收藏 | 美国留学之租房避坑攻略！-新东方前途出国

出国留学，需要考虑的问题总离不开“衣食住行”。其实，衣服没带够可以去当地商场购买；西餐吃不惯、吃腻了，可以自己动手做；买车或者坐公交都能解决通勤的问题，而唯独“住”，李老师认为是这里面最重要的一环。(内心os：住的房子不干净会影响心情；隔音不好会影响晚上睡眠、影响学习；房东人不好，那后面就少不了争执了……)

另外，“住”又影响着你在美国的社交圈子、饮食选择范围（吃中餐还是西餐）、出行方式（离学校近可以徒步，离得远需要买车，离车站近可以选择坐公交）……

住校内？or 住校外？

① 住校内

校内住宿一般都是家长希望孩子选择方式，因为在校园里更安全、走路几分钟就能到教室、以及非常便利的学校设施——健身房、图书馆等。当然，这么好的资源谁都想要，所以随之而来的就是高昂的住宿费、有限的住宿名额。另外，一般大学宿舍房间相对较小，而且有时也没法选择舍友……（你懂的），所以也需要综合考虑这种选择。

② 住校外

一般的选择有留学生公寓（apartment）、寄宿家庭（homestay）和合租房（studio house）。

▶ 留学生公寓其实类似学校宿舍，唯一区别就是校里还是校外。因为更针对留学生，所以地理位置都在学校附近，另外也都配有公共厨房、游戏间、健身房、游泳池。当然，房租也不低。

▶ 寄宿家庭这个选择，因为是住在当地人家里，所以需要有相关的人脉资源，如果房东是外国人的话，还需要适应日常的外语交流，以及遵守房东指定的规则。当然，好处就是可以快速了解当地文化，以及提高自己的语言能力。

▶ 合租房是很多留学生的选择，因为会更加灵活，也更加经济实惠。但是需要提前了解，房子是否自带家具，还是需要自己单独购买。不同于公寓，合租房你租的只是房，一些基础设施和服务肯定是没有的，所以对于我们只身去海外生活也是一种锻炼。

看房需要注意什么？

首先就是舍友。毕竟是要生活在一个屋檐下几个月或是几年的人，肯定要选择一个“合得来的”舍友。如果是关系要好的同学，那就没问题了，如若不是，那还需要考虑彼此的生活习惯、文化习俗是否可以接受。毕竟谁也不想在期末复习的时候，舍友邀请一堆朋友来家里办Party……

然后是对房屋的质量检查：

1. 家具是否有损坏，需要提前和房主确认，以免上一个住户造成的损坏要自己来承担损失；

2. 卫生是否干净，是否有虫；

3. 烟雾报警是否正常，负责人是谁；

4. 房屋的采光、屋内的照明是否正常

5. ……

当然，同时也要提前和房东了解住房规则：

1. 是否可以养宠物；

2. 是否可以室内吸烟；

3. 是否邀请朋友做客、留宿；

4. 房屋的卫生打扫、垃圾倾倒问题；

5. 个别公共设施的位置和使用（比如洗衣机、烤箱、厨房），停车位的使用

房屋租住合同注意事项

在签租住合同前，针对房屋已存在的问题（家具磕碰，电器损坏、墙漆等），小编强烈建议和房东提前确认并签署一份纸质材料，标明本人入住前已存在的问题，以免为了维修问题再起争执。

另外，在签订租房合同签还需准备：

1. I-20表格及SSN；

2. 收入证明；

3. 整修费及入住费

（仅供参考，实际材料要求以实际情况为准）

房屋租金、抵押金

房东为了避免租客“连夜出逃“，或是损坏房屋拒不赔偿，都会在签订合同时要求租客支付1-2个月的房租作为抵押金（仅供参考，实际金额以当地政策为准）。合同到期时，租客有权利从房东处收回押金及抵押金带来的利息，各位同学一定要注意。