香港租房注意事项
22年秋季香港留学开学在即,不少学生开始考虑租房的问题,在这里提供一些同学们整理的问题供大家参考:
押一付二 押金如何还账 房东性格以及是否为真的房东
代看房学长学姐 找真正可能出现的问题
查册结果 香港房产证 持牌中介-中介会主动看
公屋不能出租
查询中介是否正规
合同印花税 可以打官司 均摊100hkd
中介 租客 业主 都在场面签
毁约要追求签约者责任 合租建议多人签字 把名字都写到合同上
邮寄合同到内地或者电子合同也可以
转租问题:租房空档期,回收租金,存在风险,有可能合同里写明了不能转租的行为,要确认房东对转租知情 联系房东的事情也要以合同为准
虚假宣传问题
一定要看房找第三方
气味 光照 虫子问题 低价凶宅
查询中介的正规性&押金被坑问题:看房及入住前,仔细检查房屋,尽可能多的拍照片或视频,记录在未入住前房屋的原貌,并保留证据。确保电器的正常使用,若有损坏或无法使用的在入住前上报给房东或中介。租约一定要协商好租房物件(尤其是大型物件)的损坏单价。若真的不幸遇到这类事情,可以先尝试协商解决,如遇威胁可尝试到小额钱债审裁处提起司法诉讼,学会拿起法律武器保护自己的合法权益。
接手问题:接手别人的网络时候要问清楚搬迁费和转名费需要谁出,具体多少。
家具问题:需要了解房屋家电的供给情况,大致情况:房东直接提供、房东不提供,但可以从上一任租客转卖。