美国租房指南(上)
分类:

海外生活

时间:2019-04-16

住宿的种类

一般来说,美国留学住宿有学校宿舍、寄宿家庭和校外租房三种。

 

学校宿舍

美国的很多学校其实都会强制要求新生在大学的第一年住在学校的宿舍里,对比其他的住宿方式,校内住宿的管理比较严格,生活比较规律,并且安全也更有保障。

对于美国留学的大一新生而言,校内居住无疑是最安全的住宿方式。但在学校住宿的费用比较贵的,在公立大学一年的住宿费大概为5000-11000刀,私立大概是12000-14000刀(价格视学校而定)。这笔费用相对而言的确是比较高的,而且由于很多学校的宿舍申请都是先到先到的原则,所以越早申请越容易申请到宿舍,而过了deadline,就申请不到宿舍了。

因此,很多的留学生会选择另外的住宿方式:寄宿家庭和校外租房。

 

寄宿家庭

随着留学低龄化的潮流大热,寄宿家庭也是比较好的选择。

虽然在寄宿家庭中会提供早餐和晚餐,解决寄宿者生活上遇到的一些小问题,让寄宿者可以专心学业,还能够更好的了解美国当地的习俗,尽快融入美国社会。

但是也同样存在着很多的问题

比如说有比较多的限制条件:比如固定的晚餐时间,晚上的门禁时间,以及一些行为活动会受到约束,或是朋友来访要征得寄宿家庭的同意,以免打扰寄宿家庭的日常生活等等。

再比如说寄人篱下的辛酸啊,在生活方面不能完全按照自己的生活方式进行,可能会生活的比较拘谨之类的。

而留学生被住家坑的事情也屡见不鲜,因此很多留学生对寄宿家庭也是有一定的质疑和担忧的。

 

校外租房

住家诚可贵,宿舍价太高,但为自由固,二者皆可抛

所以很多留学生在经历一段时间的寄宿家庭或者学校宿舍后,都会选择和自己相熟的同学进行合租。

那么问题来了,想要在美国租房,从哪里下手呢?

 

房源以及房屋类型

一般来说房源主要有两种

一种是私人房源,也就类似与国内的租房类型,出租人出租自己的房子。

而另一种是只用于出租的公寓房源,有专门的leasing office负责看房、签约、交押金以及物业管理等一条龙服务。

房屋类型也分为两种,也就是通常所说的公寓和house

公寓:一个大房间兼作卧室饭厅和厨房(往往是有一个突出的区域为Kitchenette,但没有墙把它和房间其他部分隔开来,也有些厨房是独立的),有独立卫浴。

House:一般是 X-bedroom/Y-bathroom(类似于国内的几室一厅),其中比较大的 Bedroom Master Room,带独立卫浴。

 

寻找房源的渠道

1social media

1)校内资源:联系学长学姐寻找房源,往往是最有效、最准确的找房方式;也可以寻求官网的帮助,在很多学校的官网上都会有 Housing Servic,然后再在学校网站主页搜索off-campus housing

2)社交平台查看CSSA、论坛寻找合适的房源:基本上每个学校都是有自己的CSSA(中国学生学者联合会)的,每个CSSA都有自己的BBS,在BBS里有很多关于二手/租房的帖子,很容易找到中国留学生租房信息。

3)当地中国学生的QQ群、wechat群等社交群。

 

2、各种租房网站

1Craigslist

在美国最常见的二手交易网站,相当于国内的58同城,在craigslist上会不定时的发布各种租房信息,但由于分布信息并不需要实名认证,所以也会出现一些诈骗信息,因此Craigslist上的租房信息量虽然很大,但有些信息很难辨明真假。

2Zumper

Zumper网站搜索房源只需要输入房屋的相关信息即可自动按照地区的分类整合显示,然后按照房屋的更新时间排序,并且网站上分布的租房信息都是实时更新的,能够帮助租房者轻松、快捷的找到合适的住处。

3Hotpads

虽然Hotpads上的信息不多,但Hotpads上最好的设计是只要是你看过的房源的图标会变换颜色,红色没看过,黄色已收藏,灰色已放弃,可以方便快捷的筛选出对你而言有用的信息。

4http://www.rent.com/Rent.com/Apartments for Rent

Rent网站也是全球最大的公寓租赁网站之一,是美国很具人气的公寓租赁网站,拥有强大的筛选功能,以便用户可以根据自己的需求方便的找到房源。

5http://www.zillow.com

Zillow网站同样提供免费的房地产信息,包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索等。

6Trulia

Trulia算的上是美国比较出名的老牌房地产网站了,上面的房源信息很全,很多的留学生都会选择在Trulia上面找房子。

7)华人资讯网站chineseinla

 

3、房屋中介

另一种找房方式就是通过中介找房子,是需要给中介费的,一般是一年房租的12%15%,不过一般中介也会提供学生折扣。

Tips其实租房平台以及中介的信息并不单单是针对学生的,而是针对整个社会人群的,因此,初来乍到的学生一定要学会鉴别信息的真实性,认真区分中介和非中介,以免上当受骗。

 

4For Rent

在有些住宅区里,如果是谁家有空房出租或是已经被中介代理的房子,会在院子里放For Rent的标志,在很多大学周围,这类For Rent的房源是很多的。

看了这么多的房源之后,接下来需要看的就是关于房源的用户评价了。

1Google:最简单直接的查询用户评价的方式。

2Apartmentsrating:主要用来看公寓的评价,在选择Apartment的时候一定要避开那些评价惨不忍睹的Apartment

3Yelpyelp网站是美国著名商户点评网站,有点像是美国版的大众点评,用户可以在Yelp网站中提交评论互相交流,还可以对所评价的商户进行打分。

通过各种网站了解到各种租房信息之后,就开始就心仪的房源进行实地考察了。

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陈辰美国研究生

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住宿的种类

一般来说,美国留学住宿有学校宿舍、寄宿家庭和校外租房三种。

 

学校宿舍

美国的很多学校其实都会强制要求新生在大学的第一年住在学校的宿舍里,对比其他的住宿方式,校内住宿的管理比较严格,生活比较规律,并且安全也更有保障。

对于美国留学的大一新生而言,校内居住无疑是最安全的住宿方式。但在学校住宿的费用比较贵的,在公立大学一年的住宿费大概为5000-11000刀,私立大概是12000-14000刀(价格视学校而定)。这笔费用相对而言的确是比较高的,而且由于很多学校的宿舍申请都是先到先到的原则,所以越早申请越容易申请到宿舍,而过了deadline,就申请不到宿舍了。

因此,很多的留学生会选择另外的住宿方式:寄宿家庭和校外租房。

 

寄宿家庭

随着留学低龄化的潮流大热,寄宿家庭也是比较好的选择。

虽然在寄宿家庭中会提供早餐和晚餐,解决寄宿者生活上遇到的一些小问题,让寄宿者可以专心学业,还能够更好的了解美国当地的习俗,尽快融入美国社会。

但是也同样存在着很多的问题

比如说有比较多的限制条件:比如固定的晚餐时间,晚上的门禁时间,以及一些行为活动会受到约束,或是朋友来访要征得寄宿家庭的同意,以免打扰寄宿家庭的日常生活等等。

再比如说寄人篱下的辛酸啊,在生活方面不能完全按照自己的生活方式进行,可能会生活的比较拘谨之类的。

而留学生被住家坑的事情也屡见不鲜,因此很多留学生对寄宿家庭也是有一定的质疑和担忧的。

 

校外租房

住家诚可贵,宿舍价太高,但为自由固,二者皆可抛

所以很多留学生在经历一段时间的寄宿家庭或者学校宿舍后,都会选择和自己相熟的同学进行合租。

那么问题来了,想要在美国租房,从哪里下手呢?

 

房源以及房屋类型

一般来说房源主要有两种

一种是私人房源,也就类似与国内的租房类型,出租人出租自己的房子。

而另一种是只用于出租的公寓房源,有专门的leasing office负责看房、签约、交押金以及物业管理等一条龙服务。

房屋类型也分为两种,也就是通常所说的公寓和house

公寓:一个大房间兼作卧室饭厅和厨房(往往是有一个突出的区域为Kitchenette,但没有墙把它和房间其他部分隔开来,也有些厨房是独立的),有独立卫浴。

House:一般是 X-bedroom/Y-bathroom(类似于国内的几室一厅),其中比较大的 Bedroom Master Room,带独立卫浴。

 

寻找房源的渠道

1social media

1)校内资源:联系学长学姐寻找房源,往往是最有效、最准确的找房方式;也可以寻求官网的帮助,在很多学校的官网上都会有 Housing Servic,然后再在学校网站主页搜索off-campus housing

2)社交平台查看CSSA、论坛寻找合适的房源:基本上每个学校都是有自己的CSSA(中国学生学者联合会)的,每个CSSA都有自己的BBS,在BBS里有很多关于二手/租房的帖子,很容易找到中国留学生租房信息。

3)当地中国学生的QQ群、wechat群等社交群。

 

2、各种租房网站

1Craigslist

在美国最常见的二手交易网站,相当于国内的58同城,在craigslist上会不定时的发布各种租房信息,但由于分布信息并不需要实名认证,所以也会出现一些诈骗信息,因此Craigslist上的租房信息量虽然很大,但有些信息很难辨明真假。

2Zumper

Zumper网站搜索房源只需要输入房屋的相关信息即可自动按照地区的分类整合显示,然后按照房屋的更新时间排序,并且网站上分布的租房信息都是实时更新的,能够帮助租房者轻松、快捷的找到合适的住处。

3Hotpads

虽然Hotpads上的信息不多,但Hotpads上最好的设计是只要是你看过的房源的图标会变换颜色,红色没看过,黄色已收藏,灰色已放弃,可以方便快捷的筛选出对你而言有用的信息。

4http://www.rent.com/Rent.com/Apartments for Rent

Rent网站也是全球最大的公寓租赁网站之一,是美国很具人气的公寓租赁网站,拥有强大的筛选功能,以便用户可以根据自己的需求方便的找到房源。

5http://www.zillow.com

Zillow网站同样提供免费的房地产信息,包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索等。

6Trulia

Trulia算的上是美国比较出名的老牌房地产网站了,上面的房源信息很全,很多的留学生都会选择在Trulia上面找房子。

7)华人资讯网站chineseinla

 

3、房屋中介

另一种找房方式就是通过中介找房子,是需要给中介费的,一般是一年房租的12%15%,不过一般中介也会提供学生折扣。

Tips其实租房平台以及中介的信息并不单单是针对学生的,而是针对整个社会人群的,因此,初来乍到的学生一定要学会鉴别信息的真实性,认真区分中介和非中介,以免上当受骗。

 

4For Rent

在有些住宅区里,如果是谁家有空房出租或是已经被中介代理的房子,会在院子里放For Rent的标志,在很多大学周围,这类For Rent的房源是很多的。

看了这么多的房源之后,接下来需要看的就是关于房源的用户评价了。

1Google:最简单直接的查询用户评价的方式。

2Apartmentsrating:主要用来看公寓的评价,在选择Apartment的时候一定要避开那些评价惨不忍睹的Apartment

3Yelpyelp网站是美国著名商户点评网站,有点像是美国版的大众点评,用户可以在Yelp网站中提交评论互相交流,还可以对所评价的商户进行打分。

通过各种网站了解到各种租房信息之后,就开始就心仪的房源进行实地考察了。

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