留学住哪儿?加拿大House和Apartment优缺大盘点!深入分析留学生如何选到好房!-新东方前途出国

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留学顾问滕丽波

滕丽波

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    留学住哪儿?加拿大House和Apartment优缺大盘点!深入分析留学生如何选到好房!

    2021-06-06
     住哪?永远是困扰着留学生的一个问题。无论你是初来乍到第一次入境加拿大,还是放假回国再回来,住哪里永远都是头等大事。

    在新冠大流行期间,课程也是在家上网课,有一个安全、清洁的住所显得更加重要。

    加拿大的房源主要分为两种,公寓(Apartment /Condo)和独立屋(House / Townhouse)。一般来说,我们说的寄宿家庭(Homestay)会是独立屋居多,而学校宿舍往往会是公寓的类型。

    下面我们给大家提供的攻略,适合于来加拿大已经有一段时间,在寄宿家庭或者学生公寓之外,想有更多选择余地的同学。我们会从位置、居住体验、费用、合约四个角度来分析,两种房源各自的利弊。


    加拿大不同于中国,地广人稀,公共交通系统较为落后如果你不开车,就会深切地体会到住宿位置的重要性。

     


    如果你在多伦多这样的大城市还好,一旦你在“村儿里”读书,中小型城市是没有通宵公交车的。白天公交也是30-60分钟一趟。这意味着,如果你那天睡了个懒觉,错过了一班公交车,那么就错过了半节课……


    一个便利的居住地点可以帮助你在错过公交,或者夜间公交下班之后,便捷地往返家和学校,以及便利地购买食物等。尤其是在Final期间,有时候会泡图书馆很晚,这个时候如何快速安全的回家,就变得很重要。



    一般来说,公寓大多位于城市中心地带,靠近学校,靠近商圈。交通一般来说也边角便利,公共设施也更加齐全,地铁和车站较多。



    特别是如果你选择了学生公寓,往往都会在学校附近步行10-15分钟分钟的范围内。

    对于没有车的同学来说,是非常有好的!


    相较于公寓而言,独立房屋的位置就要“偏僻”一些,尤其是房龄较新的房屋,大都位于距离市中心外围的居民区,可能一两个社区才有一个中小型plaza及配套公共设施。在加拿大目前房价飞涨的状况下,越是大城市,在城市中心或者大学周边的独立房屋就越少。


    很多的老房子,都被建筑商收购,推倒重建以后建成新的学生公寓。


    所以,一般独立房距离学校需要10分钟及以上车程。如果不开车,就需要搭乘公交车或者地铁,如果社区不是很安全且偏僻,不要太晚回家。

     

    但独立房屋周围通常会有一些小型公园或者步道,贴近自然,非常适合散步遛狗。


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    居住体验

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    不论是公寓还是房屋,大部分留学生都会选择合租。比较少有非常“壕”的同学可以自己整租一套。


    公寓的空间相对较小。这也是新冠爆发以后,大家不得不长期呆在家里,引发公寓转向独立房屋热潮的主要原因。


     

    学生公寓一般有1~5室不等的套间。一部分会给每个房间配备独立卫生间,一部分则需要与室友共用。客厅和厨房也是和室友共用的。学生公寓一般会提供基础家具,书桌,椅子,床等。


    普通公寓通常是1~3室的套间,配有1~2个卫生间,空间会比学生公寓宽敞一些,但通常是一个空房间,需要自己购买所有家具。


    部分的公寓会在单元内配置洗衣机烘干机,部分公寓则是配置了付费式公共洗衣房,少数房龄较老的公寓没有配套洗衣设施,需要住户把衣服带到plaza的投币式洗衣房清洁


     

    一把来说Condo高级公寓会为住户配备前台、安保、健身房、Party Room、学习室、电影院等设施。


    独立房屋则大部分是2~5室不等,基本都需要和室友共用卫生间。可能有的房间和公寓房间面积相似,但客厅厨房等公用空间面积比公寓富余不少。独立房屋通常都配有后院和地下室,储物空间也比公寓多


    但不论是公寓还是独立房屋,隔音效果都很差。听到室友传来的打电话,玩游戏的声音,基本是每个留学生都有过的经历。所以合租一定也要顾虑到他人的居住体验,尽量不要让噪音影响其他室友。


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    费用

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    房租可以说占了留学生生活费的大头。相比较而言,通常公寓房间的租金会高于独立房屋房间


    除了房租外,还需要考虑水,电,网,天然气,以及停车位这些额外费用。

    水,电,网,天然气费用通常不会很贵,并且不同的房子有不同的要求。有的包部分,有的包全部,有的则全部都不包括,需要额外支付。


    独立房屋通常会为租客免费提供车库或车道上的车位。也有一些房东会要求额外支付车位费,但费用较低。

     

    学生公寓的停车费则是最贵的,滑铁卢Sage,Icon等学生公寓停车费为$150/月。普通公寓可能会免费提供1个免费车位给一个套间,就算收费,价格通常也比学生公寓要低。



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