【保姆级整理】韩国留学最实用租房攻略_程垚的博客-新东方前途出国

【保姆级整理】韩国留学最实用租房攻略

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分类：: 留学指南

2022-07-10

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很多刚刚到韩国的小伙伴们为了更便利的生活会选择自炊（자취），一是比起宿舍来说更加自由更加方便，二是可以选择和好朋友一起合租，还有就是可以体验独立的乐趣哦~

那么在租房子的过程中尤其是对于刚刚到韩国什么都不懂的小白们来说，找不到合适的房源、看不懂怕被骗等等一系列的问题就会很头疼，今天老师就为大家分享一套关于租房的实用干货！

保证金和房租

保证金的价格在韩币一百万到两千万左右，一个单人房子的房租在三十五万到八十万韩币之间。每个月还有额外的管理费和水电瓦斯费，一般在五万到十五万左右。如果还是没什么概念的话，大部分留学生月租加上水电瓦斯费在五十万左右。五十万差不多可以找到一个比较温馨舒适的房子。值得注意的是，当对房子造成不可逆的破坏时，会从保证金里面扣修缮费。

房子类型

主要是民宅，小公寓，和写字楼。民宅一般比较老，但是价格比较便宜。小公寓比较新，相对贵一些，各方面设施比较现代。写字楼可以住高层，比较安静，但是最贵。我属于对生活品质特别苛刻，所以住在写字楼高层。如果对生活条件不苛刻，小公寓是最好的。

途径

分别是通过租房软件查看房源，直接去不动产看房子，通过‘奋斗在韩国’app上看房子，通过“最韩国”公众号发布的合租转租信息。

一. 租房途径

韩国的租房软件主要有직방和다방，这两个软件各有优劣，我比较推荐다방，다방有更多的筛选条件，也就是说可以更快的看完更多的房子。缺点就是有可能这个房子已经被租出去了或者不是实际价格。

用租房软件的步骤分为五步，下面以다방为例

第一步：填好筛选条件然后一个个看房子。

第二步：当选好觉得还不错的房子后，可以通过下面的예약상담和전화상담来联系到中介，我的建议是用예약상담，就可以发短信联系中介了。

因为打电话过去，如果这个房子已经被租出去了，中介总是有一万种办法先让你过去看看，有点浪费时间。

第三步：去和不动产的中介见面，中介就会带你去看你选好的房子了！在韩国中介带你去看房子是不收费的，哪怕是你喝了人家不动产一大桶咖啡且中介陪你看了一整天的房子，也是不需要给钱的。

第四步：当确定就要租这个房子后，就要交定金啦，一般来说定金是五十万（可以抵要交的保证金），然后和中介约好什么时候来交保证金和房租。

第五步：去不动产签约交保证金和房租，一般这时候房东会和你见面，写完正式合同后就可以入住了！

二：直接去不动产

一般不动产门店掌握着一个区域内在租的所有房子，所以只要去一个比较靠谱的不动产就可以了。但是如果没有认识的人在不动产工作，对于刚来韩国的宝宝我是不太推荐的。刚来的宝宝还不是很熟，觉得能方便点就方便点，就去学校附近的不动产，往往！这些不动产有着中国人工作的。现在觉得很方便是吧！这些中国职员有气无力的带你去看房子，当然好房子是不会给你去看的，主要是年久失修或者租不出去的房子，然后想方设法的让你定下来，当你定下来了就签合同，还会有一个老头用着平语来和你讲合同事项。

三：奋斗在韩国app

这也是大部分留学生找房子的办法哦，通过‘奋斗在韩国’app来挑选别的同学要租出去的房子，由于是华人专用软件，所以全中文，发布房子的同学也是中国人，所以没有语言障碍。相当方便。但是也有优劣点。首先讲优点，双方都是中国人就十分方便，没有语言障碍，而且也有比较多的房源可供选择，对方还经常会送一些家具给你。缺点也有不少：首先在韩国如果签约的房子到期了只要提前一个月和房东说不租了是不需要自己再去帮忙租出去的，只有那些不太好的房东才会让你帮忙租出去。其次，还是有相当一部分的房源是不太好的，因为很多留学生在租房子的时候图方便也没有货比三家随便找了一个房子就住下了，很多房子都是比较久或者偏贵的。但是如果好好找的话也有一些房子是相当不错的哦。