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法国留学租房全攻略，小白必看！

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分类：: 留学指南

2020-09-24

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对于准备去法国念书的留学党们来说，除了语言考试之外，最头疼的就是租房了吧。突然要独自生活，是不是想想还有点小刺激呢？可是对于没有太多生活经验的大家来说，如何能在租到满意的房子的同时，避免上当受骗呢，下面欧小亚就给大家总结一些租房的小秘诀吧～

在找房之前，一点要先在网上了解一下你所在的城市规划，找到一个好的地段就是成功的一半了。地段不光决定了房租价格，还决定了你的生活安全度舒适度，外出的便利度，当然还有和小哥哥小姐姐偶遇的几率啦！

作为全法的两个城市之一的巴黎（第二个城市就是“其他城市”），我就用它给大家举个例吧：

巴黎分20个区，其中：

1、2、4、5、6、7、8、9、12、14、15、16等区安全指数较高，移民较少，有法国传统特色。
3、10、11区有华人聚居区，生活较为方便。
13区是著名的华人区，会给人一种置身国内的感觉。
17、18、19、20区治安条件就比较差了，但是这些地方也有旅游景点和休闲的好去处，比如蒙马特高地， Stalingrad附近的小塞纳河。所以大家选房时还是一定要亲自实地参观，不论中介说的有多少，眼见为真哦。

看房应该带什么？因为房东选房客会首选有工作和担保的，最好看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上费用随时准备交费。

注意以下几项：

环境，基本的设施是否完善，交通是否便利。
进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。
要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。
查看家具和各种配置。

如果对房子觉得满意，接下来就要和房东商量租金、押金、保险、担保等一系列的事情了。

下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的问题：

是否需要缴纳押金。
问清房租是包含水电网费和暖气费。一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费(charge compris)。

谈妥了租金、押金、保险和担保，就可以签署租房合同了。

在法国办事，一份有效是书面文件是必须的，所以一定要慎重对待。一般需要提供有效签证复印件，入学通知书复印件等材料，签署一式两份的合同书。

签好合同后最重要的一步就是做L’état des lieux！

L'état des lieux其实就是你和房东一起对于房屋状况，设施状况做登记，以免在退房的时候产生纠纷，所以一定不能马虎，如实登记哦！

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作为全法的两个城市之一的巴黎（第二个城市就是“其他城市”），我就用它给大家举个例吧：

巴黎分20个区，其中：

1、2、4、5、6、7、8、9、12、14、15、16等区安全指数较高，移民较少，有法国传统特色。
3、10、11区有华人聚居区，生活较为方便。
13区是著名的华人区，会给人一种置身国内的感觉。
17、18、19、20区治安条件就比较差了，但是这些地方也有旅游景点和休闲的好去处，比如蒙马特高地， Stalingrad附近的小塞纳河。所以大家选房时还是一定要亲自实地参观，不论中介说的有多少，眼见为真哦。

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谈妥了租金、押金、保险和担保，就可以签署租房合同了。

在法国办事，一份有效是书面文件是必须的，所以一定要慎重对待。一般需要提供有效签证复印件，入学通知书复印件等材料，签署一式两份的合同书。

签好合同后最重要的一步就是做L’état des lieux！

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