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第一次在日本租房需要注意些什么?

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2021-01-08 来源: 新东方欧亚教育综合


摘要: 日本留学生活中,租房是必不可少的。日本院校宿舍有限,通常第一年能够申请到,但第二年就不一定了,所以就需要出去租房。大家都知道第一次在日本租房的时候有哪些费用吗?下面为大家进行简单说明,具体费用因人而异。

日本租房费用 


1、房租:签合同的时候,一般是要先付当月的房租,及下一个月的租金。如果你在月中入住,则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。 

2、押金:退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏,如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。(清洁费:当房子退租时,需要交一次清扫费,搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫,方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用,记住:入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。) 

3、礼金 :退房时不会退还的。只是单纯的礼金,用来感谢房东愿意把房子租给自己,虽然不要礼金的房子也不少,但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量,防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。 

4.中介费:大约是半个月或一个月的房租的费用,租房人单独向房产公司支付,也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。 

5、管理费:大部分房子需要交的物业费,一部分还需要交垃圾清扫费。 

6、火灾保险:日本的房屋一般为木质结构,如果发生火灾,很难控制。这个是强制保险一定少不了的。 

7、门锁更换费:为防止前住户来,房东会帮你把门锁换成新的,这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的,例如你是第一个租这间房子的等。 

8、连带保证人费用:为了防止有欠租或者有突发事件的发生,日本租房子一般必须要有保证人,一般日本大学生都是由父母担保的,而留学生有三种途径:1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保,一般是收一个月或半个月的租金。 

 

上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类,这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低,所以建议大家租房的话把租期住满,不要频繁搬家。
另外现在很多日本租房标榜0中介,0押金、0礼金费,这一点大家要看清楚,因为有些费用已经算在房租里面了。

最后要提醒大家的是自己在日本找房子最好找正规的大公司,也许花费较多,但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房,千万不要把自己的印章,证件和存折交给别人保管。签约的时候一定要认真读合约,如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”,能否养宠物,使用乐器,室内结构等等也都留心注意一下。 

 

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