您的位置: 首页> 王慧识>日志

相似顾问推荐

王慧识
澳新部组长

  • 常见问题

我接受并同意 《用户服务条款》《隐私权相关政策》

提交
输入您的意向国家、阶段
免费申请留学资料
  • 意向国家/地区:
  • 意向阶段:
  • 就近城市:
  • 您的姓名:
  • 您的电话:
立即免费申请
首页| 企业文化| 联系我们| 加入我们| English website| 微博:新浪| 投诉建议|
新东方教育科技集团有限公司
经营许可证编号:京ICP备05067667号 ©版权所有:新东方教育科技集团有限公司
留学评估

免费留学评估

免费获取
扫码关注

关注新东方前途出国

新东方前途出国公众号
免费留学评估 为您合理规划 助力留学
免费获取

王慧识澳新部组长

如何选择理想的住所?这些因素在租房时一定要考虑到!
更多详情
 七月是毕业季,也是很多留学生房屋租赁合同的到期月。不知道你是不是和许多留学生一样,正在考虑续租或换房,整日奔波着看房和联系中介呢?还是你已经看了几套房源,但还不知该如何选择,无法做出决定?

 

我们来为大家分享一些你在租房时需要考虑的因素,帮助你选择理想的住所。

 

租房地点


随着各个大学陆续恢复线下教学,为了上学便利,大多数留学生都会选择租住在学校附近的区域。

 

但是如果你的活动范围比较大,或是有自己非常心仪的区域,也可以选择离学校较远但靠近火车站的房源,这样在提高生活质量的同时还可以高效便利地前往学校。

 

 

当然如果你是有车一族就另当别论啦,不过也要注意学校附近有没有停车点噢

 

租金价格

和地理位置同样重要的当然是租金价格啦!建议大家先明确自己的租金预算,这样就很容易筛除掉一些不适合的房源。在和中介沟通时,也可以先告知自己的租金预算,这样中介也能根据市场行情向你推荐合适的房型。

 

如今由于受到疫情影响,墨尔本许多地方的房屋空置率依然较高,所以租赁价格比从前低了不少,一些原本不在你预算范围之内的区域,现在也不妨可以考虑一下。

 

 

根据维州最新颁布的租赁法案,房东和房产公司必须遵照广告宣传上的价格征收租金,不能在实际征收时随意涨价。所以如果你的实付租金高于你在招租广告上看到的价格,你可以选择拒绝并要求恢复原价。

 

交通便利


或许你已经是一个老墨尔本留学生,并且拥有了自己的代步小车,那么房源是否拥有停车位,就成为了首要的考虑因素。有些房源自带车位,并且车位租金包含在房租内;也有些房源需要额外租车位,需要你和中介沟通自己的具体需求。

 

而对于许多尚未购置车辆的留学生而言,交通问题就是一个重要的考量,因为交通是否方便决定了你日后在墨尔本的生活是否便利。

 

 

一般来说,离电车站、火车站近的房源更适合日常出行。就算有时候因为一些大型活动和路况检修导致电车或火车停运,市政交通部门也会提前安排好公共汽车作为出行的替代方案。

 

合租or独居


墨尔本的房价和国内相比确实较高。对于留学生来说,想要在墨尔本选择独居,就需要承担十分高昂的房租,因此大多数留学生都以合租方式生活。不同的居住方式,就需要考虑不同的房源类型。

 

 

如果决定与他人合租,那么就应该选择多个卧室的房型。当你并不熟悉你的合租室友时,需要考虑到生活习惯的差异,这个时候,独立卫浴的房源会是一个较好的选择——虽然价格可能会相对高一些,但却能带来更好的合租体验。

 

押金金额


在墨尔本租房时,一般采用我们国内所说的押一付一,即在入住前交与一个月房租等额的押金以及当月的房租。如果有中介和房东向你收取超过一个月房租金额的押金,那都是属于违规情况,你可以拒绝。

家具及水电气网


墨尔本的许多出租房可不像国内一样包含家具,而只是提供房子本身的使用权,还需要你自行置办家具。如果你想要省去购买家具的开销和日后搬家时的麻烦,建议可以直接找包含基础家具的房源,虽说含家具的房子一般价格会略贵一些,但是待租赁合同到期,也不需要花额外的精力处理家具。

 

 

水电气网一般来说也需要自己开通,中介或许有指定的水电网气公司,所以在开通之前也别忘了向中介公司确认哦。

分享
请王慧识老师帮我评估
  • 您的姓名:
  • 手机号码:
提交

京ICP备05067667号
新东方教育科技集团有限公司

电脑版