多伦多简介
分类:海外生活2016-08-08
加拿大最出名的几个地方,多伦多、温哥华、蒙特利尔,相信大家都不陌生,所以,今天宋老师就给大家简单介绍一下我们亲爱的多伦多吧!
大多伦多地区,即 Greater Toronto Area, 简称GTA, 它包括:多伦多市(City Of Toronto),约克地区(York),皮尔地区(Peel),杜咸地区(Durham),荷顿地区(Halton)。
从生活方便,交通便利,市政设施齐全,自然环境和社会环境这几个方面来说,大多数新移民包括咱们华人移民,都喜欢首先落脚在多伦多市(City of Toronto),万锦市(Markham),列治文山市(Richmond Hill)等地。
一,多伦多市
多伦多市又分为市中心(Downtown),北约克(North York),士嘉堡 (Scarborough),伊桃碧谷(Etobicoke),东约克( East York)等,这里重点介绍前三个区。
多伦多市又分为市中心(Downtown),北约克(North York),士嘉堡 (Scarborough),伊桃碧谷(Etobicoke),东约克( East York)等,这里重点介绍前三个区。
1,市中心(Downtown)
在多伦多,市中心无疑是生活最方便的,交通便利但比较拥挤,环境则走向两个极端,或很好,如玫瑰谷(Rosedale),Yorkvillle 和Bay Street;或较差,如椰菜镇(Cabbagetown)。市中心的房子很老,地段狭小,有的还没有车库。因此,新移民在那里买 House 的不多,但买公寓和楼花的相对多些。最近多伦多成交的最贵的公寓就在Yorkville,成交价达2800万加币。
在市中心上班的华人移民,在买房时会考虑在伊桃碧谷(Etobicoke)区(Middletown) 即Eglinton 这一带买房。但他们看过这些地方的房子后,能下决心买这些社区房子的却极少。他们通常的感觉是房子不大,太老,价格奇高。价格高的原因是这两个地点的地理位置和人文社区环境都极好,但我们华人的价值观念还没有完全认可这些
在多伦多,市中心无疑是生活最方便的,交通便利但比较拥挤,环境则走向两个极端,或很好,如玫瑰谷(Rosedale),Yorkvillle 和Bay Street;或较差,如椰菜镇(Cabbagetown)。市中心的房子很老,地段狭小,有的还没有车库。因此,新移民在那里买 House 的不多,但买公寓和楼花的相对多些。最近多伦多成交的最贵的公寓就在Yorkville,成交价达2800万加币。
在市中心上班的华人移民,在买房时会考虑在伊桃碧谷(Etobicoke)区(Middletown) 即Eglinton 这一带买房。但他们看过这些地方的房子后,能下决心买这些社区房子的却极少。他们通常的感觉是房子不大,太老,价格奇高。价格高的原因是这两个地点的地理位置和人文社区环境都极好,但我们华人的价值观念还没有完全认可这些
2,北约克(North York)
北约克可以说是多伦多市居住的黄金地段。特别是央街(Yonge St)以东的地段,既脱离了闹事的喧嚣拥挤,显得天开地阔,到处绿树成荫,公园和高尔夫球场点缀其中,各居住小区依地势自成一体而又相互依托,房屋之间的距离较开阔,房子的Lot Size 较大,绿地延绵。其中比较著名的小区有The Bridal Path 豪宅区,York Mills 豪宅区,Bayview Village 高尚住宅区,Hillcrest Village 名校区等。 居住北约克,大有“结庐在人间,而无车马喧” 的意境。
北约克交通方便,有央街地铁和Sheppard 地铁,有401 和404 两条高速交叉,去市中心又有 Don Valley 高速公路。北上南下,东来西往,十分方便。北约克名校云集,其中著名的公校有:York Mills, Earl Haig, A.Y. Jackson, Don Mills, North Toronto 等等,Victoria Park 高中则有历史最久的IB 课程。北约克对望子成龙的中国人来说,吸引力很大,但房价也贵了很多。就我前些年所认识的朋友和客户来说,很多人倾向于购买北约克Yonge Street 以东和士嘉堡西区的房子,尤其北约克的A.Y.Jackson、Earl Haig 和York Mills C.I.等名校区,更成为他们的首选,造成这里的房子供不应求,房价飙升。其实,北约克的房子选择面广,丰俭由人,在The Bride Path 有上千万的豪宅,在York Mills 房子也在百万以上。Bayview Village 的独立屋要80万以上,A.Y. Jackson,校区的半独立从40多万起都不错了, 有管理费的镇屋30多万就能买到。喜欢公寓的,沿着央街从20多万起可以买到较新的各种大小的公寓,地点好,交通方便,增值潜力大。士嘉堡(Scarborough)华人最喜欢去的还是华人超市和华人餐馆,这些年,士嘉堡的华人超市和华人餐馆越开越多,华人的家庭医生,华人开设的小生意如雨后春笋般地遍地而起,极大地丰富和方便了多伦多地区华人的物资生活,也吸引了大量的华人新移民安家落户。这十多年来士嘉堡逐渐取代了市中心传统的唐人街,成为许多新移民的落脚点,是许多华人新移民了解,认识多伦多的起点。根据2006年的统计资料,士嘉堡人口60万,其中华人占20% 左右,人口密度为3161人/平方公里。士嘉堡是个成熟的社区,已鲜有成片的新开发小区。有不少小区还保持着邻里相望的传统风貌,民风淳朴,治安良好。也许是媒体舆论的效果,士嘉堡曾经给人以每况愈下的错觉。其实总体来说,士嘉堡治安良好,生活方便,交通便利,房价便宜,是许多普劳大众安居置业的首选地。
嘉堡内比较出名的学校有:
Agincourt Collegiate Institute高中,今年排名63;
Dr Norman Bethune Collegiate Institute高中,今年排名265;
Sir John A Macdonald Collegiate Institute高中,今年排名197;
Kennedy Public School小学,今年排名第一。
北约克可以说是多伦多市居住的黄金地段。特别是央街(Yonge St)以东的地段,既脱离了闹事的喧嚣拥挤,显得天开地阔,到处绿树成荫,公园和高尔夫球场点缀其中,各居住小区依地势自成一体而又相互依托,房屋之间的距离较开阔,房子的Lot Size 较大,绿地延绵。其中比较著名的小区有The Bridal Path 豪宅区,York Mills 豪宅区,Bayview Village 高尚住宅区,Hillcrest Village 名校区等。 居住北约克,大有“结庐在人间,而无车马喧” 的意境。
北约克交通方便,有央街地铁和Sheppard 地铁,有401 和404 两条高速交叉,去市中心又有 Don Valley 高速公路。北上南下,东来西往,十分方便。北约克名校云集,其中著名的公校有:York Mills, Earl Haig, A.Y. Jackson, Don Mills, North Toronto 等等,Victoria Park 高中则有历史最久的IB 课程。北约克对望子成龙的中国人来说,吸引力很大,但房价也贵了很多。就我前些年所认识的朋友和客户来说,很多人倾向于购买北约克Yonge Street 以东和士嘉堡西区的房子,尤其北约克的A.Y.Jackson、Earl Haig 和York Mills C.I.等名校区,更成为他们的首选,造成这里的房子供不应求,房价飙升。其实,北约克的房子选择面广,丰俭由人,在The Bride Path 有上千万的豪宅,在York Mills 房子也在百万以上。Bayview Village 的独立屋要80万以上,A.Y. Jackson,校区的半独立从40多万起都不错了, 有管理费的镇屋30多万就能买到。喜欢公寓的,沿着央街从20多万起可以买到较新的各种大小的公寓,地点好,交通方便,增值潜力大。士嘉堡(Scarborough)华人最喜欢去的还是华人超市和华人餐馆,这些年,士嘉堡的华人超市和华人餐馆越开越多,华人的家庭医生,华人开设的小生意如雨后春笋般地遍地而起,极大地丰富和方便了多伦多地区华人的物资生活,也吸引了大量的华人新移民安家落户。这十多年来士嘉堡逐渐取代了市中心传统的唐人街,成为许多新移民的落脚点,是许多华人新移民了解,认识多伦多的起点。根据2006年的统计资料,士嘉堡人口60万,其中华人占20% 左右,人口密度为3161人/平方公里。士嘉堡是个成熟的社区,已鲜有成片的新开发小区。有不少小区还保持着邻里相望的传统风貌,民风淳朴,治安良好。也许是媒体舆论的效果,士嘉堡曾经给人以每况愈下的错觉。其实总体来说,士嘉堡治安良好,生活方便,交通便利,房价便宜,是许多普劳大众安居置业的首选地。
嘉堡内比较出名的学校有:
Agincourt Collegiate Institute高中,今年排名63;
Dr Norman Bethune Collegiate Institute高中,今年排名265;
Sir John A Macdonald Collegiate Institute高中,今年排名197;
Kennedy Public School小学,今年排名第一。
二,烈治文山(Richmond Hill)
Richmond Hill 人称“烈治文山”,在多伦多的正北面, 从HWY7 起往北,到Bloomington Rd;东面从HWY 404 起,西到Bathurst St,面积约100平方公里,人口约19万。多伦多地区著名的Yonge St 上下贯穿其中,列治文山基本上是以 Yonge St 为中轴线开发发展的。列治文山内工业不多,以居民用地为主,著名的社区有:Bayview Hill, Lanstaff, Mill Pond ,Rough Woods, Jefferson等。其中Bayview Hill 即著名的“富豪山庄”,是大多伦多地区的豪宅区之一,建于上世纪90年代初,大多数是20年左右的房子,占地面积大,居住面积都在4,5千平方以上,几百万的房子不少,现在已鲜有90万以下的房子。区内有所小学,高中学区属于Bayview secondary school,是著名的高中,并开设有深受欢迎的IB课程。Langstaff是个传统的好社区,在Yonge 街以东以10年新左右的房子为代表,有排屋,半独立,独立屋,价格从45万起到几百万的豪宅;Yong街以西是些20-30年的独立屋为代表,绿化好,占地面积较大,一些新翻盖的豪宅气派大方,美轮美奂。Langstaff高中是该社区内唯一的一所高中,学风不错,这些年来的排名一直比较稳定,在第40-60名之间。Mill Pond 社区,大家谈论的不多。也许是因为高中学区的缘故,Mill Pond 一直不为我们华人所青睐。其实这个社区安静,居民成分稳定,环境优美,房子状况好,房屋增值稳键,喜欢这种社区的人一眼就会看上。
Rough Woods 社区是列治文山的后起之秀,这几年房价上涨迅猛,2500平方的独立屋如今都卖在70多万。这个区的优点是房子较新,10年左右,交通便利,购物方便,沿着Major Mackenzie 大街 分布着完善的商业网点,从大型连锁超市,银行,餐馆,到家庭医生等等,应有尽有。区内绝大部分地段都可步行到所属的高中,即著名的Bayview Secondary School 高中。Jefferson是个新社区,2007年才开始陆续有新房落成,目前这个社区的建设正如火如荼。由于地段偏北,在19th 街以北,房价就便宜不少。这个社区的高中学区是 Richmond Hill高中,相当不错的好学校。
总的来说,对于追求安静,又不怕开车的人来说,Richmond hill也是不错的选择,这里房子较新,房价比北约克便宜,华人餐馆、商场服务设施也不少,人口密度小,环境开阔,空气更清新。也不乏好学校,象 Richmond Hill High School,Bayview Secondary School, Richmond Green High School 和 Langstaff High School等。
Richmond Hill 人称“烈治文山”,在多伦多的正北面, 从HWY7 起往北,到Bloomington Rd;东面从HWY 404 起,西到Bathurst St,面积约100平方公里,人口约19万。多伦多地区著名的Yonge St 上下贯穿其中,列治文山基本上是以 Yonge St 为中轴线开发发展的。列治文山内工业不多,以居民用地为主,著名的社区有:Bayview Hill, Lanstaff, Mill Pond ,Rough Woods, Jefferson等。其中Bayview Hill 即著名的“富豪山庄”,是大多伦多地区的豪宅区之一,建于上世纪90年代初,大多数是20年左右的房子,占地面积大,居住面积都在4,5千平方以上,几百万的房子不少,现在已鲜有90万以下的房子。区内有所小学,高中学区属于Bayview secondary school,是著名的高中,并开设有深受欢迎的IB课程。Langstaff是个传统的好社区,在Yonge 街以东以10年新左右的房子为代表,有排屋,半独立,独立屋,价格从45万起到几百万的豪宅;Yong街以西是些20-30年的独立屋为代表,绿化好,占地面积较大,一些新翻盖的豪宅气派大方,美轮美奂。Langstaff高中是该社区内唯一的一所高中,学风不错,这些年来的排名一直比较稳定,在第40-60名之间。Mill Pond 社区,大家谈论的不多。也许是因为高中学区的缘故,Mill Pond 一直不为我们华人所青睐。其实这个社区安静,居民成分稳定,环境优美,房子状况好,房屋增值稳键,喜欢这种社区的人一眼就会看上。
Rough Woods 社区是列治文山的后起之秀,这几年房价上涨迅猛,2500平方的独立屋如今都卖在70多万。这个区的优点是房子较新,10年左右,交通便利,购物方便,沿着Major Mackenzie 大街 分布着完善的商业网点,从大型连锁超市,银行,餐馆,到家庭医生等等,应有尽有。区内绝大部分地段都可步行到所属的高中,即著名的Bayview Secondary School 高中。Jefferson是个新社区,2007年才开始陆续有新房落成,目前这个社区的建设正如火如荼。由于地段偏北,在19th 街以北,房价就便宜不少。这个社区的高中学区是 Richmond Hill高中,相当不错的好学校。
总的来说,对于追求安静,又不怕开车的人来说,Richmond hill也是不错的选择,这里房子较新,房价比北约克便宜,华人餐馆、商场服务设施也不少,人口密度小,环境开阔,空气更清新。也不乏好学校,象 Richmond Hill High School,Bayview Secondary School, Richmond Green High School 和 Langstaff High School等。
三,万锦(Markham)
Markham也叫“万锦”,在多伦多的东北面。也属于大多伦多地区,近年来发展迅速,开发了Victoria squire, Angus glen, Berczy south Unionville等新的优质社区。万锦还有些久负盛名的老社区,像Bayview Glen, German Mill, Cachet, Buttonville, Unionville, Markville 等。另外,像IBM, Motorola等现代高科技公司都将在多伦多地区的总部设在万锦, 也促进了万锦的繁荣。万锦的Main Street 老街环境优美,是多伦多周边地区欧洲风情最浓郁的地方,和朋友闲来逛逛众多的工艺品店,坐坐路边的小酒吧和咖啡屋,颇有身在巴黎小街道的感觉,当然附近的房子也不便宜,但一有好房上市,立刻就会售出,常常是供不应求。Bayview Glen, German Mill, Cachet是万锦市内豪宅林立的小区,前两个小区内的房子老一些,但地块极大,常常是150 的宽幅,区内绿树成荫,住户之间的间隔宽,在这些小区内徜徉,会给人“空山不见人,但闻人语声”的感觉,犹如处在世外桃源。
Markham也叫“万锦”,在多伦多的东北面。也属于大多伦多地区,近年来发展迅速,开发了Victoria squire, Angus glen, Berczy south Unionville等新的优质社区。万锦还有些久负盛名的老社区,像Bayview Glen, German Mill, Cachet, Buttonville, Unionville, Markville 等。另外,像IBM, Motorola等现代高科技公司都将在多伦多地区的总部设在万锦, 也促进了万锦的繁荣。万锦的Main Street 老街环境优美,是多伦多周边地区欧洲风情最浓郁的地方,和朋友闲来逛逛众多的工艺品店,坐坐路边的小酒吧和咖啡屋,颇有身在巴黎小街道的感觉,当然附近的房子也不便宜,但一有好房上市,立刻就会售出,常常是供不应求。Bayview Glen, German Mill, Cachet是万锦市内豪宅林立的小区,前两个小区内的房子老一些,但地块极大,常常是150 的宽幅,区内绿树成荫,住户之间的间隔宽,在这些小区内徜徉,会给人“空山不见人,但闻人语声”的感觉,犹如处在世外桃源。
我是新东方宋老师,加拿大欢迎您!
