日本留学租房技巧：
一、日本留学有哪些途径可以租房
1.中国或者日本人中介：个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。
2.Leopalace/レァ⊙レス：一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具（如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人），可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。
3.UR团地：据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。
4.转租：有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。
5.非常特殊的例子：就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行，有这方面想法的请自行再多做些功课。
二、日本留学关于看房相关经验
1.看距离：从住处开始步行到车站距离时间，在日本时间就是金钱，可不想因为住处问题而错过了电车导致迟到。
2.看周边：周边设施，时候有超市银行等机构。
3.看采光：采光通风如何，是否南北对流还是西照还是坐北朝南。
4.看周围：看周围住的都是怎样的人，是否吵闹还是古怪。
5.看设施：如果下定决心要住的话，观察有没有损坏的地方，如果有，一定要拍照，防止日后退房房东翻脸不认人。
6.看合同：水电煤气是哪家公司的如何开通和缴费，是否强制包含在房租里面。
三、日本留学租房费用
1.礼金：二战后，日本住房供需不足，于是有的人为了租房而贿赂房东，虽然现在房源没那么紧张了，但是这种习惯被当做习俗保存了下来，价格大概是半个月到一个半月左右的房租，不过现在中介竞争激烈，有的不动产公司虽然不收礼金，但是保证金还是少不了的。
2.押金：和中国一样给房东的保证费用，如果入住期间造成房租损坏等，都会在里面扣。
3.保证金：这是一笔交给保证会社的费用，目前住房对象是外国人的情况下都需要这笔费用，万一居住者中途拖欠的情况下会由保证公司暂时支付房租。但，假如你有关系特别好的日本朋友愿意做保证人的话，也是可以免除该费用的。金额约半个月到一个月房租。
4.共益费：也就是物业管理费，1000到5000不等，和房租一起每个月都要交。
5.清扫费：退房的时候房子会由清扫公司彻底做一次清洁，有的事先还会有人来专门评估，假如有交押金，一般会在押金扣除，约30000到45000不等，特别提醒，有的房子是不用清扫的，是按照最先合约上的价格来清扫，是定的，而有的在合约上没说清楚具体价格，为了减少清扫费用支出，建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用，所以事先一定要问清合约。
6.中介费：月半个月到一个月房租。
7.火灾保险：约一个月房租。
tips：实际房租=（首付+（房租+管理费）x11 - 押金）/12。
在线咨询 免费评估
版权声明：部分图片和文字来自网络，版权归原作者所有。如有侵权问题请告知，我们会立即处理。
