在德国生活，租房可能对所有人都是一个挑战，尤其是去学习工作的外国人。今天将帮你掌握有关在德国租房的所有信息，告诉你人们通常在哪里刊登他们的房地产广告，并帮助你确定合适的租房方式。
在目标城市租房，首先想清楚你想要什么，考虑一下您是想一个人住还是要合租，如果室友是一个陌生人可以接接受么？自己有没有喜欢的社区，想住几层？这些只是你在开始寻找公寓之前应该考虑的一些事情。然而，除了这些还有一些其他的事情你应该知道。来跟小亚老师一起看看吧！立即咨询>>
在德国租房我需要什么文件？立即咨询>>
在德国租用公寓时，文件确实至关重要。他们将帮助你的房东知道你是一个值得信赖的租户，并且维护你作为租户的权利。尽管通常在大城市以外的地方，以下文件并不是很重要，但是，当涉及到像柏林这样的大城市时，这些文件是必不可少的。
身份证或护照复印件
签署租赁协议或仅看公寓（在大多数情况下），您需要向房东，房地产经纪人或两者同时提供身份证或护照的副本。
工资确认书或银行对账单
您应该能够确认自己有每月收入进入您的银行帐户，并且您拥有支付租金的财务资源。工资确认单通常是您工作的公司提供的工资单。但是，如果您不能提供工资单，则应向房东提供银行对帐单，通常是最近三个月的对帐单，以证明您有足够的收入。
信用记录文件（Schufa记录）
这对于以前在德国居住/租赁过的人来说至关重要。信用记录文档，也称为Schufa Selbstauskunft或Schufa Record，是记录您债务记录的文档。
那些以前没有在德国居住过的人还没有Schufa记录；因为一旦您开始使用德国的银行帐户或在德国签订合同，它就会自动启动。因此，如果您没有Schufa记录，只需提供银行对帐单并显示您始终按时支付租金即可。
担保人
特别是如果您不能提供上述文件，房东会要求您提供担保人的名字。如果您因某种原因无法支付租金，此人必须确认已支付您的租金。担保人应该是德国人，但也可以是您的父母。
我如何在德国租房？立即咨询>>
在德国租房有几种可能性。一些最常见的出租方式是：
通过房地产经纪人出租
可以通过德国的房地产经纪人租公寓，因为这通常比较容易，但有时要支付一些中介费。在租房时，房东通常要支付佣金，这就是为什么人们通常更喜欢使用网站而不是雇用代理商。但是，在签署任何协议之前，请确保您检查如何支付这些佣金。
可用的在线找房网站
可以通过多种方式搜索公寓并在线租用。请参阅下面的德国在线租赁门户列表：
Immobilien Scout 24（仅德语）
Immobilo（仅提供德语）
Immowelt（仅提供德语）
Mr Lodge (提供多种语言)
Zeitwohnwerk（提供德语和英语）
Wohnungsbörse（仅提供德语）
在其他门户网站上，您可以找到临时公寓，例如：
SMARTments
Studenten-WG
Mr Lodge
tempoFLAT.de
Zeitwohnwerk
WG-Gesucht.de
通过口碑相传
另一个出租的可能性是通过口口相传，这是找到一个漂亮舒适的公寓的有效方法。只需让尽可能多的人知道你想在德国某地租一个公寓，如果有人知道信息，他们就会通知您。通常，当有人要离开公寓时，他们会向房东推荐他们的朋友或熟人。这样，房东将不必担心寻找新的租户，而你也不必担心寻找公寓。
德国的租赁合同包含哪些内容？ 立即咨询>>
签订租赁合同是一件好事，因为它可以确保你作为承租人的权利，并详细说明了需要去做的和不需要做的事，可以明确责任义务，避免误解。租赁合同通常包含以下部分：
* 协议期限
* 存款金额
* 每月租金
* 额外费用的金额，视使用情况而定
* 房租上涨信息
* 家具的完整清单（如果您租用带家具的公寓）
* 宠物规则（是否允许您将其保留在内部）
* 房东制定的房屋规则，涉及他们将支付的和不支付的维修费用
* 通知期限（通常为三个月，如果您或您的房东想取消协议）
了解广告中的租赁条款和缩写
在房地产列表中，您会看到很多德语术语和缩写，所以让我们看一下其中的一些：
* Quadratmeter/QM（平方米）
* Altbau/AB（老建筑）
* Neubau（新楼）
* Balkon/BK（阳台）
* Einbauküche/EBK（内建厨房）
* Erdgeschoss/EG（底层）
* Gasheizung/GH（燃气加热）
* Kaltmiete/KM（净租金或冷租金（不包括公用事业和维护费用））
* Nebenkosten/NK（水电费/维修费）
* Warmmiete/WM（租金，包括水电费和暖气费(不包括电费)）
* Wohngemeinschaft/WG（共用公寓）
* Zentralheizung/ZH（集中供暖）
* Etagenheizung（地采暖）
* Möbiliert（陈设）
更多关于德国生活方面的问题，欢迎大家咨询新东方欧亚教育的专业老师，我们有最细致的融入指导助力大家的留学生活。 立即咨询>>德国交通费用：49欧月票要涨价了？ 下一篇:
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