刚到西班牙的新生,往往是初次出国,不熟悉学校所在地的环境,不知道怎么找房子?怎么租房子?怎么看房子?不用担心!小亚老师为大家整理了一篇西班牙留学租房指南,注意查收哦~ 立即咨询>>
租房前要考虑哪些因素? 立即咨询>>
1. 预算
- 租金:确定每月可以承担的租金,通常西班牙不同城市的租金差异较大,如马德里和巴塞罗那通常较高。在西班牙不同地区,房子的租金也都不同,但都会有一个相对应的区间范围,租房子前最好提前了解当地的房价范围,再进行租房,以防上当受骗。
- 额外费用:包括水电费、网络费、垃圾处理费等,询问房东具体金额。
2. 地理位置
- 靠近学校:选择离学校较近的地方,减少通勤时间。
- 生活便利性:考虑附近的超市、药店、医院、餐馆等生活设施。
- 安全性:选择安全的社区,避免高犯罪率区域。
3. 房屋类型
- 合租:适合预算有限的学生,可以与其他学生分享费用,也便于社交。
- 单间或公寓:提供更多隐私,适合喜欢独立生活的学生。
- 短租或长租:根据留学时间选择适合的租约,短租适合短期交流,长租则更稳定。
4. 交通
- 公共交通:了解附近的地铁、公交线路及票价,便于日常出行。
- 步行或骑行:考察是否可以步行或骑自行车到学校或主要生活区。
5. 房屋状况
- 设施:检查厨房、卫生间、洗衣设备等是否齐全。
- 维护情况:查看房屋是否有损坏,是否需要进行维修。
- 安全性:确保房屋有锁、窗户安全,周围环境安全。
6. 租约条款
- 租期:了解租期的灵活性,是否可以按月租或续租。
- 提前解约:清楚解约政策,是否需要支付额外费用。
- 房东责任:了解房东在维护和修理方面的责任。
7. 家具和设备
- 家具配置:确认房屋是否带家具,如床、桌椅、冰箱等。
- 厨房设施:查看厨房是否配备必要的厨具和电器。
8. 宠物政策
- 是否允许养宠物:如果有宠物,确保房东允许养宠物,并了解相关规定。
9.室友是否靠谱
如果是找合租的同学们,在找室友时,要考虑到个人安全和费用分担等等一些问题。所以找室友一定要找靠谱的人,最好是比较熟悉的朋友,如果不认识的话,要提前了解清楚对方的生活学习习惯,如是否抽烟、是否喜欢熬夜、是否养宠物等一些个人其它嗜好,同时要约定好清洁打扫、费用分担等等一些情况,以免之后产生矛盾。
10.空调、电梯、水电气、网络、暖气等设施是否齐全
在西班牙生活,大多数的城市冬天还是需要供暖的,有些供暖是免费的,有些却需要交暖气费,也有的住房是电暖气,就需要交电费了,价格相对也要更高一些。
在西班牙大多数的住房是没有配备空调的,但有些地区的夏天还是比较炎热的。老房子一般没有配备电梯设施,生活相对不便利。
租房途径有哪些? 立即咨询>>
1.租房网站租房
西班牙有很多租房网站,我们可以根据自己的需求在上面查找房源。例如根据大学位置,搜索特定地域的房源。选定范围后可以在租房细项中选择面积、人数、楼层、价位等符合自己要求的房子。
在心仪房源界面可以获得房东的联系方式,经过后续看房、谈判等就可以签约啦!
西班牙常用的租房网站有:
1)idealista:
链接:https://www.idealista.com/en/
2)Pisocompartido:
链接:https://www.pisocompartido.com
3)Fotocasa:
链接:https://www.fotocasa.es/es/
4)Yaencontre:
链接:https://ca.yaencontre.com
5)Spotahome:
链接:https://www.spotahome.com/es
浏览过房源信息之后,可以通过电话或邮箱联系房东。
在和房东沟通时,一定要了解好房间的起租时间,租金,押金,租金是否囊括了水电网费,是否有正规租房合同,是否可以办理住家证明等等相关信息。
2.国内平台
在西班牙生活的华人众多,自然也就有了很多租房群,这些群大都是由老留学生,新留学生,在西班牙生活多年的华裔居民,华人房屋中介等组成。群里信息大多是由中国二房东即是留学生、华裔居民发的关于单间房间的房源信息,比较容易找到生活习惯相近的中国留学生为室友。但也一定要注意,不要被骗!
3.当地中介
除了依靠网络,大家还可以依赖当地的房屋中介。
在西班牙,几乎每一个社区都会有至少一家房屋中介,业主会把房源同时挂在网站和中介。一般来说,有实体办公室的房屋中介可信度更高,同样的,收费也更贵(签约合同后租客需向中介支付约为1-2个月房租的中介费)。
要注意,一定要联系正规的,时间比较久的,规模比较大的中介。因为他们的法律流程更为健全,手上的房源也相对可靠。
租房签约材料 立即咨询>>
1.护照复印件
2.居留复印件(如果是新生没有居留,也可用护照代替)
3.账户证明和流水
4.学校注册单
注意:
1.任何人或者机构都没有权力扣押你的个人证件(护照、居留证)原件。
2.房东是有义务为房客办理住家证明的,所以,如果房东以任何理由不给你办理住家证明,属于违法行为。
3.合同一经签署,无论公证与否,都具有法律效应,所以在签订合同前,一定要清楚的了解每一项条款,切记不要随随便便就签字。
租房注意事项 立即咨询>>
1.提前计划,尽量提前开始寻找租房,特别是在热门城市和学生区域,房源往往较紧张。去年我就是从七月开始找,到八月底才找到自己相对满意的房子。
2.在决定租房之前,一定要亲自视察房屋。仔细检查房屋的设施、维修状况和卫生情况。如果无法亲自视察,尽量找可信的代理人或朋友帮忙。
3.在签署租赁合同之前,仔细阅读合同条款,并确保你理解并同意其中的内容。特别留意租金、押金、维修责任、退还条件等细节。
4.在签署租赁合同之前,不要提前支付押金或房租。确保你与房东或中介建立了可靠的合同。并确保合同结束时的押金的全额退还。
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