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陆宇杰澳新前期顾问

澳大利亚留学生租房小白攻略!一篇文章告诉你在澳租房要注意的事(上篇)
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澳洲住房分哪几种?

在介绍怎么找房之前,我们先来了解一下澳洲的房子分为哪几种。澳洲常见的房屋类型有Apartment、Unit、Studio,还有House以及Townhouse。 

 

 

1.Apartment / Unit / Studio 

Apartment就是公寓房,一般楼层较高,并且配有电梯。Apartment在市区比较常见,非常适合在市区附近读书的同学,例如在悉尼大学、悉尼科技大学、墨尔本大学、昆士兰科技大学读书的朋友们。  

 

 

选择Apartment的最大好处就是安全设施齐全,像门禁、摄像头、电梯刷卡这些都是标配,住户较多的Apartment还配有夜间值班的保安。此外,Apartment的居住条件也相对较好,基本都有空调,有的还有健身房、游泳池等设施。但代价就是房租比house的单间要贵一些,以悉尼CBD附近的公寓为例,一间卧室的周租金通常在300-450澳元左右。  

 

 

至于Unit,俗称单元房,可以理解为楼层较低的Apartment(通常1到3层),特点与公寓类似,只是位置通常离CBD稍远。而Studio的话,可以理解为国内的单身公寓,客厅、卧室、厨房全在一间屋子里的公寓,大部分学生公寓都是这种房型。 

 

 

2.House / Townhouse 

House不少人都翻译成别墅,其实这并不准确。在澳洲,house指的是独门独户,门前有草坪、后院有花园的住宅。 

 

 

House通常在离市区较远的居民区,卧室有3到5间,室内面积在250到500平米之间。如果你的大学在郊区,例如蒙纳什大学、麦考瑞大学等,挨着学校在附近租个house的单间也是个非常不不错的选择。House的主要优势就是单间租金比公寓要低,房子的空间也更充足,周末在后院开BBQ聚会也完全不是问题。 

 

 

而Townhouse则被称为镇屋,简单来说就是与邻居家公用一堵墙的小house。Townhouse一般有两层,面积上比House小一些,其它特点与House区别不大,这边就不赘述了。 

 

 

3.学生公寓 Student Accommodation 

对于刚来澳大利亚,不想在校外租房的同学来说,学生公寓是个不错的选择,因为学生公寓通常离学校都很近(步行5-10分钟),甚至有的就在校园里面,而且安保设施非常齐全! 需要注意的是,澳大利亚大学自己的学生公寓数量普遍比较有限,常常是僧多肉少的局面,想申请的同学务必尽早哦(在拿到offer之后就可以申请了)。 

 

 

除了大学自己的学生公寓,澳大利亚也有很多提供校外学生公寓的第三方住宿公司,例如Urbanest、Unilodge等。它们的学生公寓通常也在学校附近,并且条件与学校自己的学生公寓不相上下。 

 

 

4. Homestay寄宿家庭 

在澳大利亚,未满18周岁的同学通常都需要住在寄宿家庭里(部分父母陪读的同学除外)。寄宿家庭的房型主要是House或Townhouse,基本都位处距离学校乘公交半小时到一小时的范围内。 

与自己租房不同的是, 寄宿家庭一般提供早餐和晚餐,周末还会提供午餐,因此大家不用担心做饭的问题。此外,相当一部分的寄宿家庭的家长都是澳洲本地居民,住在一起不但可以锻炼英语还能更加了解澳洲文化。 需要特别注意的是,如果你年龄未满18周岁,在选择或调换寄宿家庭时一定遵守校方的规定,切勿擅自更换。 

 

 

 

 

 

 

去哪儿找房源?
1. sydneytoday.com/house-wanted 
悉尼或今日澳洲,澳洲当地的华人网站
 

 

 

2. www.tigtag.com   

全世界留学生都喜欢用的生活网站 

 

 

3. www.move2rent.com  

华人合租网站 

 

 

4. flatmates.com.au  

老外合租房网站 

如果你想整租: 

  • domain.com.au/rent (老外中介整租网站) 

  • realestate.com.au/rent(老外中介整租网站) 

  • meriton.com.au/rent-apartments/(老外开发商整租网站) 

什么是整租呢? 

整租的意思就是从房产中介那把整套房子租下来,通常来说整租的房子不带家具也没有家电(除了烘干机、洗碗机),并且对租客的经济能力有一定要求(留学生需提供银行存款)。如果你刚来澳洲,没有比较熟悉、靠得住的朋友愿意一起把一整套房子租下来,建议你还是先租单间吧! 

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