日本年轻人买得起房吗？-新东方前途出国

用东京23区的平均房价除以工资：7712/548=14.07

也就是说东京上班族用14年的工资可以在东京市内买一套属于自己的公寓。

如果把房屋范围放宽到首都圈，那么大约9年左右即可买下。

若以家庭为单位，全新公寓（深蓝色）的价格约为家庭收入的7倍，二手公寓（浅蓝色）约为5.8倍，二手一户建（绿色）甚至低至5.5倍。

而日本银行在进行购房贷款审批时，一般也会以7倍年收入作为上限。

非常令人羡慕的一点是，与中国30%以上的首付、严格的购房资格、高贷款利率相比，日本的购房条件非常轻松。

日本人可以享受零首付、低利率贷款、减税等优惠政策，不受户籍限制地在任何地区购房。

据三井住友的数据显示，2021年在申请住房贷款买房的日本人中，零首付占到近3成，20~40岁区间内以零首付或10%首付贷款购房的人约占6成

日本年轻人愿意买房吗？

从以上的分析来看，对于一个有稳定工作收入的日本人来说，购房并非难事。

而且日本政府也在使尽浑身解数调动国民购房的积极性。然而年轻人似乎并不买账。

从数据来看，60岁以下各年龄阶段的人群住房持有率都呈现出下降趋势，30岁以下人群的住房持有率已经低至6.4%，30~40岁为35.9%。

一方面，泡沫经济破裂的长久后遗症使日本人不会选择房地产作为投资手段；

另一方面，买房对于日本年轻人来说不是刚需，因为健全且方便的租房市场为他们提供了充分的选择。

他们可以以合理的价位租到距离公司较近、且较为干净舒适的单身公寓，同时不必担心涨房租或被房东赶出等等问题。

此外租房或买房对于户籍毫无影响，与子女升学等问题更不挂钩。

因此日本房价长期以来虽呈上涨趋势，但涨势始终较为平稳。

不过在疫情出现之后，由于在家办公时间显著变长，有许多年轻人开始更加关注居住空间，因此对于宽敞的、适宜办公的房屋购买需求开始上升。

不过总而言之，是否买房这个问题对于日本人来说就如同是否买车一样，只是一种生活方式的选择，而并不背负着额外附加的意义与社会功能。