年我们已助力众多客户实现了购房梦想。选择居住地时，房价虽是重要考量，但社区氛围、通勤便利性和生活方式同样不容忽视。”
与热门区域形成鲜明对比的是，东南部部分地区房价出现下滑。克劳利和海威科姆年跌幅分别达8.9%和7.4%，卡迪夫房价也下跌了5.2%。不过，威尔士整体仍保持2.3%的温和增长。切斯特平均房价下跌6.4%，而英格兰西北部则以3.7%的涨幅展现出对性价比追求者的吸引力。
布莱登进一步建议：“若已锁定心仪地点，深入研究当地房价走势至关重要，因为局部价格波动会直接影响购房成本。若愿意拓宽视野，北部和苏格兰地区往往提供更实惠的选择，且这些地区文化底蕴深厚，自然风光旖旎。”
根据劳埃德银行的数据，2025年英国大部分地区房价呈现增长态势。北爱尔兰以5.8%的涨幅领先，而伦敦平均房价则微降0.1%。该研究对比了截至2025年10月的12个月与前一年同期的数据，且仅涵盖至少有150笔劳埃德银行抵押贷款报价的地区（不含购房出租和共享产权交易）。
房价涨幅前十地区概览：
- 普利茅斯（西南部）：平均房价278,808英镑，上涨12.6%
- 斯塔福德（西米德兰兹）：平均房价321,248英镑，上涨12.0%
- 威甘（西北部）：平均房价249,562英镑，上涨10.5%
- 韦克菲尔德（约克郡和亨伯）：平均房价286,268英镑，上涨8.7%
- 曼斯菲尔德（东米德兰兹）：平均房价243,251英镑，上涨8.7%
- 沃金（东南部）：平均房价560,499英镑，上涨8.1%
- 利物浦（西北部）：平均房价254,550英镑，上涨7.5%
- 拉格比（西米德兰兹）：平均房价374,653英镑，上涨7.3%
- 福尔柯克（苏格兰）：平均房价238,512英镑，上涨7.1%
- 赫尔（约克郡和亨伯）：平均房价199,348英镑，上涨6.5%
房价跌幅前十地区概览：
- 克劳利（东南部）：平均房价372,202英镑，下跌8.9%
- 海威科姆（东南部）：平均房价436,379英镑，下跌7.4%
- 切斯特（西北部）：平均房价340,415英镑，下跌6.4%
- 索利哈尔（西米德兰兹）：平均房价390,292英镑，下跌6.2%
- 伍斯特（西米德兰兹）：平均房价331,977英镑，下跌6.1%
- 卡迪夫（威尔士）：平均房价310,577英镑，下跌5.2%
- 切尔滕纳姆（西南部）：平均房价411,593英镑，下跌5.0%
- 布莱顿（东南部）：平均房价404,874英镑，下跌4.8%
- 巴恩斯利（约克郡和亨伯）：平均房价215,552英镑，下跌4.7%
- 斯托克波特（西北部）：平均房价330,654英镑，下跌4.7%
各地区平均房价及年度变动：
- 北爱尔兰：平均房价240,486英镑，上涨5.8%
- 苏格兰：平均房价257,399英镑，上涨3.7%
- 西北部：平均房价281,722英镑，上涨3.7%
- 约克郡和亨伯：平均房价270,856英镑，上涨3.6%
- 西南部：平均房价360,317英镑，上涨2.6%
- 东米德兰兹：平均房价297,588英镑，上涨2.4%
- 威尔士：平均房价262,854英镑，上涨2.3%
- 英格兰东部：平均房价417,897英镑，上涨2.2%
- 西米德兰兹：平均房价304,640英镑，上涨1.3%
- 东北部：平均房价224,725英镑，上涨0.8%
- 东南部：平均房价452,961英镑，上涨0.8%
- 伦敦：平均房价574,514英镑，微降0.1%
这份报告为购房者提供了全面的市场参考，助力他们做出更加明智的购房决策。
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