来德国之前最最重要的一件事情,最令人头痛的事情,也是最折磨人的事就是---找房子,因为没有德国境内的地址很多手续都是没法办的。而德国找房子并不容易。德国这几年房地产市场异常繁荣,房租蹭蹭往上涨,大家都往大城市涌,找房子不仅仅是和大学生竞争,同样还和生活在此的上班族竞争。
对于德国大学生来说,找房子一般是两种选择: 学生宿舍和私房。>>在线咨询
和国内的大学不一样,德国大学的学生宿舍是由所在城市的学生服务处(Studentenwerk)负责运营,大学本身并不负责提供住宿。
住学生宿舍的好处在于房租低廉,水电网暖全包,并且提供多种房型可供选择 (WG、Einzelnzimmer、Appartment)。因此不管德国学生还是外国留学生都倾向于学生宿舍,学生宿舍往往都是供不应求,在拿到Zu以后,必须要立即向学生服务处(Studentenwerk)提出申请。
在国内的同学可以通过DAAD的宿舍搜索助手来搜索大学所在城市的学生宿舍宿舍或者直接Google所在城市的Studenten-werk查看宿舍的相关信息。
然而即便绝大部分同学在拿到Zu以后就马上向学生服务处(Studentenwerk)提出申请,也需要排很久的队才会拿到宿舍。
因此很多同学(尤其是较晚拿到Zu的同学)都会选择私房。同样地,在每年的开学季,私房也是非常的抢手,尤其是在大城市如法兰,找房子简直是Hard plus模式,需要找房的同学应该早做规划,越早越好。
在德国找私房的时候有以下几点要注意:
1. 房子是不是能an!!!一定要问清楚,因为有的人着急找房子往往会忽略这一点!
2. 冷租还是暖租(冷租的价格不包含暖气)是否有Nebenkosten
3. 是否有家具
4. 是否有网。 虽然WIFi并不是德国房子的标配,但是如果运气好能租到有WIFI的房子还是值得高兴的,因为在德国预约上门安装WIFI也是一件心累又折磨人的事情,并且不是一两天就能搞定的事情(比如我最近就挣扎在找人上门装网的苦海中)简而言之,德国不会像没有国内那么方便,一个电话马上就有人上门。
5. 注意一下kun房子的时间以及是否需要找nach
6. 留意签合同的是房东本人还是中介,有些中介就是江湖骗子,和你签了合同就拿钱跑路
7. 看合同时留意什么情况下房东不会退还押金
8. 能不能养小动物(猫猫狗狗之类的)
如果实在找不到房子可以先到德国住一段时间的zwischenmieten或者青旅,再慢慢找房子。(注意zwischen不能anmelden哦)不时去Studentenwerk询问是否有空房子,多点留意大学里面的布告栏和你学校的邮箱,许多学生都会在上面po出租房信息。
找房子确实是一件很痛苦并且折磨人的事情,许多初到德国留学的人一开始就在找房子这一步被套路,感觉到困难重重。然而这个世界上办法总比困难要多,房子总会有的,只是需要多一点点耐心以及要通过多种渠道找房子。
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