澳大利亚住房全解-新东方前途出国

他们优劣势分别是？我们应该如何选择

Apartment

简介: 般来说， Apartment都是中高层建筑，拥有门禁和安保系统有电梯，一般位于交通方便的繁华地段，上学的同学最普遍的房型选择。邻居是计较年轻，公寓里面从1-3房都有。建议在澳洲逗留了一段时间，找到志同道合的同学一起合租。

优点: 安全配套设施完善(配有健身房、游泳池甚至桑拿、配有地下车库)

价格: 房租比较贵，整租300-600澳币/周，适合有一定经济预算的同学,不过找小伙伴合租算下来也是人均200左右。

Unit

简介: Unit就像中国的低层楼房，大多数只有2-4层,配置相对简单。Unit总体 上会比house离城近些，位置好些，居住的人也少些，基本一间unit住两个人,

缺点: 部分老旧的Unit可能没有电子门禁系统也没有健身设施，隔音效果较差，新建的房屋会提供一些公共设施。

价格:适中，适合对配套设施并无需求的同学们。

House

简介: House可以理解为国内的独栋别墅，基本上每一家都有自己独立的院子。 澳洲最常见的房子。

优点: 房间较多，非常适合”群居动物”喜欢大家一I起玩耍吃饭开趴的小伙伴居住。而且有1-2个车位，对于有车的朋友们肯定是比较划算。也有前后院，可以有地方养动物，植物等等。

缺点: 木头材质的House保温性比较差，而且木质房子容易生虫。砖房House保温效果好， 冬暖夏凉。缺点就是 会比较吵闹，共用区域卫生通常不会很好，需要定期修理除草等，房子新旧参差。

价格: 比较灵活，要看房子的地段，房子的层数和房子里面有多少房间，靠近学校或者繁华区域的会比较贵一点。

Townhouse

简介: Townhouse是联排独立屋，相邻的house是紧挨在一起的。通常一层或两层。融合了别墅和公寓的特色， 有庭院，房屋面积一般比house小一点

优点: Townhouse基本都是砖房，质量相对比较好。比house更新更舒适，2层楼，最新的townhouse甚至可以做到一人用一个卫浴。性价比比house稍稍高~

学生公寓

简介: 私人建造的，只要是学生都可以申请,不一定非要是该校的学生。建议初次到澳洲的学生选择这类住宿，最方便且省心。

优点: 地处校园周边，近市区或火车站; 24小时安全门禁，相关配套设施完善;家电齐全可以直接拎包入住; 既有独立安全私人空间，又方便与同学朋友的学! 习交流。住的通常是大学生，大部分还是同一个学校的同学，可以享受留学集体生活。楼龄都是比较新的，有点像酒店式公寓。

缺点: 要共享厨房，部分需要几个人公用洗手间

价格：根据不同城市而不同，从280澳币-450澳币一周不等

学校宿舍

简介: 学校自己的宿舍。作为最省事、最快捷的住宿地点， 部分学校如悉尼大学会优先给交换生和博士、满18岁的学生，一般都要提前6个月左右申请。

优点: 在学校里面，去上学比较方便。

缺点: 数量有限，而且不算很新，价格也不算便宜，其实很少中国留学生会选择住在学生宿舍里面。

寄宿家庭

简介：寄宿家庭适用于未满18岁的学生，或者想要感受当地生活的留学生。通常和澳洲当地的家庭住在一起，会照顾到早餐和晚餐。

优点：对于锻炼口语非常好，和家庭生活在一起比较安全，可以感受澳洲家庭尽快融入社会。

缺点：无法确定寄宿家庭离学校的距离，新旧和寄宿家庭的生活风格。需要协调大家的生活习惯。住的人数可能比较多。

租房须知：

 

1.实地看房，或者让租房合作方实地拍视频

致电中介确定一下看房时间，因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下你有可能需要和其他房客竞争，租房被拒也是很常见的。看房的时候抓紧机会针对房子问问题，比如确定的入住时间、水费是否由房东付、是否可以养宠物、几个停车位、房子新旧程度等等。

2. 填写租房申请
看到满意的房子，可以向租房中介或学生公寓合作方索取租房申请表格。一般会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明，证明你付的起 & 信用良好。

 

3. 签租房合约

中介管理的租房一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签约时，要填一份"ConditionReport"——这是为了记录房子到手时的情况，确保你退房时房子是完好无缺的。大家拿到这份报告以后，一定一定一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上破了个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，避免纷争。合同上一字一句都要看清楚，合同一式两份，一份交由中介留底，一份自己收回保存。

 

4.交押金 Bond

签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond"。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头Fair Trading上的，不可以直接交给房东或中介，一旦收到bond金后会给你邮寄一封收据，收据一定要保存好，以后退房的时候要根据收据来拿回bond金~~

 

最后的最后, 如果需要协助租房的童鞋们一定要找值得信赖的中介、租房合作方或者我们新东方的老师，这样确保租房顺利，不会遇到诈骗或者货不对版的情况，最后祝大家租到合适的住宿，安心的开始留学生活！