香港留学租房怎么解决?
分类:海外生活2021-08-11
一、房子类型香港的房子多种多样,主要有洋楼、唐楼、村屋、学生公寓等等,比较特殊的是可以长租酒店,同学们看房时可以问问类型以及房龄等。洋楼分小区物业和独栋洋楼两种,一般配有保安电梯,洋楼 般租金价格比较贵,独栋洋楼比小区物业能稍微便宜一点。唐楼是香港楼龄很老的旧式楼房,没有电梯,没有小区,没有保安。租金便宜,但不太安全,环境也比较嘈杂,租房之前一定要进行实地考察。村屋相较于唐楼和洋楼,面积就显得大很多,而且很多都是地处环境优美的地方。但是可能出行不是特别方便,装修差别也比较大,最好实地考察。学生公寓环境好,拎包入住,提供多种服务也更为人性化,比如定期清洁、免费wifi、除霉服务、聚会交友等,一定程度上方便了新来港学生的需要,但是感觉可能就是偏向宿舍了长租酒店,这个是因为酒店一般空着房间就其实在亏损,他们更愿意以比平时每晚价格实惠的价格长租出去。酒店可以租刚好念书的那么长时间,平均下来也跟租房差不多。酒店环境好,拎包入住,水电网全包,专人清洁,就是不能做饭,可能不太有家的感觉。
二、安全情况关于房子的安全情况应考虑两个方面,一是硬件设施,即小区或大楼本身的安保情况,二是人文氛围,即房子周围人群的年龄段及大概情况,是不是鱼龙混杂乱乱的,还有值得注意的点是要跟房东沟通好钥匙的问题以及房东到访时要提前说明,这也有可能成为一个小小的安全隐患。其实一般来说,租客是有权利更换锁的,但是一般住一年也不会特意去更换。
三、生活设施房子周围的设施情况非常重要,这影响着我们日常生活是否便利,同学们可以了解下房子周边环境如何,吃东西是否方便,有木有比较大的超市,有没有图书馆、健身房、游泳池之类的。当然,这个方面就看个人需求是什么。1、楼层租房时要了解一下大楼总层数及房子所在的楼层数,在页楼可能会会热,楼层较低又可能采光不好,所以这个大家要自己衡盘。2、方位再就是房子的朝向也很重要啦,如果能租到向阳的房子肯定是比较子的选择啦,这样房子会比较散亮,衣服也比较容易干。
四、租期与付款期香港租给学生的房子大部分是要求一年死约,但是其实根据香港法律,签订新租约没有强制一年的,只要和房东达成协议,签订几个月都是合法的。所以,可以尝试跟房东商量一下能省几个月房租肯定是再好不过了。同样的,香港也没有法律规定签订了一年租约就要一次付清一年的房租的,很多房东是为防止内地学生5月一毕业就拍拍屁股走人才要求签约一年付清。很多房东会以学生没有收入为由要求一次性付清,但其实我们可以向房东说明已在出入境处递交财产证明才能读书的.其中包括了租房夷用,以此跟房东商量下。如果房东强硬要求一年付清,同学们一定要谨慎判断房东是否是真正的业主等等情况,一年可是一大笔钱呢。
