英国租房避坑指南：留学生必看！_徐艺圆的博客-新东方前途出国

英国租房避坑指南：留学生必看！

2025-09-08

播放

分享至

初到英国留学，租房是每个学生绕不开的diyi关。找房渠道多、流程复杂，还夹杂着不少“坑”。一旦掉坑，不仅损失金钱，还会严重影响学习和生活。今天就为大家总结一份英国租房避坑指南，帮助留学生少走弯路。

在英国找房，shouxuan是正规平台和官方渠道。常见网站有：

⚠️ 注意：不要轻信 Facebook 群组、小红书、微信群等“个人转租”，容易遇到二房东或诈骗。

在英国租房，一般都会签署 Assured Shorthold Tenancy Agreement（AST，保证短期租约）。签合同时要注意：

合同期限
常见 6 个月或 12 个月，提前解约通常需要找到新租客，否则可能要继续付租金。
房租支付方式
- 月付最常见
- 有些房东要求一次性支付半年或一年的租金（特别是留学生无担保人时），需谨慎考虑资金风险。
账单包含情况
一定要确认房租是否包含 水电煤气、网费、电视税（TV Licence）。
很多便宜的房子其实是“不包账单”的，后期花销可能比想象大。
中介费用
自 2019 年起，英国法律禁止中介向租客收取额外费用（如看房费、合同费），若有人索要，请果断拒绝。

在英国租房，房东通常会收取 4-6 周房租作为押金。根据法律，押金必须存放在政府认可的 Deposit Protection Scheme (DPS) 中，且房东需在 30 天内提供相关证明。

常见的三大押金保护机构：

⚠️ 如果房东拒绝提供押金保护证明，属于违法行为。遇到纠纷时，租客可直接向相关机构申诉，押金会通过第三方仲裁处理，避免“无良房东”克扣。

英国留学生租房被骗的案例不少，常见套路有：

“虚假房源”
在微信群或社交平台上发布低价房源，收取订金后人间蒸发。
👉 避坑：一定要实地看房（或视频看房），不要提前付款。
“二房东骗局”
有人把自己租的房子高价转租出去，但房东或中介并不知情，结果租客随时可能被赶走。
👉 避坑：签署合同前，确认房东身份或中介资质。
“订金陷阱”
有些人会以“先交钱才能保留房子”为由，收取订金，但没有任何合同。
👉 避坑：正规中介通常只收取 Holding Deposit（定金，zuigao不超过 1 周房租），并会出具收据。
“账单陷阱”
合同写着包 bill，但后期房东以各种理由额外收费。
👉 避坑：签合同前明确写清楚“包含哪些账单”，避免口头承诺。