英国留学——教你如何应付租房陷阱-新东方前途出国

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    英国留学——教你如何应付租房陷阱

    2017-06-19

    大学本校的网站上的服务信息和同校学生师哥师姐给你的建议,都会比房屋中介更加实用,如果有的师兄师姐们自己租过房子住过,还能给你第一手的最真实的居住经验和体验。如果当你看房时,原房客正在居住,你也可以稍微问一下房客的切身居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。一些学校的学生会也会有免费的小册子介绍一些房屋的出租,或者提供咨询服务。 


    住宿合同——不放过所有细节

    一般的合同中都会表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些则合同最多可能需要提前2个月,最少或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字。一些房屋如果环境状况不完好,建议入住前拍好照片,例如墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。


    住宿押金——英国政府帮有保护

    英国的私人住宅的租住,在签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保,以保障租客的权益。目前被认证的机构有:The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。如果租期已满,在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。

    房屋节能——会影响住房费用

    许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill),也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向后者。在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax),日常要缴纳:天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water),家中有电视并观看电视直播,还要缴纳每年£145.5的收视费(TV License)。找房时记得查看节能分数(EPC),分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing),保暖效果更好。 


    防火防盗——要锁门、也要开窗

    有些学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,尽量挑治安情况好的区域住,犯罪率统计可以在 maps.met.police.uk上查询。入睡后别忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话,也可以购买财产保险,可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。中国学生做饭喜爱用明火,许多英国房屋厨房中有感烟火警器,如果烟雾过浓或水汽过大,可能引发报警,应尽快开窗通风,再按下报警器。有些学生宿舍和公寓中,一旦报警器响起,所有人必须下楼在院子里集合,等待宿管人员排查隐患后才能回去,所以要小心呀! 

     

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