对于去加拿大低龄留学的家长来说，如何买到一间合适的学区房对孩子的成长至关重要。加拿大房产中介上的信息也是真假混杂，那么如何正确的在加拿大买到合适的学区房呢？这就是我们今天要讨论的问题。购买学区房我该考虑哪些影响因素
所谓学区房，就是在孩子上学的附近区域买一套房，使孩子更便利的学习。那不是只需要关注学校好不好就行了嘛？只看学校当然不能作为够买学区房需要考虑的唯一条件。因为买房涉及到很多问题，比如价格，小区环境，交通，风气等等，如果只关注学校，这样的考虑往往不够周全，我们还应该分析各方面的影响，用长远的目光来挑选学区房。
额外的房产税
许多家长选学校都是根据加拿大菲沙研究机构发布的学习排名来挑选学校，我们都知道加拿大最好的学校都集中在多伦多，温哥华这些经济发达的地方。虽然目前这两个地方都已经出台了关于征收15%国外买家税的政策。但是，要知道，学区房之所以贵真是因为它资源少价值高啊！所以，我们相信再高的税，也抵不过咱们中国家长的“刚需”。不入虎穴，焉得虎子说的就是这个理。
与孩子的契合度
另一方面也要考虑这样的学校适不适合孩子，如果孩子本身成绩很好，综合素质也很不错，那自然可以选择排名较前，口碑较好的好学校，这样孩子就能够在更好的环境中成长了，但是也有一些不是很出色的孩子，如果盲目选择所谓的名校，学习更不上，孩子的自信心也受打击，越学越吃力，这样很容易适得其反。其实学校也不是什么神，什么样的孩子送进名校了就一定能变优秀，关键是要符合孩子的特性。
语言环境
还有一点，就是学校的语言环境，讲一口流利地道的英文对以后申请本科或者找工作都是十分有帮助的。但正因为现在去加拿大留学的华人也很多，而且华人也喜欢一窝蜂扎堆买房，这就很可能出现虽然你的孩子去了加拿大留学，但他还是生活在华人气息很浓的圈子里，这样对他练英语其实是存在一定阻碍的。
社区环境
最后，还要考虑很重要的一点——社区环境。好的社区自然是风景优美，绿化润眼的，除此之外，还需要有完善的居民公共服务设施，生活活动场所设施，如社区中心，图书室，商店，超市，运动场等等。良好的社区邻里关系和生活秩序，比如可以给人安全，和谐，宁静之感的社区就很不错。
正确购买学区房的方法
那么如何才能做到买一套经济实惠又合适的学区房呢，你一定要做到以下几点：
不再执着名校，只选最合适的
名校也不一定可以培养出优秀的高材生，而且有些学校历史已久，或许早已名声在外，但其实已经开始走下坡路了。太顶尖的学校，优秀的学生比较多，孩子的压力也会比较大，对于不是很杰出的孩子可能会不合适。其实每个学习都有自己的强项，比如说它校风好，对孩子照顾周到，学术氛围浓，要求严格等等，一定要明确你的孩子最需要什么。
在可承受经济能力范围内，就近选择
够买学区房，首先要确定区域，要根据自己的实际情况选择区域。一般购买学区房有两种选择，一种是购买一套小户型作为一个报名的“地址”，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是学区也兼顾改善。无论哪一种，都要考虑孩子上学路途的远近，是否方便。能力许可的范围内选择一所比较好的学校。
多关注权威信息，进行详细咨询
每年教育局都会公布学区的划片信息，有可能对学区划分后做一些细微的调整。对于新房而言，开发商会议学区作为卖点，所以千万不可轻信，一定要自己去实地考察，最好问问周边的居民，了解实际情况。同时还需要调查清楚学校的入校政策，包括入学年限，同一套房的名额标准都要考虑在内。
不必急着买房，租房也是可行的
正是因为学区房如此难求，所以也有人看准了市场向家长们出租学区房。一般在加拿大入学，并没有严格规定一定要是买的房子才能入学，所以大家还可以选择更经济实惠一点的方法——租房。不过，租房时，最好和房东达成一致协定，定好租房的时效。
