英国留学租房(干货满满!!留学生需知!)
2020年已过大半年,临近开学,即将远赴英国留学的童鞋们开始着手申请住宿,一大推问号涌入大脑:
住学校宿舍还是自行租房?
你想跟什么样的人住在一起,本国人,还是外国人?
想跟多少人同住一个屋檐下,是否介意厨房、浴室等公用?
对宿舍的地理位置有何要求,离学校近,走路即可到达;还是交通方便、距离市中心较近?
预算多少?价格大致控制在什么范围之内?
对住宿条件及环境有什么要求?
想生活在白人区还是留学生多的地方?
费用包bill(水电网费)吗?
如何支付?押金多少?
住宿有什么注意事项吗?
一般情况下,英国的大学都会为学生提供一定数量的宿舍,但不排除学校某一年住宿空位紧张,宿舍系统一开放,房间就被预订完的情况。对于即将要来英国的留学生来说,要想找到一个合适的住宿并不容易。身在异国,选择一个安全的居住环境、合理的宿舍价格,以及良好的居住环境都十分重要,方方面面都需要仔细考量。
目前,英国的租房方式可按照情况分为学校宿舍、校外租房两种类型。英国的房租大部分按周计费,所有宿舍类型都分为包Bill(水电网费)和不包Bill两种。在申请时,留学生需要根据目标宿舍来选择申请方式,选择学校宿舍可直接在学校官网进行申请;选择自己租房,可通过租房中介或者直接搜索目标宿舍的运营网站进行租赁。
常见的Flat(公寓),是由专门的租房公司或学校出资建造并且出租的公寓房间,需要租房人和租房机构单独签订租房合同,一般留学生在国内时就可在租房网站上进行预订,并缴纳Deposit(押金)和部分房租,等到开学时抵达英国,只需要在宿舍Reception(前台)进行身份确认即可入住。
学校宿舍 (Student Accommodation)
对于大多数新生而言,无论从安全、交通、还是便利程度等角度考量,学校宿舍都是留学生的第一选择。
1、学校宿舍的优劣势
(1)学校宿舍有以下几点显著优势
a. 24小时Reception(前台)有人值班,安全性较好、报修方便,且无需担心快递等无人签收问题;
b. 包bill——即宿舍费用已涵盖水电、取暖及煤气,不用额外自行交费;
c. 基本生活及学习用品齐全,无需添置过多家具等;
d. 可以结识更多来自不同国家、背景及文化的人;
e. 租期满后,押金退还较为方便。
(2)学校宿舍缺点
a. 部分学生宿舍的隔音效果不好,曾听过不少住学校宿舍的朋友反应,楼上蹦一下,楼下都听得一清二楚,可见隔音效果之差;
b. 厨房及客厅为公共区域(Studio除外),冰箱、烤箱等设备公用;
c. 宿舍洗衣房公用,清洁程度不太乐观。
2、房型选择
如果按照伙食(catering)来划分,学校宿舍可分为包餐Catered及自给自足Self-catered两种。包餐的宿舍通常提供早、晚餐,也有提供三餐的,但假日一般不提供晚餐。
单人间也被称为Standard,是Flat里的标准房间,每个单人间里提供床、书桌、椅子、衣橱、书架等必备家具。这种房型为非独立卫浴,公共卫浴的数量根据Flat里的房间数量决定,4人间Flat一般有一个卫生间,6~8人间一般为两个卫生间,除此之外,留学生需要和其他室友共享厨房和客厅。一般来说,这种房型面积最小,基本约在10平米左右,且价格最低。
第二种:En-suite房型
En-suite房型是英国宿舍中最常见的一种房型。卧室内的基本配备与Shared相似但自带独立卫浴,可以理解为单人独卫标准间。En-suite房型的马桶、洗手池和淋浴房通常是在一个空间内,另外极少有宿舍会提供浴缸。一般来说En-suite房型最为普遍,也最受学生欢迎。价格相对于Shared房型稍高,但面积也稍大,大约在13-15平米左右。多了自己的独立卫浴,在生活中也方便了很多。有的宿舍公司会提供Double En-suite Room双人独卫房间,同样的设施,床的面积与房间的面积相对较大一些,约在20平米左右。
以上两种房型,都为共用厨房的房型,一个flat内共用厨房的人数通常在3-6人左右。一般来说厨房内的设施会包括灶台、吸油烟机、烤箱、微波炉、饭桌椅、冰箱、储物柜、垃圾桶等。对于房间内是地毯的宿舍,厨房通常会配有一个公用的吸尘器,而对于房间是木地板的宿舍则是扫帚和拖把。
另外,部分宿舍会在厨房内放置洗衣机、洗碗机和电视。对于厨房内没有洗衣机的宿舍,通常会有一个或几个公用的洗衣房供大家使用。这些洗衣房内的洗衣机和烘干机一般都是投币式的,一次洗衣加烘干的价格大约为3-5镑。
此外还有一种叫Twin room房型
一般指的是2张床的双人的En-suite,卧室配套设施一般也是2套的,一个浴室洗手间两人可以共用。一般闺蜜、夫妻、情侣会选择。面积一般15-18平方米左右。简称他“带洗手间的双人间”
举例雷丁大学Ensuit住宿选择:
宿舍实际环境:
1、房间
2、公用厨房
3、公共娱乐区域
4、公共学习区域
注意关注的点如下:
第三种:Studio房型
Studio房型可以被简单理解为带着自己厨房的单人公寓。与普通一室一厅房型的不同之处在于,Studio内的厨房和卫浴都是在一个开放式空间内。由于各种基本设施已经在房间内设计好,因此大多数Studio房型不会有更多的单独公共空间,比如客厅。虽然都是Studio,但根据房屋面积的大小与床的大小,可允许入住的人数也是不同的。一般这种房型允许最多2人入住。面积根据不同公司的设计而定,一般来说最小的单人studio约在20平米左右。
大部分宿舍楼内都会有一个公共区域供大家休闲娱乐,公共区域的基本配备通常包括沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍会提供台球、乒乓球、钢琴、游戏机等娱乐设施,其中部分豪华型宿舍还配有健身房、电影院、游泳池甚至KTV。宿舍内的娱乐设施绝大部分是免费向学生开放的。
举例英国谢菲尔德大学附近新公寓Brand Founders的Studio,28平米,一周192榜。公共区域有小的健身房,电影院,自习室。以上是实景图:
一般来讲英国的床有以下几种尺寸:
1. 小型单人床(small single bed):约为75cm×190cm
2. 普通单人床(standard single bed):约为90cm×190cm
3. 小双人床(3/4双人床):约为120cm×190cm
4. 双人床(double bed):约为135cm×190cm
5. 特大号床 (king size bed):约为150cm×200cm
6. 特大双人床(superking size bed):约为180cm×200cm
3、几点注意事项:
(1)学校宿舍,申请要趁早。早申请即可早预留位置,并提前预付押金。不然等到开学前夕,学校宿舍租不到的可能性会很大;
(2)重要的事情说三遍:千万千万千万不要在宿舍抽烟!英国的警报器极其灵敏,并且每个房间都会安装警报器。吸烟时烟雾会触发警报,后果会很很很严重……
(3)宿舍钥匙要保管好,英国配钥匙比较麻烦。出于安全考虑,英国法律规定私人前去配钥匙,必须携带相关证明,因此钥匙丢失后配起来较为麻烦;
(4)宿舍地理位置选择上,尽量挑选较为安全的地带。比如曼彻斯特的印巴区,常有学生手机被抢等事件发生。
(5)同学都来自不同的地区,甚至是不同的国家,文化背景的不同势必会产生摩擦,遇到矛盾之后想办法解决也算是异国生活对留学生的一大考验。
最后总结: 一般,英国的宿舍都会配有: 电暖气,书架,地毯(极少数为地板),中低档宿舍一般不会有床上用品的配备,需要自己购买。 英国的枕头没有荞麦皮玫瑰花茶叶黄豆枕头,基本都是软软的羽绒枕头。睡惯了这些的小伙伴可以考虑自己带一个。
校外租房
1、校外自己租房的优势:
(1)可自由选择地点、室友、房间类型、租赁期限等;
(2)相对于学生宿舍较为安静,隔音效果及隐密性好;
(3)生活更加舒适、并且能够更好地锻炼自己的生活及处理问题的能力。
2、校外租房需注意哪些问题:
(1) 房源
可通过学校住宿办公室(Accommodation Office)或房屋中介(Letting Agencies and Estate Agents)进行房屋信息收集。
(2)租赁合同(Tenancy Agreement)
a. 在任何地方租房,租赁合同(Tenancy Agreement)都至关重要。租房合同是你的法律保证,签署之前,应将各项合同条款弄清,比如当房屋内部设施损坏时,由哪一方来进行维护等;
b. 和房东的任何口头约定都需落到纸面合同上,一旦发生纠纷,会成为你的保障;
c. 通过房屋中介进行租房时 (Letting Agencies and Estate Agents) ,应事先了解合同中标明的中介费用及押金返还条件。
(3)电器用品安全测试(Portable Appliance Testing)
在租房之前,你要和中介或者房东确认屋内的所有电器用品都经过测试(Portable Appliance Testing),并要求查看检测证书加以确认;
此外,检查房屋内部的状况是否完好,比如浴室是否有漏水现象、房屋墙壁是否有潮湿或墙皮脱落等。
(4)Council tax(房屋税)
每一个在英国租房者,都需支付Council tax,但全日制学生可免交。签订租房合同后,需到学校Student Service Center开具Council Tax Certificate并邮寄至你所在城市的City Council,即可免交。
(5)其他注意事项
a. 入住前,同房东确认好水表、电表的指针数字,以便日后发生纠纷;
b. 房东可能会不定期检查房屋,但必须提前至少一天通知房客并得到许可,否则房客有权力拒绝房东进屋。
此外,对于读语言课的同学来说,可先申请语言课时期的学校宿舍,并用语言课的时间去考量你是否喜欢当下的居住环境,再对正课宿舍做出抉择。