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时间:2016-01-15

新东方前途出国您贴心的留学专家 

澳洲新西兰留学规划师唐晓兰

郑州市金水区国贸360 A座29层

咨询电话:18637620009  

QQ:499563922

微信:stephanie0711
微博:@新东方前途出国唐晓兰 

来到澳洲,最重要的就是找房子住了。很多家长还是希望自己的孩子有自己的住处,一来免去频繁搬家之苦,二来把其余的房间出租还能给孩子当做生活费,一举两得。
 
留学生在澳洲购买全新的房产没有限制。新房的概念就是没有人居住的过的房产,期房,house and land,或者没人居住过的现成新房。购买土地自己建造房屋必须在24个月内盖建新房。购买期房只需支付10%的订金,其余在房屋交付的时候补齐即可。买新房没有签证影响,离境也不用强制卖出。留学生也可以购买二手房但是只能用来自己居住不能用来投资。如果签证到期,离境前一个月必须将房产卖掉。
 
海外留学生必须向外资审理局(FOREIGN INVESTER REVIEW BOAD)提交申请买房,一般在28天内通过申请。如果购买的是新房并且一次性付款,可以留学生自己或者父母的名字。如果留学生打算以后打算留在澳洲,最好写父母的名字,因为拿到绿卡买房可以申请政府的新房补贴。如果毕业离境或以后用旅游签证回澳小住那么可以写自己的名字,这样申请签证会便利许多。
 
还有一个问题大家关心的是留学生是否可以贷款。由于留学生打工受限,一般工资除了支付自己生活费很难负担贷款费用,所以可以写父母的名字,以父母的名义贷款买房。这样对于以后探亲签证的审批都有好处。
 
跟房屋中介联系看房,确定买房以后,卖家一定要给予买家一份物业买家申明书(Section 32 Statement),买家签署后才可签署买卖合同。业主必须公开此物业的各种信息例如按揭情况,城市规划,建筑许可证,土地限制以及水电煤网的接驳等等等等。这是为了保护买家的权益,买家可以确定该物业以后是否适合其他用途的发展使用。
 
以上就是基本的留学生买房信息。具体还要跟各家房屋中介确认。
 
 
 

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唐晓兰澳新部咨询顾问

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留学生在澳洲购买全新的房产没有限制。新房的概念就是没有人居住的过的房产,期房,house and land,或者没人居住过的现成新房。购买土地自己建造房屋必须在24个月内盖建新房。购买期房只需支付10%的订金,其余在房屋交付的时候补齐即可。买新房没有签证影响,离境也不用强制卖出。留学生也可以购买二手房但是只能用来自己居住不能用来投资。如果签证到期,离境前一个月必须将房产卖掉。
 
海外留学生必须向外资审理局(FOREIGN INVESTER REVIEW BOAD)提交申请买房,一般在28天内通过申请。如果购买的是新房并且一次性付款,可以留学生自己或者父母的名字。如果留学生打算以后打算留在澳洲,最好写父母的名字,因为拿到绿卡买房可以申请政府的新房补贴。如果毕业离境或以后用旅游签证回澳小住那么可以写自己的名字,这样申请签证会便利许多。
 
还有一个问题大家关心的是留学生是否可以贷款。由于留学生打工受限,一般工资除了支付自己生活费很难负担贷款费用,所以可以写父母的名字,以父母的名义贷款买房。这样对于以后探亲签证的审批都有好处。
 
跟房屋中介联系看房,确定买房以后,卖家一定要给予买家一份物业买家申明书(Section 32 Statement),买家签署后才可签署买卖合同。业主必须公开此物业的各种信息例如按揭情况,城市规划,建筑许可证,土地限制以及水电煤网的接驳等等等等。这是为了保护买家的权益,买家可以确定该物业以后是否适合其他用途的发展使用。
 
以上就是基本的留学生买房信息。具体还要跟各家房屋中介确认。
 
 
 
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