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蔡镇宇英国前期主管

英国留学租房的十个注意事项
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英国留学生活费的节省方法以及英国留学租房的注意事项 :

 
一、租户联盟
 
当地通常会有租户组成的团体或联盟,为租户提供建议支持等。
 
确保你加入这些团体中。
 
团体越大,获益越多。
 
二、合同细则
 
租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯 一可以与房东讲理的依据,因此,要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。
 
三、房产清单
 
首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。
 
若有任何不满,可以直接向房东提出。
 
另外,要记得拍照,并将附件发给房东。
 
四、押金
 
入住之前,你必须支付押金,通常是6周的房租。
 
要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。
 
如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。
 
五、代理费用
 
英国 留学租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。
 
在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。
 
在苏格兰,代理商收费是违法的。
 
因此,在租房之前,要先查清楚。
 
六、贵重物品保险
 
要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。
 
七、房东信用度
 
有些房东可能会骗取学生的钱。
 
当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。
 
在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。
 
八、隐私权
 
如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。
 
如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。
 
九、房子的能源使用情况
 
在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况。
 
这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
 
十、租住学生的权利
 
签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。
 
同样,如果你签的是固定合同,房东没有权利提高房租,这对你节省英国留学生活费很有帮助。
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