香港留学租房你必须知道的-新东方前途出国

申请香港读研究生的同学对学习之外的衣食住行也是很关心，今天就给大家科普一下最为关心的房屋问题。

一.  香港治安

  远赴他乡家长最关系的就是学生的安全，而香港治安全球排名第二、亚洲第一，犯罪率排名全球倒数第二，足以让学生很放心的租住楼宇。而我们推荐房屋除了治安好外，还一定会保证几点：

1.租住楼宇远离花圈街。此条主要针对居住在红磡的理工大学、浸会大学和城市大学的学生。

2.绝不租住凶宅。香港持牌地产中介若隐瞒凶宅实情，在租客不知情的情况下交易，需要负相关的法律责任。

3.女生租房远离尖沙咀、深水埗部分地区等少数族商聚集区。

二.  香港合租

  由于香港特殊的房地产结构，导致房价非常高，所以学生在香港求学时基本采取合租来降低租房成本，不过相比较于国内大学宿舍，香港的住房条件也不会让大家感到难以适应，不过客厅住人和上下铺是常态。

三.  香港家具

  由于香港人工很贵，搬家具的费用太高，而租客对于家具店要求并不相同，所以业主在租客撤离房间时要求必须把家具搬走，这就导致学生租到的房子大多数没有家具。如果学生需要订家具，我们可以帮忙购买，但需付一些服务费。若有上一届学生有合适的家具留下来，我们可以帮助购买，省去各种麻烦。 

四.  香港地产中介

  香港法制的完善也体现在地产中介身上，在地产监督管理局的严格的监管下，香港地产公司和从业员全部需要考取牌照，还有与公司名字一致的公司银行账户，大部分信息都能在政府网站上查到，在香港不论买、卖房还是租房，均会寻求中介的帮助，因为地产中介的一纸合约才是法律保障，而中介的调解、权衡和十分重要。

五.香港租房合约

  合约内容都为香港标准合约，我们帮助把控，同时合约我们可以帮助代签，但需要学生给予我们学校的录取通知书、通行证副本以及租房带钱授权书。

六.  香港房屋类型

1.唐楼

  唐楼就是没有电梯没保安，需要爬楼梯上楼，楼龄较大的老楼，唐楼通常楼层不高，大约6-7层，外观

 上通常 比较破旧，但通常有较方便的地理位置。此种房源的优势为价格较低，生活方便，但低层唐楼卫生状况不佳。

  月租：单间3000-4000人民币，

2.独栋洋楼

  香港洋楼非常多，也是学生经济实惠的首选，与唐楼相比多了电梯和保安，卫生状况也好很多，优点是空间较大，老城区生活和交通很方便。

  月租：单间3200-4500人民币

3.屋苑型洋楼

  此类洋楼深受学生喜欢，比如红磡的黄埔花园，沙田的沙田第一城、希尔顿中心等。有点事楼群物业管理完善，小区环境较好，有些娱乐、健身设施。

  月租：单间4000-5500人民币

4.高档小区楼群

  此类房子为家庭条件较好的学生首选，保安系统严格，进小区时必须刷卡或身份证登记，一般有至少两层安保措施。小区内花园树木林立。会所极其奢华，小区会所内图书馆、健身房、室内外游泳池、保龄球馆、钢琴房等一应俱全。

 月租：单间4500-8000人民币