香港房屋科普-新东方前途出国

香港房屋科普

一、 香港治安

远赴他乡家长最关心的就是学生的安全，而香港治安全球排名第二、亚洲第一，犯罪率

排名全球倒数第二，足以让学生很放心的租住楼宇。而我们推荐的房屋除了治安好外，还一

定会保证几点：

1． 租住楼宇远离花圈街。此条主要针对居住在红磡的理工大学、浸会大学和城市大学的学

生。

2． 绝不租住凶宅。香港持牌地产中介若隐瞒凶宅实情，在租客不知情的情况下交易，需要

负相关的法律责任。

3． 女生租房远离尖沙咀、深水埗部分地区等少数族裔聚集区。

二、 香港合租

由于香港特殊的房地产结构，导致房价非常高，所以学生在香港求学时基本采取合租来

降低租房成本，不过相比较于国内大学宿舍，香港的住房条件也不会让大家感到难以适应，

不过客厅住人和上下铺是常态。

三、 香港家具

由于香港人工很贵，搬家具的费用太高，而租客对于家具的要求并不相同，所以业主在

租客搬离房间时要求必须把家具搬走了，这就导致学生租到的房子大多数没有家具。如果学

生需要订家具，我们可以帮助购买，但须付一些服务费。若有上一届学生有合适家具留下来，

我们可以帮助购买，省去各种麻烦。

四、 香港地产中介

香港法治的完善也体现在地产中介身上，在地产监督管理局的严格的监管下，香港地产

公司和从业员全部需要考取牌照，还有与公司名字一致的公司银行账户，大部份信息都能在

政府网站上查到。在香港不论买、卖房还是租房，均会寻求中介的帮助，因为地产中介的一

纸合约才是法律保障，而中介的调解、权衡也十分重要。

五、 香港租房合约

合约内容都为香港标准合约，我们帮助把控，同时合约我们可以帮助代签，但需要学生

给予我们学校的录取通知书、通行证副本以及租房代签授权书。

六、 香港房屋类型

1. 唐楼

唐楼就是没电梯没保安，需要爬楼梯上楼，楼龄较大的老楼，唐楼通常楼层不高，大约

6-7 层，外观上通常比较破旧，但通常有较方便的地理位置。此种房源的优势为价格较低，

生活方便，但低层唐楼卫生状况不佳。

月租：单间3000 到4000 人民币；整租7000 到9000 人民币；客厅2000 人民币左右。

2. 独栋洋楼

香港洋楼非常多，也是学生经济实惠的首选，与唐楼相比多了电梯和保安，卫生状况也

好很多，优点是空间较大，老城区生活和交通很方便。

3. 屋苑型洋楼

此类洋楼深受学生喜欢，例如红磡的黄埔花园，沙田的沙田第一城、希尔顿中心等。优

点是楼群物业管理完善，小区环境较好，有些有娱乐、健身设施。

月租：4000 到5500 人民币；客厅2400 到2800；整套两房10000 到13000 人民币；三

房14000 到16000 人民币。

4. 高档小区楼群

此类房子为家庭条件较好的学生首选，保安系统及严格，进小区时必须刷卡或用身份证

登记，一般有至少两层安保措施。小区内花园树木林立，会所极其奢华，小区会所内图书馆、

健身房、室内外游泳池、保龄球馆、钢琴房等一应俱全。

拿大围名城举例，大围名城共三期、十二栋住宅组成横贯大围、尽览狮子山风光，高出

路面十米的基座不仅托举出闹中取静的超然感受更可使学生尽享山谷效应带来的清新空气，

五星级酒店服务式大堂、24 小时全天候安保巡逻、屋苑公共区域无死角监控、全豪华会所

必然会令学生在香港的学习之旅变得安心舒适、丰富多彩。名城小区为地铁上盖，下雨不需

雨伞直去地铁，且交通极为便利。

月租：单间4500 到9000 人民币；上下铺3500 到4000 人民币；三房整租19000 到22000

人民币；四房24000 到30000 人民币.