德国留学租房小技巧：开启舒适与便利的学习生活-新东方前途出国

　　德国留学租房，对于许多准备前往德国求学的同学来说，是一项重要的准备工作。找到一个合适的住所，不仅能让你的学习生活更加舒适，还能帮助你更好地融入当地文化。今天，我们就来聊聊德国留学租房的一些小技巧和注意事项，帮助你精准“排雷”！立即咨询>>

　　一、寻找房源

　　找房的话首先留意一下报纸上的公寓广告，周五或周六是刊登广告的热门时间。如果你对某个房子感兴趣，但又不想错过它，赶紧去报纸的网站上找找广告吧！

　　当然啦，也可以通过各种租房网站寻找，如果你正在为找公寓而烦恼，不妨问问你所在城市或直辖市的住房办公室，他们通常会热情地帮你进行搜索！但你要知道，每个地区的房源都是不一样的。有些地方很容易就能找到心仪的公寓，而有些地方可能就要费尽心思了。

　　这时候，有一个靠谱的房地产经纪人真的能帮上大忙！如果他们帮你找到了心仪的公寓，你一定要记得付钱给他们！通常，经纪人会要求提供2-3个月的租金作为辛苦费！

　　二、租金或押金

　　广告通常会说明需要为租房支付多少租金。但这通常只是基本租金，还有些必须支付额外费用。例如，你必须支付水费、清洁楼梯和垃圾费。供暖和电力也可能是额外费用的一部分，但这各不相同。询问房东额外费用包括哪些以及您还需要支付哪些额外费用。

　　通常公寓不配备家具。厨房里通常只有一个炉子。而你必须为属于前房客并留在公寓中的物品付费，例如冰箱。

　　如果你想知道公寓的租金是否太高，可以看租金指数。在那里可以找到每个城市的平均租金价格。年初时，可能不知道需要多少水、电或天然气。这就是为什么你每个月都要支付预付款。年底你会收回你的钱，或者必须多付一点钱。

　　三、住房“潜规则”

　　想知道怎么避免和邻居发生矛盾吗？以下几个小贴士要记牢：晚上十点到早上七点，就是睡觉时间，安静为妙；下午一点到三点，这是大家的午休时间，吃饭休息，不打扰他人哦。周日和公众假期全天，完全是你的休息时间，彻底放松吧！

　　另外，德国的垃圾桶有妙用，专门存放纸张、纸板和其他垃圾的桶分得清清楚楚。玻璃、罐头或电子设备要送到专门的收集点或容器中哦。其他具体规则，你的房屋手册里面都有写。比如，可以在公寓里养猫养狗吗？或者你需要负责清洁房子前面的走廊或人行道吗？这些问题，翻开手册，都能找到答案！

　　Q&A

　　01 我在租房时遇到了麻烦。我可以在哪里获得帮助？

　　可以前往移民移民咨询服务处（MBE）或青年移民服务处（JMD），在那里获取信息和帮助。还可以寻求房地产经纪人的帮助：访问www.gelbeseiten.de。在“内容”窗口中输入“房地产经纪人”。

　　在“哪里”窗口中写下所在地。然后将看到房地产经纪人的列表。如果中介给你找了房子，你就得付给他佣金。这通常是 2 至 3 个月的租金。

　　02 这个地区的房子太贵了，我租不起。我可以在哪里获得帮助？

　　德国许多地方都有社会住房。它们并没有那么贵。如果想搬进社会住房，需要住房权利证明。可以从住房办公室获取信息。另一种选择是住房福利。这是来自国家的财政援助。可以从当地或城市管理部门获取相关信息。

　　03 我找到了一间公寓。但我不确定租赁协议是否符合要求。我可以在哪里获得帮助？